類型 | 普通 |
張貼者 | LM |
性別 | 男 |
討論主題 | 我不選擇善化舊市區的原因 |
發表日期 | 2012-07-25 23:38:06 |
因為善化舊市區會被邊緣化 理由: 1舊市區發展不易 2.FG開發後直接檔住南科往善化舊市區入口 當FG開發到一定程度了,南科的人離近的FG區都可以滿足生活機能了,便不會進入善化舊市區因為沒必要 |
【第 121 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:2266 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-11 08:26:35
我是2266 謝謝你支持我的看法 |
【第 120 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:Norman ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-09 09:39:44
6622的觀點沒錯, 台南市府都發局正變更善化都市計劃第四次通盤檢討, 善化市區與南科特區之LM, GF區, 會整體發展規劃的, 預計今年會公告. |
【第 119 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:2266 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-07 08:34:39
亞蔬那裏也是G區無誤唷。 |
【第 118 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:lm ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-06 18:30:11
http://ihopetree.blogspot.tw/2014/05/2014-lm.html由第二張圖可知西拉雅、目加溜灣、鐵路、文昌路107巷所圍成區間大部分還是工業用地。 |
【第 117 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:6622 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-06 16:59:36
=>最重要的是FG除了提供大型商業機會,而且將有效把LM和舊善化市區連結,進而把南科和善化連結....... 記得FG 區是在台灣神隆與宏科醫院間 ,和 LM 區隔著一個特種農業區的 是我記錯,還是亞蔬要搬家了呢 ? |
【第 116 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:2266 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-06 14:21:11
查了一下數據,101年10月善化人口44546新市35164,105年3月善化47089新市35937,分別增加2543人及773人,以合併後的趨勢來說算都表現不錯了。 不過最近看得出來善化真的變得很多,近一年樂兒屋肯德基星巴克和一些連鎖店都陸續進駐了,加上桂田發 布的投資案,看得出來應該沒有像下面說的舊善化市區將被邊緣化的情形。 另外LM也逐漸發展起來了,缺少的商業機能,FG開發後也可以彌補,最重要的是FG除了提供大型商業機 會,而且將有效把LM和舊善化市區連結,進而把南科和善化連結,最終並與新市成為一個共同的生活圈。 善化新市,終究都還是鄉下,要進步就要一起進步。 |
【第 115 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:543 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-06 10:25:03
偶然看到這篇文章,從105年的現在往回看101的預測,其實還蠻有趣的。 |
【第 114 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:哈哈 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-30 17:17:43
這對他們來說不是罵,他們最喜歡說現在的事實了, 姑且不論事實是什麼, 總歸一句他們不是罵, 都說是助人為快樂之本, 但對旁觀者來說算不算是罵呢? |
【第 113 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:大家看過來 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-30 17:01:15
參考以下內容別笑出來喔 |
【第 112 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:色咪咪 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-30 01:06:09
叫你看現在就是要救你的病呀因為你的幻想症病的不輕呀 您都從mobile01被轟到只剩下 這裡可以躲了 再不拉你一把你可能會瘋掉 助人為快樂之本嘛!! |
【第 111 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-30 00:57:36
善化人未來可期..善化人很樂觀務實的..但絕對不會"乞丐許大願"講一些自不量力..無從求證..自己講自己爽的夢話..善化很純樸的 幾分事實講幾分話!!講話很中肯保守..口才很差..根本不會自誇!! |
【第 110 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:色咪咪 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-30 00:43:30
新市狂人說:新市人口和善化差不多 差9000人每人撒一泡尿都可以淹死他ㄌㄟ 他不知道鄉下地方要成長區區1000人都要數年n載的嗎 新市這種小地方要破4萬都比登天還難了 還在那裡乞丐講大話天天做白日夢 |
【第 109 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-30 00:43:25
在台南市人眼理..善化有麥當勞沒什麼但看在新市狂人眼理..就是隔外心酸眼紅 奈何麥當勞又是地產王..指標性國際連鎖 因為新市狂人很看好新市..就是麥當勞不給他面子 新市狂人嚥不下這口氣..逼急了..只好拿出殺手劍丹丹來拼了 還請來遠在天邊的摩斯來助陣..結果還是貽笑大方..自己搞的灰頭土臉 |
【第 108 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:色咪咪 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-30 00:26:48
善化本來就是小鎮呀淡水10幾萬人口也叫淡水小鎮 新市叫小鼻屎 |
【第 107 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 23:56:36
我想睡覺了明天請早 換手 |
【第 106 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:新市101 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 23:56:31
新市比小鎮還不如 |
【第 105 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:Deal ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 23:56:31
