案場討論區
目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 宜汶 |
| 性別 | 女 |
| 討論主題 | 預售屋開工延遲 |
| 發表日期 | 2020-04-05 22:11:59 |
| 預售屋簽了約 錢也收了一大筆 到現在快一年了 不開工就是不開工 而且過了承諾的期限了 問了當初的銷售人員一再找理由推拖 請問有相關處理經驗嗎? |
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| 【第 26 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:999 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2021-03-04 16:09:32
看到樓下有po定型化契約 近期政府有細項修改大家可以再去看看 |
| 【第 25 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:宜汶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2021-02-23 00:20:44
嗯...得到的答案是建商對於開工的定義是“申報開工”日期，而不是實際動工日期，但至於取得使照期限這點應該就很明確沒爭議了 |
| 【第 24 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:chen ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2021-02-22 12:01:15
請問類似這種情況 建商會有什麼賠償方案嗎?根據政府頒佈的《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》（以下簡稱定型化契約記載事項）的第十二條第二項規定賣方若在合約期限內沒有取得「使用執照」或「開工」的話，就需支付「已繳房地價款」的萬分之五，當作延期的賠償，延期幾天就支付幾天的賠償金。 若延期滿三個月，賣方仍無法「開工」或取得「使用執照」的話，就視同賣方違約，這時候買方就可以要求賣方進行「違約賠償」。 依照《定型化契約記載事項》第二十四條第三項規定買家可要求退回全部款項、延遲利息，以及可要求房屋總價15%的賠償金，但若15%的賠償金已超過繳給建商的價款，那就以已繳價款為上限來賠償。 |
| 【第 23 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:宜汶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2021-02-11 14:52:07
目前是一直進行後面的案子工程這一案雖有在動，但一部分明顯有進度，一部分一樣緩步....蠻明顯的 建商為何這樣操作也真的問不出一個所以然 至於解決方法，就是一直關切，一直等，一直問 似乎又要推案了，建商要好好加油才是！ 感謝各位關心 |
| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:chen ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2021-01-08 13:51:00
請問樓主解決了嗎?這種事情有甚麼解決方法? |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科小職員 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2021-01-07 09:51:24
目前在觀望善化大樓案很怕也踩雷… 從樓主敘述：建商財大勢大、地基蓋一半、預售完銷推二期 好像可推論是哪個案子? |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:梁小姐 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2020-10-12 15:32:55
關後面案子進度甚麼事???是資金沒有到位嗎 怎麼聽起來很沒保障 |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:www ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2020-10-12 09:30:32
總之開工就是好事先恭喜樓主 預祝順利囉~~!!! |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:宜汶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2020-10-09 13:24:29
開工了...後期案子進度到一定程度 這邊才開 後期案子到底關我什麼事 先賣先蓋很難做到嗎？ 如果有技術上的困難是你建商自己要克服的 總之感謝大家關心，會再回報大家進度，看看會弄多久 |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科小職員 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2020-10-08 14:17:23
我持續Follow的一則貼文...坐等後續! |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:007 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2020-09-07 11:09:12
先卡一個樓主要住進去可能要再2年了 |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:悄悄的我走了，正如我悄悄的來 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2020-09-07 09:30:03
....公布建商和負責人！抵制惡劣建商！ |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:宜汶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2020-09-06 20:18:39
兩個月又過去了，那塊地據上次小動後還是長一樣...反倒是後面賣的案子先動工，還有已經快蓋好的 |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:某建設員工 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2020-06-17 09:47:10
摁..我只能跟你說我們公司沒有這樣趕工都來不及了~ 天氣好就趕快上工 |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:宜汶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2020-06-16 19:45:35
但建商給的說法並不是下雨就暫時停工，而是確定整整近一個月不會下雨才要動工...怎麼想也不可能，況且又是雨季，感覺是故意拖延到這個時候才給這種答案的 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:某建設員工 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2020-06-15 09:34:07
天氣確實會影響工程進度畢竟有很多方面需要評估 重點是工人下雨天幾乎不出工(也危險) 通常都會延遲是正確的 但是隔天若無下雨 則又復工 不太會停工 |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:宜汶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2020-06-13 09:15:40
結果又是無限延遲了......地基蓋一半，說要等一陣子，但又說要至少快一個月的穩定天氣才會開工.... 實在是氣到想公布建商與建案了，甚至是負責人名字..以防又掛其他名繼續蓋 |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:美美小姐 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2020-04-27 10:59:56
住戶常去走動較有監工作用若有熟識的水電、工務也可幫忙監督 版主勞心勞力也辛苦了！ |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:宜汶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2020-04-26 15:58:22
目前這個建案已經完銷了所以倒是不用擔心會在考慮範圍之內 地點在善化 如果有推案，會是小資族群很心動的 善化鄰近區域可能也會有 至於動工情形這幾天去看有在動了...但還是沒讓我放下心 我會頻繁去監督它的效率、品質以及是否在交屋期限內交屋 感謝大家的幫忙及鼓勵 有新消息在跟大家分享 |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:悄悄的我走了，正如我悄悄的來 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2020-04-21 10:12:48
目前在觀望幾個案子也害怕遇到這些事預售有好也有壞 希望樓主盡早處理好日後順利交屋～～～ |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿毛 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2020-04-20 16:52:08
請問案名不好說，那方便詢問大概是哪個地區嗎怕這個個案在我們預算考慮範圍內 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:工藤 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2020-04-20 16:47:36
與購買戶們的保持聯繫看建商是否注重它們的商譽 買房子花了這麼大一筆錢 希望樓主能順利解決! |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:宜汶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2020-04-17 18:43:12
案名目前不好說建商財大勢大 老實說我會怕 有嘗試找購戶但目前是沒人回應的 至於每天的利息 有問過銷售小姐 但她給的態度就是"我不知道""沒有這回事".... 但嚴厲反映後目前情勢似乎有變化 我會追蹤後續再跟大家說明! 感謝各位的關心與回應 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:悄悄的我走了，正如我悄悄的來 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2020-04-10 15:21:47
賣方如逾前款期限未開工或未取得使用執照者，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照，視同賣方違約，雙方同意依違約之處罰規定處理。」如建商在簽訂預售屋買賣契約後，不依照契約約定期限開工、完工或交屋時，消費者可依簽訂的預售屋買賣契約向建商請求遲延利息及違約金。 ---- 以上是網路查的資料 版主可以透露是哪家建商、哪個建案嗎？ 都是消費者的辛苦錢啊T_T |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:美美小姐 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2020-04-09 17:48:12
可以與其他住戶連同要求建商賠償主張解除合約拿回部分訂金 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:工藤 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2020-04-09 17:32:16
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