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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 劉董 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | LM區植村墅NO5與植村墅NO6,雙橡園,建案會不會像新湖美 |
| 發表日期 | 2011-07-30 22:02:05 |
| 我住舊湖美附近新湖美以前是魚塭地,八九年前還是一片空地,現在已經蓋得滿滿的,應該說八九年前舊台南中華西路新湖美還是一片空地,現在路兩邊已經蓋得滿滿的 LM區今年下半年到明年初,新開發案有宇成開發,植村墅NO5與植村墅NO6,與雙橡園,近萬坪的土地,真恐怕,九個月就有萬坪的土地變建地,像是台南新湖美的翻版 不過之前LM區的幾個建案除了森立方和新湖美有拼外,其他不如新湖美的建案 這次植村墅NO5與植村墅NO6,雙橡園不知道會不會像一點 |
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| 【第 85 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:asknp1n8u0 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-05-28 07:00:32
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| 【第 84 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:瑞漢 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-01-26 17:08:31
這啥 |
| 【第 83 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lkk ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2016-01-24 21:09:41
回覆樓下的：國立南科國際實驗高級中學 地址：台南市新市區三舍里大順六路12巷6號 TEL：06-5052916(中學部) 06-5052676(國小部) |
| 【第 82 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:...無言 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-02-06 10:51:53
那麼久以前的問題現在有什麼好酸的 現在的人是怎樣?看到黑影不開槍手會抖喔 |
| 【第 81 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:不會 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-02-03 15:39:38
LM區植村墅NO5與植村墅NO6,雙橡園,建案會不會像新湖美--> 不會 一點都不像 買屋這麼重要的事情 竟然都不實際去現場觀察 像你這樣的人事業一定很糟糕 |
| 【第 80 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:angel ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-02-03 14:11:16
請問有人有訂雙橡園3嗎? |
| 【第 79 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:rita ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2013-11-12 21:32:39
不知雙橡園5售況如何 |
| 【第 78 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科租屋 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-08-21 08:39:52
6500 |
| 【第 77 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:13 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-20 00:37:57
破人行道雜草狗屎怎麼會像湖美??硬體管理就做的比別人差, 不期望它未來有多好 |
| 【第 76 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:kk ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-19 21:33:14
植6的話，730往上去談看看吧！另外問一下，南科租屋，你植5那裡房租打算租多少?? |
| 【第 75 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:苦哈哈 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-08-19 20:28:54
小弟我最近看上植村墅6的房子希望已成交的朋友是否有一些關於成交價的訊息.....感謝阿 mail: happyann13@yahoo.com.tw |
| 【第 74 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:成功是要努力的 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-09 09:53:25
南科租屋加油成功是要努力的 ,你比別人努力 所以收穫比別人多也是正常 這樣總是比那些不努力又嫌房價貴,不努力又想不勞而獲的人好太多了 |
| 【第 73 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-07 23:26:59
太棒了,LM終於有早餐店了 |