政府就是看見新市未來才投入建設的阿!至於善化人連自己都看不見未來了, 更不用說政府看得見。 |
【第 104 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:??? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 23:48:56
請問善化是個沒未來的地方嗎?為什麼別人一說到善化未來,善化人都避之唯恐不及,好像不敢面對未來,對於善化未來沒有自己的見解,只會叫別人看現在,但善化現在就是個小鎮而已啊!善化未來會如何呢?是否有什麼象徵未來發展的建設?難道麥當勞就能代表發展?為什麼政府投入善 化的建設那麼少?難道看見未來的賴市長,在善化得票率六成多將近七成,難道這些人都不是看見未來嗎?沒有遠見的地方有什麼發展能贏人家。 |
【第 103 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 23:46:18
塞吉普車啦要下來幫忙贊聲 都是我在打頭陣 打字慢要多練習啦 要不然會以為你言鹺 講不出道理來喔 |
【第 102 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:6 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 22:11:06
塞弄別署名 |
【第 101 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 20:54:32
回應者zero善化建案多是多, 人口成長是事實,>>>這是確定的事實 但新市就是位處南科與台南市區間的地帶, 未來發展看好是不爭的事實>>>這是新市狂人說的..這就是他的口氣 請問大家..現在看到什麼了嗎?看見未來喔!!難不成這次改扮賴市長分身?口氣大的跟河馬一樣!! |
【第 100 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 20:43:40
不好意思..善化人都是牽牛長大..脾氣比較牛..文筆沒拿鋤頭長大的新市人好都把善化人講的很沒水準喔!! 只要沒有謾罵..誰都有發言權..您可以盡情洗版高談闊論..人家也可以批評呀 新市大部份的條件確實是矮善化一截..這是台南縣市居民都知道的事實啊!! 是新市狂人不服輸常開比較文..人家看不下去才配合他的吧!!開版罵人也是他呀! 如果嫌這裡的善化人沒水準..大可以到ptt或是mobile01去宣揚新市鄉威 那裡能見度高..宣揚效果好多了..不必在這裡和沒水準的善化人一般見識 您不是自認很有遠見..怎麼新和這麼有名..廣告打的這麼兇..都不敢PO在mobile01 還是怕又被可愛的台南市鄉民轟回來..原來新屋網是落難狂人的避難所喔..哈哈!! |
【第 99 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:蘋果 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-07-29 11:33:40
每個地方都很好只要符合自己需求 不要只會出一張嘴 鬥來鬥去 有本事去跟阿陸仔鬥 把國旗掛回來 重點:沒錢住那都不好 有錢住山上也會覺的很好 |
【第 98 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:zero ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 11:24:08
拖善化下水?難道善化是個不能被說嘴的地方? 那要如何跟人家談發展? 也不過是個封閉之地而已 大家都知道很多大型商場會選擇市郊 且交通發達的地段設點 那善化、新市會選哪? 善化建案多是多, 人口成長是事實, 但週邊人口有新市多嗎? 目前善化機能就是那樣, 不會因為多間麥當勞就變得多好, 新市目前機能也不會好到哪, 但新市就是位處南科與台南市區間的地帶, 未來發展看好是不爭的事實。 |
【第 97 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:新市101 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 10:41:22
沒人說新市不能發展 ..就是總有人要拖善化下..水 甘善化屁事阿? |
【第 96 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:鄉民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 08:50:13
發現很奇怪的一件事情,只要有說到新市會如何發展之類的,總會有人跳起來,善化的人是不是太經不起筆戰了,另外,新市跟善化本來就是不同體質,有的人就硬要拉在一起比較,新市是地方的地方又如何? 善化很高檔又如何? 試問看電影是不是都要跑到台南? 還是善化跟新市本身就有電影院? 要去COSTCO是不是要去台南? 要去101是不是要去台北? 講點有營養的觀點,不要讓別人感覺又是自我觀點的面子之爭,講點客觀的好嗎? 新市跟善化人口有差很多嗎? 新市或善化有八萬人口嗎? 兩者不就是個發展中的都市,麥當勞進駐就高興成那樣,如果你的小孩每天經過麥當勞,吵著要吃麥當勞你會每天帶他去嗎? 確定麥當勞設的點就一定對? 好像沒人看過麥當勞有倒過? 如果有人硬要說善化偏僻,一直講善化離東區遠,比新市遠,很偏僻,但這是事實,就會有人開始說新市很小,沒有發展,硬要說根本就事善化跟新市就還在發展,有什麼好說嘴,都一樣,沒有差很多。只是希望大家有點常識,如果要用繁榮度的發展而言,一定是從愈發達之處往偏僻之處發展,如果新市交通不好,那麼善化也不會好到哪裡,如果大家硬要說新市是永康的衛星都市,那麼表示說這句話的人也同意區域發展之說,那麼善化也勢必要靠新市的發展才能帶動善化向前進,如果新市爛,那麼善化也很難好。應該是說新市未來若能好,擴大腹地,打通交通動脈,讓都市往新善區流動,這樣以南科為中心,新善都會發展的很好,難不成善化要靠麻豆/學甲的發展來帶動嗎?板上的不要只講一些口水戰,也要有點策略分析。 |
【第 95 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 01:59:54
adsl大說得還比較能接受,s大只儘說些無意義的事。 |
【第 94 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:adsl4207 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-29 01:40:58
或許善化套房沒新市多 因為都是想定居在善化 喜歡這環境而定居跟租在套房裡的人差太多了一定要當衛星城市才可以有發展嗎?雲林斗六 宜蘭羅東 苗栗頭份 屏東潮州 他們這麼繁榮 但他們不是衛星城市 善化位於大台南中心點 地勢高 這就是地理優勢 我希望未來善化能成為中台南消費飲食中心 善化飲食方面已經越來越多元發達 麥當勞只是扮演火車頭的角色 若善化麥當勞營業額超出同業的估算 那肯德基 摩斯進駐善化不是夢想 不是看人口 而是有沒有嗅的錢的商機 善化成為飲食消費中心已經開始慢慢成型 讓我們拭目以待 |
【第 93 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:唉 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 23:24:23
還要搞不清楚是在針對人還是針對新市? |
【第 92 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:善化都市計畫第四次通盤檢討 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 23:23:44
