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| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 善山人 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 善化中正路羅馬假期接待中心對面農地有動作了 |
| 發表日期 | 2013-10-05 11:01:10 |
| 怪手已經整地整好了!! 南科帶旺善化 農地交易爆增 受到南科人買氣激勵，近兩年善化區房市交易量較往年大幅成長，仲介需求隨之增加，多家連鎖加盟店業務量爆增。浩景房屋總經理邱俊玄表示，善化部分區域與南科重疊，長期而言仍是房地產發展甚具潛力的地區，最近數月更出現許多土地交易案，且不到十年價格即漲了三倍。 不動產仲介業者指出，善化是鄉土味濃厚的地方，如今南科雖仍有部分特定區尚未開發，但今年就業人口明顯增加，不少中、低階主管工作兩三年後就近找房子，甚至想要購屋長久定居的人漸增。 業者認為，工業區廠房以高科技產業為主，形成上、下游產業鏈，並帶動土地交易。其中除了部分屬於生產需求外，也有些農地直接賣給私人蓋房子，依規定用十分之一的面積興建「農舍」，實際上房子使用高級建材且設計豪華，讓當地傳統聚落風貌已出現些微變化。 另外，業者根據最近兩年成交個案分析，南科周邊的土地買賣明顯增加，其中不乏投資客為了避免短期內買賣房屋被課奢侈稅，轉而將資金投入購置農地；目前南科Ｌ＆Ｍ特定區土地成交行情平均每坪十二、三萬元，而十年前購地成本大概僅四萬元左右。 業者指出，善化地區占地利之便，隨著台積電在南科擴廠，園區內就業人口增加，不少人選擇就近購屋，致房屋與土地交易愈來愈熱。不過，南科園區範圍以外的傳統聚落居民換屋率低，除非是小孩長大後成家且在南科上班，便希望另外買房子獨立生活。 配合房地買賣需求，房仲加盟商選擇善化駐點，為的是就近服務南科客群。其中，浩景房屋為掌握先機在地經營多年，更進而加盟台灣房屋，設善化南科店，目前持續招兵買馬，期許站穩腳步、立足南科。 （陳正一） |
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| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大鍋炒 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-10-12 09:50:45
炒阿炒，用力炒~ 農地也要炒~ 墓地也要炒~最後連靈骨塔也要炒~ |
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