| 【第 72 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有人要租植村墅5的套房嗎?6月交屋,現可預約喔 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-07 23:16:52
有人知道那便利商店是什麼品牌嗎?小七?全家?來而付? |
| 【第 71 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:!! ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-07 21:55:00
早餐店在最東邊那家便利商店在最西邊兩家打通 |
| 【第 70 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有人要租植村墅5的套房嗎?6月交屋,現可預約喔 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-07 12:20:20
開早餐店與便利店應該是真的. |
| 【第 69 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:to ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-07 08:47:36
南科租屋看來也不傻 你可能換對了 若要跌植村墅5也會跌得比較少 還有租金可收 但這裡把別處的租戶瓜分了 一間8+1九百萬專為出租設計的房子 總是比他處一千多萬的房子在租金的報酬率高 台南房地產有些區域開始有疑慮 |
| 【第 68 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-04-07 06:56:44
聽說植村墅5的店面在預售時都已經賣完了 不知道是不是真的還有聽說有人要開便利商店與早餐店不知道是否真的 |
| 【第 67 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有人要租植村墅5的套房嗎?6月交屋,現可預約喔 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-03-30 18:49:30
忘了補充停車問題,我有注意要喔,植村墅5那邊,週圍有很多停車格,是有畫線的喔,應該是給附近住戶停的吧.停車問題應該是小事,你看台南火車站附近,成大附近,奇美醫院附近,哪一個好停車,還不是越沒地方停越發展起來. 再說了,植村墅5也只有那一排,是做套房在租,量不會很大啦.而且因為有這個人潮,要開早餐店了, 還有洗衣店了,還有超商了.這不是很好嗎?多少便利一點啊. 有些人,好奇怪,一下子又嫌lm生活機能不好,恨不得樓下開間便當店.我看真要規劃開個便當店,那些人肯定又會說油煙問題. 我有問過,好像lm也不允許做油湯類的,有規定喔.這是好事啊,你不會喜歡住在油煙裡吧. 我喜歡lm的這類限制,居住品質第一! 看到週邊都是近千萬的豪宅,沒一間破房子,那種感覺真好.有些人說草多,拜託,草除一除,不就好了?真要矗立著50年的破房子,屋主不給拆,不想賣,那才叫麻煩嘞(請參考台北都更與丁子戶的新聞).再說,什麼都好了,大賣場也進來了,建商把空地也蓋滿了,請問,還有現在這個價位嗎? 台南不比台北,台南人習慣住透天,透天最佔地.長此下去,台南有很多地嗎?台南的房價在5都裡是最便宜地嘞,別抱怨了.有這個能力,歡迎來做鄰居,沒這個能力, 先來租個好房子享受,交個朋友.說不定,住得喜歡,可以買下這個房子啊------別說不可能,租金付房貸,最穩定地投資了.(我好多朋友都這樣,所以我才敢買這間啊) 我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/friend15698@kimo.com |
| 【第 66 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-03-29 22:47:56
其實看一下 陽光五路 那邊停滿了車就可以知道 將來 這邊有多熱鬧 人氣多一點 也不錯啦~~~ |
| 【第 65 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:停車 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-03-29 08:34:38
以後出租戶停車都叫他們停到目加溜陸橋橋下 |
| 【第 64 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM區住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-03-29 08:03:48
做同一行業的鄰居的確是比較可能互相體諒，不過打租屋廣告到這邊就太過了點。雖然買房是自住或是出租原本就各有所需，但如果用於出租的戶數太多，特別是要分套房出租的，那就不用太多談買屋買鄰，絕 大多數租套房的人都是過渡性的；而且植村墅5所在的周邊道路來看目前只能由南邊的陽光二路進出，出租 戶多的話，車輛並排在道路兩旁的情形大概只會比目前未來市西邊這一側造成影響更大。 |
| 【第 63 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:營造商沒問題 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-03-28 19:31:01
宇成的營造商老闆自己都買植村墅6還直誇這裡比他十年前蓋虎尾寮還漂亮 他自己認為這裡住戶素質高 有潛力自己也買了一戶 |
| 【第 62 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有人要租植村墅5的套房嗎?6月交屋,現可預約喔 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-03-28 19:25:58