善化都市計畫第四次通盤檢討,已在進行囉,區公所網站的留言板有提到。 http://web2.tainan.gov.tw/shanhua/messageboard/Index.aspx?Sn=5424 親愛的區民您好:善化都市計畫第四次通盤檢討的範圍計有光文里、坐駕里、南關里、北關里、東關里、西關里、文正里、文昌里、小新里等9里,縣市合併後通盤檢討係由台南市政府都市發展、都市規劃科辦理,以上說明,敬祝 安康。 善化區公所 區長 李皇興 敬上。 |
【第 91 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 23:18:02
回新市狂人:聽你講一大堆還是避重就輕 沒什麼具體的回應 新市從任何話題 終究拿不出什麼東西來說服人家 不跟你扯了 要睡覺了 你想繼續扯 還有小s會陪你 |
【第 90 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 23:14:55
拜託!我有說善化建案少嘛? 我有說新市建案多嘛? 我只說未來新和會大興土木, 新市建案就會多了。 |
【第 89 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 23:11:33
您看吧!建案大部分都在LM, 至於人口問題, 善化一堆建案人口每月增加少是事實, 當然不能說沒人入住新屋, 但相信空屋也不少, 只是移出善化的人也不少, 您看新市新案那麼少, 人口卻還是能增加, 目前大概就是善化的一半左右, 那未來新市建案一多, 就算人口增加真的沒比善化多, 至少會差不多的水準, 但只能說新和也會發展商業, 不是單純引入人口而已, 相信未來新市善化人口差距會拉近的, 至於會不會超越善化, 我只能說有機會, 機會也很大, 但不是一定的, 但商業發展一定會追上善化, 甚至超越善化, 因為LM是純住宅, 新和是住商混合, 目前善化舊市區發展的也差不多了, 您看看新市舊有的都市計畫也才五公頃左右的商業區, 善化有20幾公頃, 商業發展有比新市好很多嘛? 就差不多而已, 所以以這樣的比例下去看, 新和的商業區發展會比善化好也不是胡言亂語的。 |
【第 88 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 23:04:15
回新市狂人:有人秀善化建案的資料了 你要不要秀新市的呀? 喜歡比嘛..麻煩您用力擠一下看能擠多少??哈哈 |
【第 87 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 23:01:22
不懂83樓在說啥還有我不回應分身 |
【第 86 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 23:01:19
入住率我也只是說目前的事實阿!您不是最喜歡談現在了嘛? 未來入住率我是不知道啦! 所以我沒有下未來的結論, 您也不是在談未來嘛? |
【第 85 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:善化建案 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:59:11
前陣子有人在MOBILE01 分享過善化目前的建案數量~~善化及LM重劃區建案量差不多唷,都各約600戶左右 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=2081830&r=2&p=26 LM區內的建案 完銷的建案:未來市、極光一、植村墅三、植村墅五 成屋尚在銷售中的:夢巴里、南科日麗、極光二、森立方、植村墅六、雙橡園 預售屋:大奇蹟9、年年如意、湖伴左岸、邰欣地堡15、森情 傳說申請建照中的:冠等建設 善化市區內2011、2012的建案: 已完銷:和坊築、綠生活一、印象巴洛克、真善美、豪墅園、南科晶鑽3、御善房 成屋銷售中:民權市、懷石、御品、騰園21、綠生活二 預售屋:首善A+、陽光翡翠、科技首府、南科晶鑚6、(另外有兩個未打廣告的 忠孝路上、民生路上)。 |
【第 84 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:58:27
回新市狂人:第77篇你沒有回答完我的問題?? 至於未來看入住率我不是說學你的嗎? 我不認同不確定的事就下定論喔 至於南科商旅剛開幕是事實 人家廠商沒得罪你..請留口德 我也沒投資南科商旅沒必要替他辨護 |
【第 83 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:58:07
s那請說明你是在針對新和還是在針對人?搞不楚你的訴求 大家都已經知道新市人的訴求在新和與新市發展 你的訴求又在那裡? |
【第 82 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:57:20
mobile01我沒註冊..沒參與討論..請勿對號入座回新市狂人: 那我真想問南科周邊哪些重劃區沒有大興土木?>>我看到的新和目前沒有呀 為何您如此低估新和?>>>我目前看到就是沒有呀??要不然你為何高估?現在像LM了呀?? >>>看您最後兩行的回應真的很好笑,LM、史博館、大橋都是很好的例證阿! |
【第 81 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:54:09
s大是說儷達是三流的旅行社嘛?您不知道伍佰來南科演唱會時有入住過嘛? 公司會讓伍佰著三流旅社? 儷達房間設備可是比新大好的, 只不過新大比較平價, 且比較有規模。 |
【第 80 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:53:02
mobile01我沒註冊..沒參與討論..請勿對號入座回新市狂人: 那我真想問南科周邊哪些重劃區沒有大興土木?>>我看到的新和目前沒有呀 為何您如此低估新和?>>>我目前看到就是沒有呀??要不然你為何高估?現在像LM了呀?? |
【第 79 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:51:05
看來s大總算想通了,未來無限好阿! 飯店入住率能看未來, 難道發展就不能看未來嘛? |
【第 78 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:49:22
LM當初發展定位本來就是注重住宅了,所以商業不活絡可以理解, 但等發展成熟後, 商業就會開始起來, 但LM主要是提供LM住戶生活機能為主, 新何不一樣, 它主要是提供整個新市與南科為主, 新和發展當然會比LM好了, 但LM的居住環境當然是比新和好, 都市計畫使用分區很明顯, 不像新和會有住商混合的情形, 有人喜歡單純的住家環境, 有人喜歡熱鬧的住家環境, 所以新和發展是比LM好沒錯, 但就是商業機能的部份, 如果想單純居住就選LM。 |
【第 77 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:47:41
回新市狂人:善化建案那麼多, 怎每月增加人口都只有幾十人>>至少是正成長呀..還有單月人口數本來就是參考值 而且有蓋那麼多房子..就肯定有這些人口..你能管人家幾時遷戶口嗎?那你們新市呢??負成長喔ㄏㄏ 您就等著看新市案量爆量的時候, 到底是善化還是新市引入人口多吧!>>>ㄏㄏ..你那麼狂妄的口氣..那回答我新市人口幾時才能破4萬?? 善化套房多?>>這不用辯啦..有空到善化算啦..爭那些無意義 話說最奇怪的是善化南科商旅怎都沒人麼人入住阿!>>學你的..等N年後..就一房難求了呀..人家剛開 幕好嗎!!!說話要公道一點... 新市新大每個禮拜都有好多遊覽車, 很多遊客入住說, 善化那麼好怎到現在才有一間, 新市就有兩間了! >>>>>另外一家3流的旅社也硬要比喔..那善化2家摩鐵跟你打平啦..這樣還贏新市一家摩鐵..ㄏㄏ 還有小吃店要不要繼續比..到時別再罵人家色鬼喔..ㄏㄏ |
