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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 特急 |
| 張貼者 | 撿便宜時機 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 鄉景龍邸10 |
| 發表日期 | 2015-09-10 22:21:33 |
| 有人看過這建案嗎?? CP值粉高!!?... 獨棟別墅1000左右而已，粉便宜!!? 看完後，沒那個價值...主因主要有二 A 近年房價會持續跌 B缺點太多 A就不用多說了，近年房價就是洩跌!! B的話.... 1.社區規畫得很怪，中心道路六米? (豪宅 / 好窄 !? ) 意思是說從大門進入後開始，從頭到尾就是只有六米寬。 2.很瞎.... 落點在東勢寮偏北偏內，簡單說就是荒涼..恩 果然不愧是鄉景! 東勢寮從以前一坪2萬多漲到快接近7萬....成本疊算下來... 800~1000老實講這樣價位依然偏高太多哦~ 3.除了最下面800萬連棟是南北向，其他都是東西坐向 (大哥...光座向問題我就夠砍歪你)別再跟我說甚麼8開頭9開頭 4.身為社區住宅卻沒有公設!!? 哈囉... 公園咧,停車場在哪..散步道在哪... 拿甚麼跟人競爭!!? 綜合下來，我不會買。但是這建商名子似乎跟太子一樣有名，所以喜歡大品牌的還是可以跟進。 基本上來說，這開價要少150~200萬來做成交價才合理，850→670 950→770 1180→900 以上供自住客作參考!! |
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| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:QQ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-08 22:52:17
了解~最近找時間再去了解一下感謝大大詳細的回答!! |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:2266 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-03 08:38:51
那裏騎車到火車站大約10分，不過要過那個陸橋是稍微有差感覺沒那麼順，生活上就是說附近便利商店最近的，應該是茄拔或六分寮那間711，可能距離差不多，應該也是騎車5到10分鐘吧，進舊善化市區(火車站延 伸至慶安宮)大約也是要10-15分鐘以上，如果是星巴克肯德基那邊新發展區域，就更遠一點，我個人是嚮往 這種住家和鬧區分離的感覺，反正有台車去哪都可以，至於這樣的距離能不能接受就要看個人，以我個人的 看法善化郊區的話會比較喜歡六分寮，因為離市區有中正路直通會近很多。 |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:QQ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-03 02:42:28
原來是這樣 感謝各位熱心回答!是說住那個地段生活會不方便嗎?我只知道離火車站好像不會很遠 |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:226 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-28 08:30:46
了解，那我記得應該是鄉景皇居，感謝樓下解說。 |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小明 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-27 10:02:17
龍邸跟湖岸聽說是同一塊地，好像龍邸推出是大地坪，價位高，但卻因地點不好，乏人問津，結果再改名推出湖岸，開出可讓人較能接受的價格的建案 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:2266 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-26 08:33:14
鄉景龍邸如果沒記錯的話應該是蓋農舍，聽說好像因為法規限制所以要兩三年後才蓋，目前是都已經訂完了，鄉景湖岸的話是在東勢寮是現在要蓋的，這批應該是蓋在建地的。 我看了善化很久的房子，只有一個感想，好的地點和好的物件，再貴都很快就賣光，反之再便宜都要賣很久 甚至賣不出去，去看看幾個放很久的郊區建案就知道了，同樣都是郊區的案場，有的早就完銷甚至入住，有 的蓋在彎道、小路......一直賣不完，蓋得有夠慢。 或許買善化房子的人缺的都不是錢吧...... |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:QQ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-04-25 21:03:20
這是現在在推的鄉景湖案那塊地嗎???如果是的話為什麼鄉景龍邸後來沒了 有人知道嗎? |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:陳先生 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-11-22 18:06:39
我個人覺得你本身有太大的偏見！1.假使你是賣麵包的。做一塊麵包成本7元，你會賣消費者7元嗎? 會因為它味道像屎味，而賣消費者6元、5元、4元?(那你憑什摩以為東西向可以砍很多價) 2.房地產會跌? 你家祖厝買多少？我7折跟你買。 3.沒公設？ 你想持分嗎?(持分你又會吵)，你想花更多錢支付那些公設嗎？(你一定不會) |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:puppy ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-09-13 20:11:10
親水公園!!!? 感覺還不錯耶~ |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ㄋ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-09-13 11:25:04
應該是東勢寮偏南 土虱掘 以前是土石廠 最近開始整地清理 應該是那塊 位於南127鄉道 那邊應該是有做親水公園對外交通是很便利的 |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ㄋ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-09-13 11:11:45
東勢寮偏北是哪邊 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小IM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-09-12 19:04:37
說到這個建案,今天早上我也去看過哦~這件案還ok!! 不錯.....捏ㄟ.....不過以我來說的話,我會買 (雖然我已經買哩...) 我用最近廣告很大的LM區大創世紀來做比較!! 仔細想想傻子都知道寧願買這裡獨棟的,也不要買LM的連棟大創 以CP值來說龍邸比LM大創高出太多!! 第一：LM 和東勢寮 一樣都是生活機能差 (距離市區一樣遠) 第二：大創 蓋得真得不怎麼好,頗令人失望 (大失品牌風範) 反觀，鄉景龍邸它前幾個建案都蓋得很不錯..!! 第三：空氣汙染LM首當其衝，每次下班經過兩條大道，永遠都是刺鼻味。 第四：價格LM貴歪了不用多說 (炒出來的) 第五：外觀，雖然這個見仁見智，但龍邸看起來應該比較優 所以，個人覺得其實還不錯啦....獨棟別墅捏 !! 900 VS 1300 這樣比較下來，CP值很高唄!! 在這邊也分享給大家做個參考哦 |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-09-12 14:48:51
今天小弟去看過了，朝南獨棟有三戶，有一戶A13是最貴的，可停好幾台車，開價1098，可以議價到 900多，缺點確實如樓下大大說的，社區道路6米寬，地點也偏荒涼，但是我們要900萬的朝南獨棟透天(建坪64~70/地坪57不含道路公設)，還要有公園、散步步道+路寬8 米、會不會有點誇張，這連去屏東也買不到這種東西吧!!!~這件案我初估連地坪建坪一起算，一坪不到10萬，就算起先地只買7萬也是合 理啊，我是覺得這不算貴，但缺點確實是很荒涼，其實想要熱鬧一點，確實不建議就是了 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:puppy ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-09-11 21:19:56
高手....啊 謝分享..!! |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2015-09-11 20:06:01
我明天也想去研究一下XD |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:呵呵 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2015-09-11 14:15:11
你還看得真是仔細~ |
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