因為我自己在南科上班,知道那地點真地離南科善化都很近,別說生活機能不好,像我們工薪階層,就是外面吃飽才回家,回家就是睡覺,休息.我不會為了可以就近吃陽春麵而寄望麵攤就開在樓下,有一好沒兩好,不是嗎?我自己之前住奇美醫院附近,也就是中華路上的"長億城",是非常大的商圈,什麼都便利,可是也真的吵死了,空氣也不好,脾氣也跟著冒火.那是我自己的房子,我寧可把那房子租人,我自己去外面(大灣一個小巷)租屋.可是麻煩來了,那房子一整排都是住家,就我住的那棟是6間套房,鄰居覺得我們這些外人打撓到他們,對我們有不友善,房東也無奈.我就不租那裡了,也學到一個道理,原來租房子一整排都是出租才好,因為鄰居們都是同行,比較會包容.我又搬去家專大學城,租一個套房,5500元,裡面套房有上千間吧,我想這下沒問題了吧,可是住不到三天問題又來了,這套房是輕鋼架隔成的,隔音超差的,隔壁咳嗽一聲,我都聽得到,尤其半夜.我1個月不到,又搬了,搬去永康蔦松,問題又來了,那裡晚上幾乎沒有路燈,週邊全是老舊的破舊平房,養雞養鵝的都有,路又像迷宮,白天還好,晚上就.....對了,當初搬來蔦松嘞?唯一的原因是離南科近嘛........總之,好房子難找啊,尤其是出租套房.尤其是南科附近,很多功利的房東是因為房子好租,所以把原來破舊地房子拉皮,所謂的全新整理就是用輕鋼架隔出一個個房間,明明沒有廁所,硬把管路接來接去,又醜又會滲水,房間潮氣十足.奉勸不要考慮.看到植村墅5,店面那一排,地坪30,建75坪,我就心動啊.我花多少錢買呢?不誇張,近九字頭了,不是跟建商買的,跟植村墅5一個屋主買的.我不喜歡後面住家那些(底價好像600W),地坪超小.我一聽那整排是一開始就規劃作9間套房那邊的房子,就詢價了,人家當然要賺啊.我只好賣了長億城,才夠付頭期款,貸款利率不到2%,我薪水可以應付啦. 我大概是比誰都買得貴,但至今沒有後悔.為什麼? 1.地坪大,房間也就大(一層兩間),房子又蓋得漂亮(我的部落格有圖片喔,也可以跟我要,我的信箱是:friend15698@kimo.com) 2.建商是宇成建設,台南最貴的8000萬豪宅"藏富"就是他蓋的,品質有保障. 3.一整排都是套房,沒有鄰居非議,又是一開始就是套房規劃,格局方正,間間有陽台,戶戶開窗,是我在外租屋多年沒有遇過的好房. 4.靠近目加溜灣大道,但又不像住家靠得那麼近,從目加溜灣大道下來就會看到房子了,從房子過目加溜灣大道,不到5分鐘,就到善化商圈了,怎麼會沒生活機能?我現在幾乎每晚都去走一圈(運動),路燈明亮,雙行道的路平整又直暢(有些人嫌路小,難道路要開到讓聯結車大貨車砂石車都從這裡方便進出嗎?).安靜,是優點,不是嗎? 5.最重要的是,買屋買鄰,這句話有人反對嗎?許多人喜歡重劃區,不就是因為她是素顏嗎?因為是政府力挺,規劃完整,所以才沒有低矮破舊的房子,道路筆直,不會淹水,電線地下化,交通便捷,建商也願意來開發,共襄盛舉.這就是價值.有一本書是"怎樣都要和有錢人在一起",我剛開始覺得這作者真勢利,後來才知道這是真的,是磁場也好,是學習也罷,左鄰右舍個個是有錢人,不好嗎?就是治安,也會變好,警察因為這區是有錢人特別多 ,不會多巡邏幾遍?.再說,這裡幾乎是每個社區都有警衛,監視器一堆.光我這一棟,我自己要裝5支嘞. 有人說lm發展不起來?建商都不怕,一批批進來蓋,幾十億投入下去,我們這些幾百萬,還怕什麼.不管景氣如何,房子都在,不是嗎? 如果講這麼多,你還怕?那就租屋吧,6500/月,不二價.聯絡我吧:friend15698@kimo.com |
| 【第 61 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:apple ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-03-04 23:21:34
我也很想知道一下植村墅6的成交價!!我的信箱:yangeve912@yahoo.com.tw 謝謝!! |
| 【第 60 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小覓覓 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-09-19 00:04:11
建商一定有成本與利潤，價錢相對會篩選住戶，規劃會影響居住的品質，會不會首先應該等結構出來，最後才是住戶對周遭環境的影響。 |
| 【第 59 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿國 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-27 22:20:58
聽說臨馬路岀租房屋都被投租訂光那後面住家會不會也改成出租 |
| 【第 58 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科實中 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-14 19:28:54
南科實中是在新市，至於是台南區第幾名， 如果以今年基測台南區分發分數去看， 是僅次於南一中。（今年首度超越南女中） 還有lm不等於善化， lm商業區跟南科車站都是屬於新市唷！ |
| 【第 57 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:高中排名 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-14 14:35:52
不知道南科實中(這一間學校應該在善化吧)是排名第幾名? |
| 【第 56 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:WJ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-14 14:24:51
善化比LM機能好，LM是荒涼區，可以賞蟲看自然生態! |
| 【第 55 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:WJ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-14 14:11:37
善化不等於LM:P |
| 【第 54 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:guass ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-14 13:54:12