【第 76 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:反指標 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:42:20
是那個叫sandman_ou的嗎? 愛啼摃龜大王嗎當初笑LM笑得要命 結果怎樣了 LM起來的 笑史博館也笑得要命 結果史博館也起來了 大地莊園好好的還說人家倒了 真是天才 道歉了沒? |
【第 75 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:42:18
那我真想問南科周邊哪些重劃區沒有大興土木?為何您如此低估新和? |
【第 74 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:37:58
所以說您認為LM沒被低估嘛?既然都可以預知發展了, 何必等它發生? 況且新市發展曾超越善化是事實, 新市發展飽和也是事實, 善化人口是近幾年才增加的也是事實, 新市人口是近幾年才減少的也是事實, 新市人口開始增長也是事實。 |
【第 73 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:34:42
s兄會不會是那個到處看錯又是批評LM 又是批評史博館的人阿 |
【第 72 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:32:16
那真的很奇怪,善化建案那麼多, 怎每月增加人口都只有幾十人, 您就等著看新市案量爆量的時候, 到底是善化還是新市引入人口多吧! 善化套房多? 您不知道新市郊區有一推大樓套房嗎? 連新市市區也蓋了不少大樓套房, 至於大樓的定義是多層及多單位建築物, 還有一推社區式的宿舍, 況且會租的不只南科員工, 還有遠東的學生, 話說最奇怪的是善化南科商旅怎都沒人麼人入住阿! 新市新大每個禮拜都有好多遊覽車, 很多遊客入住說, 善化那麼好怎到現在才有一間, 新市就有兩間了! 您又要說汽車旅館了吧! 套一句您最愛說的, 丹丹能跟麥當勞比嘛? 這是您說的, 我原本是不想拿汽車旅館跟商務飯店比的, 但很明顯的是商務飯店等級比較高。 |
【第 71 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:17:35
回新市狂人:只不過新和發展條件比LM好。>>我說過..有確定的事再講..別一而再再而三講這種主觀意識的話 才說人家酸你..LM當初在mobile01也是因為這種論調被某人神格化才被攻擊..要不然以你這種發文 口氣..好膽你上mobile01試看看..我給你拍拍手..按10個讚! LM發展中啦..但還有很大的發展空間..話不要講太狂妄太自滿..比較不會讓人看了想轟你..不是ㄇ?? |
【第 70 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 22:08:05
回新市狂人:您怎知道南科人都往台南市區跑?>>我有說嗎?我只說南科員工下班是往永康台南回家啦..豬耳朵 您不知道新市有一推套房, 想租還不一定租的到,>>>套房有個屁用?善化一大堆好嗎..您是沒來過善化嗎.?還裝傻.. 連這種輸人家的條件也好意思說..要在當地置產才算認同當地..講在地人口啦..成熟一點好嗎?? 善化才無聊吧! 您怎還沒搬出善化?>>>善化晚上娛樂超多的..娛樂城2家..要唱歌..釣蝦..撞球..更甚至 上餐館續續聊天打屁..還是喝酒上.....一大堆呀...那新市呢??不要說都跑永康就遜掉了喔 現在新市結構中的建案也不少, 更不用說新和了,>>>新和有建案??願聞其詳??請講確定的事..拜託 善化也不是只有LM重劃區嗎?善化的重劃區都嘛是從規劃到蓋滿房子2年左右就搶手結案 鎮公所旁..和麥當勞後方..都是自辦重劃完..建商馬上蓋滿房子呀!!其他推案地區可以去mobile01看 有人把善化這2年全部推案整理出來了..約20個案場1000戶左右..哪像新市生了老半天生不出來?? 連建商都沒有?? 而且也不完全算是善化的,>>9成是善化的..這樣講話不夠份量嗎? 善化生活機能哪有比新市好很多阿! 明明就差不多, 新市還可以跑永康,>>>>>>>>>>>所以我才說新市人可憐呀..要是我早離開新市..搬去永康定居了 |
【第 69 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 21:53:03
反正新和差不多明年初就完工了,到時候您就知道了啦! LM都能蓋那麼多房子了, 當初也不是被酸的很慘。 LM發展起來受惠的不僅是LM的住戶, 還有新市大營聚落的住戶, 新市大營到LM也不過兩三分鐘就到了! 大營也因為LM開發多了一座車站, 我可不認為LM不會發展, 只不過新和發展條件比LM好。 |
【第 68 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 21:46:28
您怎知道南科人都往台南市區跑?您不知道新市有一推套房, 想租還不一定租的到, 善化才無聊吧! 您怎還沒搬出善化? 現在新市結構中的建案也不少, 更不用說新和了, 善化也不是只有LM重劃區嗎? 而且也不完全算是善化的, 善化生活機能哪有比新市好很多阿! 明明就差不多, 新市還可以跑永康, 真不好意思, 我很樂意新市當衛星城市的。 |
【第 67 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 21:30:42
回新市狂人:台南市區人口再怎麼溢流..都流不到新市這種小地方啦 如果有的話..南科下班人潮不會這麼辛苦寧可塞車回永康台南了 就是不願遷入自誇地理很好的新市啦 大部份南科員工就近置產..還是都選擇善化居多 因為善化生活機能真的比新市好太多了 新市沒餐廳也沒娛樂場所..無聊到死 |
【第 66 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 21:22:58
回新市狂人:就希望善化真的能超越新市了>>>你很健忘耶怎麼又變了..你自己說是新市超過善化啦!! 現階段新市善化根本差不多>>差很多吧??新市光是人口..就輸到脫褲了..10年後都追不上ㄌㄟ.. 不要越差越多就偷笑了..其他的建案還有指標性的進駐廠商更是輸的慘兮兮..我如果住在無聊的新市 早搬出去了.. |
【第 65 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:冏 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 21:16:08
好吧!善化既然那麼好就期望超越新市羅! 沒必要再跟你說明啥了, 您問的問題版上都有答案自己去找, 反正善化就不是在台南市區, 發展好不好也沒差, 我想新市發展好不好也跟您沒啥關係, 您就好好住您的善化吧! 誰超越誰您就別太在意了! 新是目前就是與台南市區結合, 新市沒資格跟善化合作, 會被善化人反彈, 既然永康、新市議員是同一區的, 那只好跟南市區結合了, 等善化想通了, 想跟安定、新市合作在說吧! |
【第 64 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 21:07:23
