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| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 123 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 太子建設12月將在新市推110戶住宅大樓 |
| 發表日期 | 2013-10-04 11:38:45 |
| http://m.match.net.tw/pc/news/2069089 太子總座：已售未入帳182億，未來3年業績可期 2013年10月2日 星期三 下午 6:34 記者 林詩茵 報導 太子建設(2511)近期成為外資法人的提款機，太子總經理謝明汎(見附圖)強調，公司的營運狀況很不錯，今年以來已賣屋142.8億元，已逼近去年全年銷售的154億元；而公司在手已售未完工的潛在待入帳金額有高達182億元，未來1~3年的業績其實可期。 太子今(2)日舉辦內湖商辦案上樑儀式，會後謝明汎接受媒體採訪時表示，內湖商辦將在明(2014)年底前完工啟用，屆時也可依IFRSs進行全部完工認列。而該案一棟已在今年8月以32.5億元賣予葡萄王(1707)集團，售出建坪約4980坪，而第二棟同樣建坪在5千坪左右。謝明汎透露，第二棟未來的銷售金額一定會超過35億元。 法人則表示，以太子第一棟的處分利益8.45億元來看，EPS貢獻0.6元，若第二棟能以35億元售出，則全案的EPS貢獻度可達1.4元。 謝明汎表示，太子打造內湖商辦為「TELL Green」的建築，T-Technology科技、E-Energy saving節能、L-Location地區、L-Landmark地標，即以高效能智慧建築成為當地的新地標。 謝明汎說，公司對此大樓相當惜售，還想自己留下2層樓，不過，一切都要等與有興趣的買方洽談才會決定。而為使公司的作品有很好的運用，公司銷售時也會慎選買方；他透露，自從第一棟賣出予葡萄王後，公司電話接不完，有許多潛在買方詢問，故公司對順利賣出十分有信心。 太子內部並統計，今年以來公司已售屋金額達到142.8億元，距離去年全年銷售154億元僅差11億元。謝明汎說，下半年公司在新莊、台中、台南還有多筆個案推出，若再加上內湖商辦第二棟可以售出，則今年的總售屋金額可望突破200億元。 謝明汎對近期外資持續賣超太子感到委屈，他表示，公司非常努力經營、銷售，公司潛在可銷售的庫存案量還高達逾300億元，今年上半年推出的個案幾乎都完銷，下半年還將推案百億元。 其中，台北地區將在今年11月推出新北市新莊佳能(2374)案，案名為「雲鼎」，總銷30多億元；台中則將在草悟道附近，向上路推出「青峰錦」案，公開時間約在10、11月，總銷估20億元；台南則將在南科附近於11月推出3筆建案聯賣「太子Win」，包括善化的83戶透天厝案、284戶大樓案，以及新勢(新市)的110多戶大樓案，3案總銷約50億元，光第4季推案量上看百億元。 謝明汎也透露，公司已確定售出，未來待完工入帳的案量有高達182億元，這些都是來1~3年的潛在營收來源。他對太子接下來的營收表現相當有信心。 轉投資部份，謝明汎表示 ，今年不論是W Hotel、台大/成大BOT案，都有不錯的獲利表現，再加上轉運站和統一國際大樓的租金，每年也都相當穩定，今年雖有AIT的工程糾紛賠償款，但整體來說，公司業績不會太差。 法人則估，太子今年W Hotel的獲利可望從去年的1億元大幅成長至1.7億元，而台大、成大BOT案則可望挹注1.5億元，而再加上轉運站、統一國際大樓租金收入，以及今年的營建收入仍有80億元，縱使AIT賠償3.36億元台幣，但該公司今年全年EPS仍有1元水準。 謝明汎則說，明年度會是公司業績較佳的一年，除內湖商辦大案潛在70億元的收入外，明年還有桃園「太子馥2」、台中「太子雲世紀B、C區」、「太子景雲峴」、台南「太子花漾」、「太子雲端」等完工，明年度的業績可望優於今年。 法人則估，明年度太子來自住宅營收有百億元，再加計內湖商辦已售一棟32.5億元，以及其餘轉投資收益，則明年EPS有機會達到2元；若內湖第二棟也在明年售出，則明年EPS有機會進一步達到2.5元以上。 |
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| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:13 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2013-10-05 10:58:52
你自己不會去問 懶惰的女人 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想知道 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-10-04 17:21:25
聽說會蓋飯店或大樓!那傳統透天會蓋嗎? 可預期價位大概多少嗎? |
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