1、房仲說善化位於台南縣地理中央，看漲!可是，善化幾乎無公有地，政府無力增加生活機能，當台南縣市合併時，不管是「府」還是「市」或「縣」，政府絕不會設在土地單價這麼貴的地方，永康砲校的地反而比較適合。2、蘇大縣長很自豪的說南科車站是全國唯一科學園區設站，而且今年一月動工，年底就完工。當南科車站到台南市只要十分鐘，您會選擇生活機能很好，地價跟善化差不多的台南市，還是留在善化呢?台南區前五名的高中沒有善化，善化沒有高中的補習班喔!況且高雄科學園區也成立了喔!夾在兩個科學園區中區的是「台南市」不是善化，善化憑什麼跟台南市一樣的地價，甚至還貴 |
| 【第 53 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-14 09:39:37
最近看附近房屋除停車外想知道施工品質哪位大大了 |
| 【第 52 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:阿傑 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-14 00:46:29
停車問題應該問題不大因為要出租的又不是自己要住沒有太大問題何況並不是100多間都有開車空地那麼多還有高架橋底下又近又方便 |
| 【第 51 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lm區住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-13 05:20:00
人多較熱鬧,此地才不會像北大荒 |
| 【第 50 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:跟你說 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-09 01:46:32
把十位數跟百位數對調~ 越後面的樓棟可以殺更多!不介意位置和機能,還有車庫的隱蔽性,以及明年才完工 |
| 【第 49 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:惠美 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-08-08 13:41:42
關於停車問題,我也有想過,以後下班應該是花時間找停車位吧. |
| 【第 48 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:觀望中 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-08 10:46:21
之前聽說植村墅5的朝馬路那一排都被預定了，想要知道社區內的賣的如何呢？650有機會嗎？ |
| 【第 47 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:植村墅住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-07 20:43:24
買那裡都好啦看個人所需 希望綠油精先生不要來亂 製造大家敵對 出發點很不好 |
| 【第 46 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:不忍 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-07 18:23:03
出租套房停車問題影響附近住家與空地開發意願試算一下一棟7間9間套房共幾戶幾輛車 長遠看是加分還是扣分 |
| 【第 45 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:給綠油精 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-07 18:02:44
綠油精，您好：不論您對LM區的看法為何？至少尊重一下買房者的心情，如果不喜歡就給祝福吧！植村③是開放的共同空間，如果您不能心懷祝福的來分享買房 的喜悅，而是專門來打探和批評，甚至看衰，那麼才剛開心買房的人實在不會歡迎像你這樣心態的客人來踏入植村③！將心比心，你也不會希望看 衰你買馬德里的人，去你的房子打探完，再上網開罵和批評！各取所需，價值決定在個人，既然買了，還是多給祝福吧！希望你朋友的植村③和你 的馬德里未來都很棒，住得開心！ |
| 【第 44 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:有興趣 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-05 20:07:34
請問村墅NO6的價格約落在哪裡？ |
| 【第 43 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:WJ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-05 11:17:23
綠油精說他跟他朋友一共三人買了馬得里，你說啥1個?不懂...他買LM區的朋友應該早就知道不方便，所以買了大冰箱(可以堆比較多食物?)至於吐槽應該是吐槽說草太多，多到看不下去看有誰可以去清吧。 ↑以上若有錯誤請綠油精大大不吝指教... 綠油精他要加油什麼?該加油的是仲介還有你這種說lm區好的人吧!不要像王老師一樣出一張嘴，到時候沒發生拍拍屁股當作沒事。我也不看好lm這區，實話實說而已。 |
| 【第 42 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:你還要再加油 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-05 06:43:42
有拉一位到永康那算及格還要加油不過不知道你在這裡吐槽 你的朋友心裡舒不舒服 |
| 【第 41 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:晚上去看屋的人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-05 00:23:53
如其他留言說明有狗,統一夢八里那一隻最兇還有進入口處有乙隻黑狗也需注意小心 |
| 【第 40 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:綠油精 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 23:37:26