回新市狂人:只能說善化先天條件就不太好,>>請問一下哪裡不好?願聞其詳? 您說善化不好..那善化建案為什麼還一個接一個推?地產王麥當勞都急著進駐呀? 還好新市、安定都還沒有很好的發展基礎, 但新市除了發展腹地問題,>>沒有腹地是在跟人談什麼發展?光是人口數就上不了抬面..是要比啥啦?? 其他都還不錯,>>>請問一下新市除了小吃和冷飲..還有明大百來戶的建案 還有一片荒蕪的新和之外..其他還有什麼不錯的??願聞其詳?住在新市不會覺得很無聊嗎? 重點是新市已經快要有發展腹地了,>>>請問一下在哪裡???麻煩講有確定的事..拜託!! 而新市也已經有很明顯的發展方針,>>>請問一下是什麼方針??麻煩講有確定的事..拜託!! 目前就是都市計畫做好就已經差不多達到目的了,>>>這是啥米碗糕??麻煩講有確定的事..拜託!! 善化呢? 想做衛星城市根本沒機會, 要自己獨立發展又有一定困難>>>善化現在就是自己自足..自己發展的最穩定的地區呀!!人口穩定成長 建案陸續推出..指標性廠商陸續進駐..國1國3交流道省道..台鐵交通發達..四通八達的地理位置..發展的很好 呀!!何來獨立發展又有一定困難之說?? 也難怪被人家說會邊緣化了>>>善化自己發展的這麼好..有沒有邊緣化不重要啦..而且被邊緣化也不是你說 了算..基本上發展的地區不會寂寞的..有人會自動靠過來的..不要太眼紅啦!! |
【第 63 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 20:48:24
奇怪了!s大不是認為新市政中心在哪不重要嗎? 那你管它在不在新市, 就算在善化也沒人會看好善化不是嗎? |
【第 62 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:冏 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 20:41:02
新市101大大您不是在善化區公所留言板說自己是新市的老人家嗎 怎現在變成我們善化 還跑到人家新市區公所說新市已經夠繁榮了 真搞不懂你在想啥 這麼在意新市人的看法 人家新市都擺明不覺得善化比新市好了 所謂善化發展住宅 新市發展住商混合 這只是委婉的說法 事實上就是善化人所說的衛星城市 也就是說善化說新市是永康的衛星城市 新市認為善化未來是新市的衛星城市 如果善化這麼不看好新市 善化連衛星城市的資格都沒有 就希望善化真的能超越新市了 現階段新市善化根本差不多 未來誰好誰壞大家心中都有一把尺 誰比較有機會發展 是離市區近的做衛星城市比較有機會 還是自己想搞大的比較有機會 我想答案各有所主啦 |
【第 61 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:新市101 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 20:29:40
我們善化生活機能越來越好.. 你們眼紅了吧?連像樣連鎖店都沒 |
【第 60 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:唉 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 20:14:12
沒辦法離台南市區近的幾乎都鄙視離台南市區遠的,更何況善化這種以自我為發展中心不跟人合作的小區, 台南市區周邊都巴不得要跟台南市區結合, 善化連做衛星城市都沒辦法, 就真的得靠自己了, 所謂衛星城市就是會吸引人口流入, 想當然爾人口一多就有機會像永康、仁德一樣, 只能說善化先天條件就不太好, 還好新市、安定都還沒有很好的發展基礎, 但新市除了發展腹地問題, 其他都還不錯, 重點是新市已經快要有發展腹地了, 而新市也已經有很明顯的發展方針, 目前就是都市計畫做好就已經差不多達到目的了, 善化呢? 想做衛星城市根本沒機會, 要自己獨立發展又有一定困難, 唯一的方法就是結合南科三區資源, 但善化又不願意, 最吃虧的就是善化了, 合併後的大台南, 原市區附近都蓄勢待發, 尤其是永康、仁德, 而所謂大台南新都心, 很明顯的就是永康、新市區, 在市政資源上擁有議員優勢, 在實際層面又是屬於台南市區與南科的中間地帶, 善化就真的是邊陲, 自己發展有困難, 卻又只想結合麻豆、佳里, 不跟安定、新市這些同樣屬南科周邊的區結合, 想發展又不跟人家合作, 卻只想酸人家, 也難怪被人家說會邊緣化了。 |
【第 59 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:新市101 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 19:25:33
回新市狂人:笑死了 新市摩斯有蓋在市區嗎?善化麥當勞是蓋在市區 新市有啥炫耀 ??善化出現啥危機 ?那連鎖店怎一間一間開, 新市連寶雅都沒笑死人了連自強號都沒停的濫車站 |
【第 58 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 17:05:53
南科上下班人潮是往永康和台南跑..跟新市善化一點關係也沒有台南市發展溢流的人口..頂多也到永康..仁德..歸仁 台南市區有些區域人口都已經負成長了..哪還有人口多到溢流到新市 如果新市真的交通好..這些南科上下班人何苦舟車勞頓不選擇定居新市 新市狂人的解釋是沒有腹地..既然沒有腹地..以下就別再辯了..就是小地方一個 等新市確定已經發展很多腹地了..而且建商都已經進駐養地了再來歌頌新市人家比較不會反胃 |
【第 57 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:47:02
警政分局和台鐵新市都屬善化轄區啦 |
【第 56 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:44:38
國稅局善化是屬新營的轄區啦 新市是新化轄區啦 |
【第 55 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:34:28
照LM大的論點善化是比新化還地方 是在新化的轄區下 |
【第 54 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:鄉民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:31:03
當個第三者,看兩邊在辯論,不過看不出誰講的比較有道理,但善化要跟新市比,光交通位置就是個不爭的事實,否則善化早就比永康繁榮,而新市之所以人口少,應該是當初規劃的市區太小,才導致目前需要去重劃其它新的區塊,新市未來跟善化未來一定是不一樣的走向,彼此要比很難比,善化未來就是住宅區,新市則有機會成為住商混和區。如果要說為什麼,其實很簡單,就是交通,還有人口,試問南科的人是往善化的方向跑還是新市的方向跑,光上下班就可以知道一切,城市的發展也是從最繁榮的點往外擴,這都是常識。善化應該要發展成很漂亮的住宅區塊,這樣也是可以吸引很多喜歡悠閒的居住者前往,而新市則要趕快跨大市區腹地,吸引百貨餐飲及娛樂業進駐。兩者是完全不一樣的,誰也不要羨慕誰。就像信義區就是信義區,不會變成天母。 |
【第 53 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:30:11
我說過了新市本來就是一個地方的地方了 這是政府單位的編制..不是我說了算..也沒什麼好辮的..台南縣市的人都很清楚的啦 你一下子呼口號說:新市總有一天會超越善化 現在又說善化沒新市好..這樣辯下去又炒冷飯了 我要出門了..沒那麼多美國時間跟你辯..自己好自為之..要不然新市狂人非你莫屬~~ |
【第 52 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:29:27
說新市一定會超越善化是回給你看的你也不是很有自信地說LM FG區比善化舊市區好 要說別人之前請先看看自己 我只是跟你同樣的等級 只差在是說新市還善化而已 |
【第 51 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:19:59
