案場討論區
目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 小市民 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 夢巴里3.0-已近完工且接待中心已在案場成立-已正式對外開賣-週六去現場看屋還能聽簡報,讓消費者更懂看房的眉眉角角,雖然買不起-但看屋後很有心得 |
| 發表日期 | 2016-04-13 10:22:16 |
| 買房子送印有得認證雙獎的傳家寶琉璃保證書-真的是創舉-有空可去瞭解一下-真的收獲不小. 且也可瞭解lm之商業區未來發展趨勢-讓人對lm充滿期待-然若價格再平民一點更好.真得超讓人喜歡的建案 |
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| 【第 29 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:路人甲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-06 13:13:15
這是夢巴里的銷售人員自己上來PO的嗎??(笑) |
| 【第 28 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-06 12:11:37
大創世紀也有守衛啊，會代收大型包裹，不過守衛其實建設公司也只是附設給你半年or一年而已，還是要自己交管理費，之後看你要延用、用更好的、或廢除也可以，都是社區住戶開會再決定而已，就我認為，守衛不能算建設公司給的福利，不過大創的社 區外觀確實比起夢巴里~時在淒慘不少....就各人取捨+口袋深度吧....很多人會說，如果我有錢，我就會買XX建設，我是沒有錢， 所以只能取捨.... |
| 【第 27 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-06 11:56:51
買是買了，幫同事看看有沒有不錯的房子，附近大型建案再看一遍啊，大創後來漲價漲得太貴了，心有不悅XD |
| 【第 26 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科看屋 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-05 09:21:25
大創世紀外觀還算不錯, 但是週邊的綠化實在太隨便了不像千萬豪宅該有的水準 |
| 【第 25 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:jason ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-04 23:03:52
夢巴里3.0有守衛，而且是封閉社區，外觀及造景個人覺得比大創世紀好。 |
| 【第 24 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看屋 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2016-05-04 22:40:09
樓下有人談到LM建案很多都使用筏式基礎了請問有那些建案是用筏式基礎, 目前知道的是 夢巴里2 & 3, 還有南科日麗 |
| 【第 23 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:書洗嘛? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-04 22:37:47
100 萬大不是買了大創世紀了嗎? 應該已經交屋了吧!?怎麼還再繼續看房? |
| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-04 15:47:44
建坪一坪8萬是要中高階建材了，普通建材一坪6~7萬差不多，我看了看內部，建物一坪應該不是8萬，其他分析實屬合理~但是建物一坪6萬跟8萬，價差就144萬了，建物成本蓋一坪5萬就有，但那是很較差的，6~8萬就是合理的估價，但我不會抓8萬就是了，註：我們老家 蓋房子一坪就是6萬多 |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:買房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-04 12:36:41
其實我覺得如果不是投資客，只要房子中意，價錢合理就可以買了但是重點在於，何種價格叫合理: 舉例以此建案來說，地坪60/建坪72 房型來說 現在建坪成本大約為8萬 (以推案量跟建材來說會有一些落差) ，以LM 現在的地價且靠湖邊，我估10萬/坪 (我不會估建商購入成本是因為人家如果很早前就買的話，到現在的差價是他們應得的，因為風險跟資金是他們出的，要不你自己也去買買看) 所以60*10+72*8=1176 ，然後建商利潤抓20% 的話，價格約在1411 萬 ，所以砍價空間在哪就是自己去做判斷了。 所以我不太懂有人在說1450還可以砍200萬是以什麼方式做判斷的，當然也希望可以提出來討論一下。 P.S 當然房市很差的時候，建商只為了把房子賣掉還銀行貸款的情況也是會有，那就不會是以上述的狀況來看了，但是你們覺得南科LM這邊現在是這種情況嗎？ 估計又會有人回說仲介又來護航了 ...^^ |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-03 21:29:31
我昨天去問怎麼說朝南的1500萬，朝北的1470，又坐地起價了?? |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Mark ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-03 19:00:47
如果你有砍成功，再麻煩分享一下，謝謝! |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:陳曉婷 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2016-05-03 16:04:23
若是這種定價砍個200應該沒問題 |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:浮誇 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-15 14:12:28
LM很多都用筏式基礎好嗎，聽他們在唬濫............ |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小市民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-14 11:33:20
對不起-更正標準戶之價格是1450萬起,而特棟的真的超大且豪華的房子-聽他們說定價是3500萬一戶,且都被統一的員工訂走了-福利還真好-我們可能都要轉職去統一上班了. |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小市民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-14 10:01:17
它標準戶是約地坪60坪及建坪72坪,售價是1450元起(看座向及座落)-目前至6月底訂有專案之優惠措施.他們太陽能/淨水設備都是標準配備-那套廚具更是高檔貨(平常我們是捨不得去買的). 他們當初確實是每戶依座向及座落採單一特價制-現配合房產趨勢特提出優惠的措施. 不過值不值得買-請聽完簡報後-千萬別衝昏了頭,不要被其吸引而下訂...,請再依此標準再找10家以上的建案做對比及再檢視 |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:旭日 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-14 07:54:03
不二價?真的嗎? |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:台南新住民 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2016-04-13 22:08:55
LM用筏式基礎的建案真的不多看房子時可以問問建商 |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ooo ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-13 22:03:53
ken你好像很恨飲料店?可是我們有54家ㄟ 都撐很久 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:^^ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-13 18:32:15
打基樁是地質不好才需要~!!!而且是打到岩盤才能發揮最大的功能。請多GOOGLE |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:@@ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-13 18:28:23
怎麼可能只有那幾家建商用筏基~!!!現在大部分都嘛用筏基了~!!! |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科上班族 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-13 17:39:11
聽說是不二價 |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM 新住民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-13 17:37:27
除了大樓外, 應該只有夢巴里跟南科日麗是筏式基礎 |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ken桑 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-13 17:05:01
3.0在善化區還是新市區呢? |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:2266 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-13 16:28:16
不敢相信LM裡面筏式基礎的建案這麼少是真的假的 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小市民 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2016-04-13 16:23:08
不知道成交價可以到幾折找天換我去聽聽看~ |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:旭日 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-13 16:07:59
聽說是lm區裡唯一打基樁的建案,外觀蠻氣派挺讚的 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-13 14:51:35
LM所有建案裡只有科日麗, 夢巴里2.0和3.0是用使用筏式基礎請google筏式基礎 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM看屋 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-13 14:21:12
有四種價位臨蓮潭南街 17XX 中庭朝北13XX 中庭朝南14XX 臨湖電梯宅 >3000 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看屋者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-13 11:30:54
可否告知大略格局、價位 |
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