當初是我朋友找我想一起買未來市跟直村3,後來我朋友直村3用650買到了.他有預算問題，又喜歡安靜靠鄉下.不過他冰箱買很大,個人喜好不同.我跟其他兩位朋友已下定馬德里.還不錯. |
| 【第 39 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:那你還要加油 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 23:22:34
你努力那麼久 朋友都沒有被你拉去永康,你還要加油 |
| 【第 38 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:綠油精 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 23:19:55
不好意思,我朋友買直村3,我去他家玩.現在那里草那麼高,怎會看不到? |
| 【第 37 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:建案圍繞在南科 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 23:10:35
建案圍繞在南科附近總是好事 越多越好 |
| 【第 36 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:好奇怪喔 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-08-04 23:07:38
有人不是那邊的住戶 還在三天前問警衛有沒有除草難怪這兩天有關草的問題特別多 |
| 【第 35 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:綠油精 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 23:05:21
直村3的地點不錯,5跟6就...不是有高架橋就是有鐵支路加持.LM兩三年會起來?這牛皮吹太大了吧，你比阿智還敢講,太逗了,哈哈. |
| 【第 34 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:陳 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 23:04:45
lm得土地消耗真的滿嚇人的，光是今年的建案加起來就有好幾百戶了，只要有人口進駐，生活機能的問題就會逐漸解決。 而新市都市計畫新市新和區段徵收的地理位置又比lm好多了，緊鄰新市市區，等開發完成，應該會比lm成 長的速度快上很多。 如果行政區合併，新市善化安定如果真的合併成南科區，發展應該就更可觀了，尤其是新市善化更是緊密結 合，lm就是典型的例子，住宅區（善化），商業區、火車站（新市）。 不過這一切都是猜測啦！！希望事實不會落差太多＠＠ |
| 【第 33 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:滿心動的 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 23:03:59
滿心動的植村墅NO6旁邊有塊放植村墅NO5挖出來的土地,那塊地是不是宇成的? 看起來有點像會不會是植村墅NO7阿 |
| 【第 32 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:綠油精 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 22:51:21
又在拿LP比雞腿,講那麼多就是說宇成很有眼光,LM不錯?前幾天才跟直村3的警衛聊過天,他說他只負責收信跟管理進出,沒人要他除草,旁邊的地怎樣他也管不著,怎有人睜眼說瞎話,明明都是草. 對喔,忘了建商或仲介也可以來發言.嗯,替LM推銷是不錯,但也不要太誇大,會太假了點. |
| 【第 31 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:劉董的弟弟 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 22:31:43
雙橡園讓我見識到這區在消耗土地是很可怕的這種中大型規模的建案,一間就是36-50坪的建地 ,這種格局已經不輸給湖美了, 再加上臨路退縮三米以及這裡主要以南科員工為主的人口素質 ,LM社區宜居程度未來絕對會超過湖美社區現在是在消耗建商低成本的土地 ,我想再過三-四年,要住進LM區 子彈要千萬以上 |
| 【第 30 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:劉董的弟弟 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 22:14:08
宇成老闆很看好這區 老闆自己都說想搬來這裡住 宇成這家建設公司還不錯 台南建商有些走高價位如富立與府都等,有些走中價位如皇龍 宇成在東區,高價位也可以蓋 低價位可以蓋有服務到各階層的人 宇成他現在所蓋的是在拉人進LM的低價位 我相信不久就會看到蓋中高價位的房子 這是我對宇成的觀察 由於宇成老闆對這區的企圖心 所以會成為最大贏家 ,未來你們將發現LM有相當比率的房子是宇成蓋的 我也相當看好嘉信的雙橡園 這個案子的規劃應會擄獲不少科技人的願望 |
| 【第 29 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:植村墅住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 21:28:40
植村墅3附近的空地的雜草都有人在整理感覺宇成還滿重視週邊環境的 |
| 【第 28 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科上班族 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-08-04 21:00:11
植村墅3熱賣宇成打鐵趁熱 推出5 & 6 聽說5 & 6已有人購入預售屋 宇成應該會成為LM大贏家 眼光滿精準的 |
| 【第 27 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:myumh ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-08-04 20:48:02