要說現在的話事實就是善化也沒比新市好啊 |
【第 50 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:17:27
回新市狂人:光是新市一定會超越善化的這種口氣 就不是一般人會有的說話風格 OKOK等真的超越了再來說好嗎? 到時你可以把我叫到你面前好好的洗臉都行 至於現在..麻煩您冷靜..清醒面對好嗎?? 不要天天這麼狂妄 我也只有假日才有時間陪你聊 希望您說話能務實謙虛一點 |
【第 49 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:17:15
LM大照您的說法您是在暗指自己吧 您說善化舊市區、、、 新市發展會比善化好本來就是事實 房仲會說善化有發展潛力 都有說是因為新市發展飽和 現在情況可不是這樣了 |
【第 48 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:13:08
笑死人了說摩斯漢堡在新市 你就說在南科 現在南科火車站上面寫新市區 您卻可以說它是善化 我看您才是怕被超越吧 善化現在也沒比新市好 一堆空屋 新市要超越是輕而易舉的事 畢竟善化不在台南市區周邊 未來市區只會擴大到善化南邊而已 到時後新市早就超越善化了 善化北邊就被邊緣化吧 這是有研究報告的依據的 只不過當時縣市未合併 如果您說縣市合併善化看好 那新市被看好就更不用說了 |
【第 47 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:10:10
回新市狂人:討論的風骨就是就事論事 沒有的事..不要隨便說說 您經常犯這種錯誤 這樣的說話方式很沒見過世面耶 例如:↓ 新市的特定區目前也已經在爭取開發了 且一定會開發的 新和發展潛力更大 還有您的大論..新市政會設在新市一樣的狂妄 |
【第 46 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:05:56
善化一定會被新市超越的你就只能趁現在消遣新市了 善化發展出現危機已經出現好多年了 不要說您都不知道 新市目前就只差重劃區 新和跟明大只是開始而已 |
【第 45 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:02:14
南科火車站本來就屬善化火車站管轄的呀..人員也是由善化火車站派駐的新市派出所也是屬善化分局所管轄..在政府行政單位編制裡..新市本來就是很地方的地方!! 是新市狂人自己搞不清楚狀況而已 |
【第 44 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 16:00:45
所以說有發展潛力是沒錯啊那在善化又怎樣 只不過是特定區內的一小部份 善化擁有的特定區就這麼多而已 只剩de 跟no區的一半而已 新市的特定區目前也已經在爭取開發了 且一定會開發的 新和發展潛力更大 |
【第 43 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 15:54:33
回新市狂人:lm fg在善化又如何>> 這是您提出來的耶..善化人沒並掛在嘴邊吹噓..人家只提醒你這些區域在善化!!請你看清楚而已~~ 新市擁有的特定區土地比善化多好幾倍>> 有哪些等待開發?或已開發的?看你又被逼急了..又有點捉襟見肘能炫的都傾巢而出的感覺了喔 |
【第 42 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 15:50:57
有新和就打死LM了計劃中的發展腹地也很多 善化目前也就只有LM FG而已 |
【第 41 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 15:48:16
善化區公所說善化境內有南科車站才是吃新市豆腐 |
【第 40 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 15:47:56
既然新市沒腹地就別說大話說一大堆看不到的阿是誰嘴砲 現在有多少..就說多少..不是做人比較中肯嗎?? |
【第 39 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 15:46:36
lm fg在善化又如何新市擁有的特定區土地比善化多好幾倍 |
【第 38 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 15:45:10
新市交流道可接國一跟國三,總比善化國三接國一還要先下交流道跑到安定或跑到國八或往北跑快速道路好太多了, 未來里程收費國八是預計不收費的。 |
【第 37 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 15:43:27
回新市狂人:目前看好的特定區是LM和FG 這些有8.9成都是在善化境內 跟新市只能說勉強扯上邊而已..不要吃善化的豆腐 至於只有你看好的新和才是在新市 支持新市要有始有終..不要見風轉舵..打迷糊仗 |
【第 36 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 15:39:04
新市就是發展用地飽和才會發展緩慢,且明大重劃區成功是事實, 至於麥當勞很重要嗎? 說不定過幾年就有啦! 就像之前善化有達美樂嗎? 新市必勝客都開好幾年了, 至於破四萬也要有足夠的發展用地, 不要說破四萬, 破五萬都不是問題, 之前新市用地未飽和前, 人口增長超越善化是事實, 當時善化甚至負成長, 況且善化人口增長在新市發展飽和後, 也只是緩慢增長, 去年新市人口增加是善化的一半左右, 未來是有機會超越的, 等善化有重劃區再來睡嘴吧! 不然就真的是靠LM在拉人了。 |
【第 35 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 15:33:52
照新市狂人的講法?新市的交通好..也只是承接..台南市上班族到南科必須路過新市邊陲這個理由罷了 新市本身並沒有國1和國3的交流道呀~~假如和國道都沒連結的地區說交通好?? 會被人笑耶 新市狂人果真不是浪得虛名哦 |
【第 34 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:S ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 15:14:47
既然新市交通很好??那請教一下新市狂人: 新市怎麼都沒有外地人口遷入呀?您不是很會看未來?那新市何時人口會破4萬..脫離小鄉行列呢? 還有怎麼都不受建商還有麥當勞青睞呀?? 新和遠景看好?怎麼到現在都沒有建商買地養地呀?怎麼建商眼光比你差呢? |
【第 33 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:s ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 15:12:11
新市狂人發作啦 |
【第 32 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 15:11:05
新市交通當然好羅!至於外環道就是鄉公所與過去的縣市府一起爭取來的, 解決南科通勤問題外, 也是為了帶動繁榮地方, 當然新市未來看好, 這些交通建設目前只為集中在南科南邊與西邊, 目前只有這些地方交通有瓶頸, 善化與溪北地區因為不是主要出入口, 所以沒有太多的交通建設, 邊緣化問題就會出現, 但還好南科離善化不遠, 發展是一定的, 但就是緩慢的, 善化目前建案集中在善化南邊的LM, 更不用說未來新和的發展了, 位於南科與臺南都會區間, 況且您所看好的南科特定區一半以上都在新市唷! |
