案場討論區
目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 路過人 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 專家：下半年房市別玩了 |
| 發表日期 | 2014-06-27 17:01:55 |
| 專家：下半年房市別玩了 中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2014年6月27日 上午6:01.. . . . 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導 記者顏瑞田╱高雄報導】 房地產業者、學者專家表示，央行「限貸俱樂部」之列新增新北市、桃園共8區，豪宅貸款成數、適用門檻也「雙降」，最新的央行打房措施儼然為市場投下震撼彈，除了精華地段的頂級產品依然擁有抗跌性之外，下半年房市別玩了。 永慶房產集團經理黃舒衛表示，央行再出重手擴大「限貸俱樂部」適用區域，納入新北和桃園共8區，限縮自然人購置第3戶以上、及法人置產的貸款成數至5成，並限制豪宅貸款成數和適用門檻的「雙降」措施，預期對於市場會投下震撼彈；預期部分「限貸俱樂部」區域的房價，將面臨買盤減少、潛在賣壓擴大、房價鬆動的挑戰。甚至，有些限貸區可能還有一波房屋仲介店頭倒閉風。 淡江大學產經系教授莊孟翰表示，銀行陸續採取風險控管，嚴格限制部分投機炒作風氣集中、房價撐盤相對不穩的區域房貸條件，因此昨天央行宣布新的房市管制措施，只是化暗為明。莊孟翰表示，台北市有些精華地段的房價，不容易讓政策打下來，將來還是會和一般住宅市場，呈明顯「脫鉤」。 記者顏瑞田╱高雄報導 央行昨（26）日無預警擴大打房範圍、降低第3房購屋貸款成數，高雄不動產開發公會理事長張永義說，「這下麻煩了！」 高雄市代銷公會理事長戴嘉聖認為，高雄房價持續上揚，坪數稍為大一點的，總價隨便都超過4,000萬元，如果央行降低貸款成數，投資客自備款必然拉高，導致投資報酬率下滑，進而影響進場意願。 |
|
| 【第 1 篇回應】 | ||||
|
◆ 回應者:一房難求 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-27 18:10:12
連第一房都買不起，打第三房真的有意義嗎? |
廠商推薦
JDesign 東鉅室內裝修
羽筑空間設計
一太衛浴
慶大磁磚
德國原裝進口廚俱