請問植村墅6的成交價格~可以PM給我嗎?myumh1@yahoo.com.tw |
| 【第 26 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:WJ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 11:50:41
LM區偏僻荒涼，賣的又不便宜 = = |
| 【第 25 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:WJ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 11:47:26
怎會買LM不買安南區？安南離LM不遠也很熱鬧吧。 |
| 【第 24 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:佩服 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-04 06:41:26
真勇敢,有捨才有得永康這一段會那麼繁榮是因為南科附近沒有建地,生活機能不好-[借出去的] 當南科特定區以及周邊善化新市,安定逐漸開發生活機能逐漸變好,人便會逐漸-[回歸] 既然不住永康,若我的話會把永康的房子賣掉,越早賣越有利,因為可能後面還有一串人要[回歸] |
| 【第 23 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:植村墅6 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-03 22:43:31
我已經買植村墅6了, 把房子買在LM特區裡主要是為了, 下班後生活能夠悠閒一點, 小孩能夠在開闊的環境成長, 如此而已. 目前我住在永康, 在這裡已經9年了, 家附近的生活機能很好, 但附近(距離約1公里多)有垃圾焚化爐(在永康與新化交接的地方), 這一點是我無法忍受的. 所以只好................. |
| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:劉董 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-02 15:37:10
南科興業別誤會了 我講的停車場是指中期你們公司閑置的土地 不是永久貢獻與其土地閑置在那裡不如暫時給你的建商客戶方便 加快他們的開發 也保持這裡道路暢通 這階段正是要這樣做 大家互相幫忙 |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:覓屋 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-08-02 15:36:24
最近看了植村墅5，剛開始猶豫的也是地點，面臨高架橋及鐵支路，但是去到地基看，似乎好像都沒有太大影響，說近也還有段距離，出去後離善化市區也近。 看了植村墅3的房子，很心動!而且5的每間衛浴還都有開窗，需要自己搭蓋的地方也比其 他建案少，連頂樓那種無謂的地方也做了造型，可以少搭一段採光罩!車庫那面的客廳及房間 都有一條可以坐的平台，早上起來坐在大窗邊的FU應該會很好! 也猶豫它是預售有點風險，但是已經從1.2.3蓋到5.6.了，而且工程0付款，或許可以考慮~ |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:劉董 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-02 15:27:42
不要為了房子升值而買LM區 那會失望的而是為了生活品質 這區有了生活品質 房子自然保值 有關停車位的問題 建議看屋的人去向建商反應 此區最大地主為南科興業 只要南科興業出手 三五年內停車都不會出問題 如何反應呢 利用部分南科興業的土地當停車場即可 但是這樣也有缺點就是壞的建商會利用此點 減少停車規劃 若由此點來看 建商向南科興業購地 兩者的互信要強些 宇成有機會說得成 |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:麗婷 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-08-02 10:53:11
請問各位大大〈植村墅NO5〉與〈植村墅NO6〉有興建車庫鐵捲門嗎？本來有意願買植村墅NO3 但是該建案的住宅完全沒有建車庫鐵捲門 感覺隱私性很差..... |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小No ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-02 10:10:04
要買LM就要買在起漲點啊，等大家都進來了，也沒有便宜的價錢可以買到這樣的房子 或是用同樣的價錢買更小的房子。 |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:植村墅NO6 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-02 09:21:32
此區如果停車有問題就代表原台南市的很多小巷弄都有問題是阿停車是一各問題,各地 都是 連健康路那麼大條停車也會有問題,西門路停車也是問題,為何還蓋的滿滿的 你們把空闊的LM區現在來想這各問題未免太早了 等到這裡蓋的差不多的時候 就會有那些停車沒有問題的人來住了 什麼人會停車沒有問題,比如騎腳踏車機車的人 |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:雙橡園 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-02 09:05:47