【第 31 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 14:57:49
新市的交通好?是好在哪裡?只是環外路過吧?有多少人會進新市街ㄋ還有新和搞這種久了 連個樣子都還沒看到 新市還敢指望生的出其他重劃區? 即使新和樣子出來了 要強過lm現在建案林立的盛況 至少也要5年後 也許更久 怎麼只有你一個人對新市這麼樂觀 難怪會被稱新市狂人 |
【第 30 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 12:50:40
看看吧!交通建設是很重要的。 LM因為有南科產業得以發展,新和除了南科,也是處於南科周邊交通最發達的地區。 這樣就知道為何重劃區發展會超越舊市區了吧! ------------------------------------ 新任內政部長李鴻源說,他會用國土規劃方法,結合治水和市地重劃,創造適合中產階級居住的新空間,因此『重劃區』將成為解決住宅問題的核 心。 從近幾年的都市發展來看,能有效產生供給並具有產業或交通亮點的重劃區,對房價漲幅影響最大。以全台五都「重劃區」為例,新莊副都心近三 年房價漲70%,北市內湖四期、五期漲幅 35%,新北市新版特區25%,連房價最平穩的台南市永康大橋重劃區、高雄新市鎮漲幅都有15%的漲 幅。未來各大都會區配合治水、交通計畫的開展,預期還有另一波重劃區熱潮出現,不但能提供大量平價的住宅區供給,也將對市中心的高房價問 題有所平抑。 根據永慶針對全台近三年因受惠於重大建設加持的地區進行統計發現,這些因公共工程而『貴』的區域,三年內平均房價都飆漲了1至7成不等,顯 見政府的建設確實是趨動房市發展的引擎。因此,在投資不動產之前,一定要先了解公共建設的推動方向與進度,才能挖掘具有增值潛力的地段。 黃舒衛分析,目前會牽動房價的重大公共建設,大致可以分為交通、產經特區、政府機關以及休閒綠地(如大型公園或水岸景觀改造)等類型,對 於房地產的加持程度、受惠項目及範圍也因政策而各有所異。 黃舒衛表示,重劃區相對於老市區而言,原本就具備環境規劃佳、公共設施充足、居住條件單純、各社區水準統一、產品新、建築設計佳的優勢, 尤其在都會區一地難求的生態下,能擁有如此遼闊的建地,當然是炙手可熱。一旦經濟再度反轉噴發,重劃區漲幅將再起,因此,趁低檔買進總不 會買錯。在市場緩步推進過程中,首購產品不斷找尋市場甜蜜點,因此當新北市一線區域房價陷入高檔盤整期,二線區域如五股、汐止的建設題材 陸續浮現,下個房市聚光燈將落在五股的「洲子洋重劃區」、汐止的「大汐科經貿園區」。這兩區皆有規劃完善的重大公共建設正在進行,房市長 期發展可期,增值潛力佳,最有機會再上一層樓。 黃舒衛還提到,隨著大台北科技廊帶的逐步建置,北投士林科學園區以及新店裕隆城的產業效應已經開始發酵,所帶動週邊奇岩、五峰重劃區的開 發,也提供換屋族一個兼容生產及生態功能的新興優質聚落,值得購屋者考慮 |
【第 29 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:so ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 12:09:55
如果大家都認為善化有潛力,那擁有南科加特定區土地超過三分之二的新市也是很看好羅! |
【第 28 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 12:04:00
置於您說的新市舊市區沒落是有可能的(但也是好幾年以後的事了)畢竟新和就在市區旁 又緊鄰南科南側路口 |
【第 27 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 12:00:39
新市不可能被邊緣化的只要持續有重劃區出現 交通發達是一地的繁榮要件 並非沒落的開始 很多重劃區都是打交通發達的口號 至於善化有潛力的就是特定區 被邊緣化或許還不至於 但善化都計要如何規劃才是重點 |
【第 26 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:KM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 11:45:26
善化不會邊緣化..只會分散發展..因為善化穩定而且持續發展是大家都看的到的事實!!反倒是新市街比較有可能被邊緣化..大部份我是從省道或是南科園區回LM..加上以後外環開通 會進入新市街的人會越來越少..況且新市的消費選擇真的很少..除了冷飲小吃以外..坦白說 真的沒特地進入新市街的吸引力和必要 |
【第 25 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 11:29:43
南科之前善化是農業鄉鎮 大家都有很多土地所以不管哪區開起來 受惠最大的還是善化人 LM也好 FG也罷 ,市區隨便一分農地都有五六百萬價格 管他新區或舊區 到最後還不是善化人受惠賺最大 所以善化當然不會邊緣化 要說當初會寫邊緣化只是被氣到 新的重劃區的地主多數是善化人 ,所以善化原住戶是很關心周邊發展的 也樂意其發展 |
【第 24 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 08:29:00
善化不會被邊緣化會越來越熱鬧 但是新的重劃區未來的生活條件與保值性都會超過舊市區以LM為例不出三年購屋者會以行動證明這一點 |
【第 23 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:知道就好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 08:17:21
這篇文是不當但是下次若開發FG時 希望善化舊市區的人不要像當初攻擊LM一樣 亂攻擊一通應該就不會有這種文了 |
【第 22 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:df ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-28 06:23:39
既然善化這麼爛 ..麥當勞怎麼不去你ㄇ新市阿.. 鬼扯 |
【第 21 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:YA YA ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-07-27 23:37:19
論述這種針對性的內容主觀而且欠缺公信力 沒營養也沒意義 只會挑起對立和筆戰 發文者水準 差!!!!!!!!!!!!!!!! |
【第 20 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:YA YA ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-07-27 23:25:10
言語道德水準 差 |
【第 19 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:did ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-27 16:38:05
其實溪北地區都很擔心被邊緣化,當然善化也是,雖然善化是溪南地區,但屬邊陲,要不是南科,現今的善化可能比現在還落後,而溪北發展核心在新營,市府只要照顧好新營,被批溪北邊緣化的聲音就會越小,而大台南中部地帶雖然是地理中心,除非市政中心就設在中部地帶附近(沒意外 就是南科附近沒錯,也就是中部地帶了),不然中部地帶要發展可能要很努力,目前就只能靠南科以及其他工業區帶動發展了,還好市政中心一定 會比現在更接近中部地帶,但市政中心要能快速發展,大概只能選擇原臺南市區與南科中間的地區了,也就是說南科再往北即使市政中心會帶來發 展,但還是遠不及原臺南市區到南科所經地區,比較慶幸的是,還好善化有南科。 |
【第 18 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:s ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 22:27:49
這留言板越來越爛了~不意外 |
【第 17 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 22:13:22
善化發不發達的確不干我的事,只不過說個事實罷了! |
【第 16 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 22:11:12
炫耀?難道與自己不同的意見就是炫耀? 扣除的除了FG區在善化, 部分G區在新市, NO區有大概一半在新市, I區也在新市, 扣除當然是因為發展腹地不夠, 至於安定的南科特定區面積大在兩百多公頃, 剛剛所說的三、四百是有點大, 至於FG、L,M大部分在善化, 不是已開發就是即將開發, 新市的部份就是樹谷園區已開發, 安定的部份幾乎都沒有開發, 也就是說南科特定區剩下有大面積腹地的, 就只有安定跟新市了, 如果A~D加起來的話大概三百至四百公頃, 橫跨安定、善化。 |
【第 15 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:我是善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 22:07:45
對阿~~ 這個版已經淪為那個新市聳ㄉ塗鴉牆 , 我們善化沒落發達干他屁事 |
【第 14 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:靠 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 22:00:25
又在炫耀了 !!!哀哀哀 |
【第 13 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 21:46:36
沒人說LM大部份不在善化啊,只不過LM只是南科特定區小區塊, 南科園區1038公頃的基地,新市區佔有568公頃,園區周邊3283公頃(70%在本區)已獲准為特定開發區, 所以這也是市政中心”可能"會在新市或安定的主因, 扣除FG與邊陲的NO和小區塊的I, 安定約有三、四百公頃的特定區, 新市有一千公頃, 所以新市政中心假設落腳南科特定區, 一定是在安定或新市, 除非不在南科特定區。 |
【第 12 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:QQ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 21:26:06
LM分割點在夢巴里建案哪裡唷~~所以大部分靠近善化ㄋㄟ~~ |
【第 11 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 20:21:32
南科加上南科特定區超過2/3都在新市,這也是新市被看好的原因,但南科特定區遲遲未能開發,造就新市發展受阻,但不管是哪,南科周邊各區都有特定區,這都是未來各區的新星。 |
【第 10 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:m ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 20:02:08
永康市議員市如果看待永康市被台鐵切成幾塊的 南科附近要發展成現代都會長期被鐵路切開行嗎?市政府已經想過評估鐵路地下化做到善化 還有人不願意的 加上之前的總總 只能說某些善化舊市區的人太小氣了 所以才爆發的阿 不過我說的原因也是事實 早就知道了 不想講而已 把特定區的地圖拿出來翻一下不就懂了 |
【第 9 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:123 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 18:54:46
我想樓主是因為之前善化人看不起LM才會提出自己的看法吧 況且這看法也並非沒道理 只是是否成真而已 |
【第 8 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:少年pi ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 17:09:30
個人認為樓主的發言太針對性,我買在lm,但我也喜歡善化舊市區給人的感覺,就像新市跟善化發展未來性,有什麼好吵的嗎?就這麼小的地方,別讓外面的人看笑話~~~也別把自己變成天龍人,好像離開重劃區,就一 無可取,更何況lm還沒發展起來呢! |
【第 7 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 00:32:51
LM發展起來也好善化市區發展起來也好 這樣我的土地才能一漲在漲 |
【第 6 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 00:30:38
岡山的印象,都是阿兵哥的樣子,空軍、還有裝甲兵。 另外一個印象是眷村。 |
【第 5 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:冏 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 00:12:15
您還能來這鳥地方出差,我則是連岡山在哪都不知道,倒是知道大樹有義大,也就是說岡山沒吸引力嗎?是否有沒落危機?我也不知道啦!你應該不了解南科周邊的潛力,就像我對於岡山一點都不了解,只能片面解讀岡山發展一樣。 |
【第 4 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:岡山人昨天去南科出差 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-26 00:06:59
善化新市這麼鳥!! 光我家岡山就把你們吃死死的~ 我們岡山有捷運生活機能強還是南部第一大鎮你們南科真的太鄉村了~搖頭 |
【第 3 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:呃~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-25 23:52:16
短期間內善化市區還是有它的優勢,只是依台南市區的發展, 往東北是一定的, 但可能只到邊緣的特定區而已, 善化市區相對是弱勢, 畢竟發展能越過善化至溪北地區, 目前條件還不夠, 溪北發展以新營為中心, 麻豆、佳里發展也漸趨緩。 |
【第 2 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:你還不懂嗎 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-25 23:46:15
為何我要說這麼白因為此網站舊市區的人並不把LM當成善化 既然如此就讓他們明白自己的情況吧 |
【第 1 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:呃~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-25 23:42:44
新市區的發展本來就會使舊市區沒落了,但至少善化市區會進一步擴大, 只是舊市區就需改造了, 新市就做得還不錯, 不過市區交通始終是個問題, 促使新開發區的發展。 |