要買這區的人最好不要人云亦云 應實地的觀察比較LM區會不會成為新湖美 可以先比較那區有沒有嫌惡設施 有沒有舊房子 ,有沒有舊社區 以及附近有沒有髒亂等 =========================== 然後回頭到舊湖美與新湖美參觀一下, 比較新舊之不同到底是新與舊哪一種你是比較喜歡的 然後在比較十年與二十年與三十年的房子有何不同,哪一種房子對社區的營造是較好的 ====================================== LM代表未來十年的房子所營造的社區,當你們想買屋的把全前說的實地都看過後 或許你們心中自有答案 |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:植村墅NO6 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-02 08:53:11
植村墅NO6再植村墅NO5的南方,用圍牆圍起來了你們想的停車問題都將不是問題 如果有問題就是你們頭腦有問題 不是經驗不夠就是不夠聰明 |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:流膿 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-02 01:58:08
植村5目前住家的價錢，目前知道比南科日麗的廣告戶便宜(有朋友的爸爸買了一間，養老用的，買離大門前段的，很近大門，比南科日麗的廣告戶便宜)。它的房子還不錯，只是位置不是很好，有目加溜灣高架橋也有鐵支路(雖然不是很近，有距離)，路也小條。極光的二、三期好像沒什麼動靜，缺點是棟距很窄，要敦親睦鄰用的嗎？不知道是哪個天才規畫LM區的道路，小條‧‧‧唉，建商聽說是受已下任的阿智縣長影響，栽進LM區被套牢了。不過至少當初買地很便宜，應該還是有賺。 |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:流膿 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-02 01:40:14
今天晚上繞到LM區看了一下，還是一樣的荒涼。很難想像會開永康一樣的價錢。最近的超商有兩家全家，一條得從目加溜灣高架橋上去，然後走19甲；另一條同樣是從目加溜灣然後走北上省道。假設要買泡麵，買了後在超商泡熱水，然後開車回去，麵應該都爛了，如果是回家後再泡，那有可能已經餓過頭了。所以家裡一定要多屯積點食物。差不多的價錢，會有人不選擇永康而選LM區嗎？少子化加上新屋越蓋越多，價錢不降反高？ 幾乎每次看房，每個賣房的就說誰定了哪一戶，誰買了哪一戶，建案很熱銷，說著就說有誠意就可以談價錢、下訂金。若是預售屋更好笑，說可以自己監工，更有保障。哪有付錢還得幫建商監工，到時候若有問題不就推說『你當初有監工啊』。 房子有那麼好賣的話也輪不到一般人去買，早早賣光了。賣房的只會要你買，有哪個賣房的會說房子缺點，還叫你不要買的？LM區賣到現在，還是一片荒涼，連聯外的西拉雅大道從19甲到省道這段紅綠燈都是閃爍的，過馬路都要特別注意，因為車都很快。想不透怎麼還會有人說那裡好，與永康同樣的價位，一般人會買嗎？ LM建商大大你們聽到了嗎？趕快降價脫手吧！要繼續自我感覺良好，那就繼續吧，記得有空也幫自己基地附近的空地除除草，這樣才不會滋生蚊蟲也可以增加賣相。 |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:正哥 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-01 23:48:52
在這個物價高漲的年代物超所值! |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:bobo ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-01 10:19:40
我有很大的疑慮,也是尋問之後沒有得到正面的回應,不知道是否也有人和我一樣,有同樣的疑慮？植村墅說每戶有9間套房可出租,我大約算了一下,那有180戶套房會出租,我的疑慮是那車子要停那裡, 我想如果是長期我租在那裡或買在那裡住在那裡,我每天下班晚,停在路旁的安全性,及隨便亂停車造成車道擁擠,環境髒亂,我想長期下來,這才是最大的考量. |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-31 21:58:50
植村墅NO 5 是蓋在目加溜灣大道旁請問植村墅 NO 6 是要蓋LM 的那裡? |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:何先生 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-31 09:45:22
投資LM就有等至少10年的準備 如果他有永康大橋重劃區的條件 當然可以發展很快 可惜他不是 所以別指望某家建商 即使所有台南建商一起來也沒用的 |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:劉董 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-31 08:37:38
根據前面幾場建案,每場建案銷售情況不同有的賣很久,有的蓋完就賣完 建商也會開始這區域的學習曲線,找到符合此區顧客的需求 不只是宇成,像板根等也都還有地要蓋 聽說還有十幾家建商在LM有地 未來幾年每年消耗建地一萬坪將成常態 所以要買這裡可以慢慢找,找到符合自己需求的才買 不過聽一聽宇成開發可能成為最大贏家 |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:聽說 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-31 07:04:40
聽說宇成建設對此區的企圖心很強他們蓋完植村墅NO3隨即賣完 目前在LM區趕建植村墅NO5與植村墅NO6 請問植村墅NO6的位置在哪裡? 是蓋何種風格的? |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:來說笑的嗎 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-31 00:29:20
別拿LP跟雞腿比好嗎？ |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:來說笑的嗎 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-31 00:15:02
別鬧了，永康大橋、安南這些離市中心近的地點都尚未發展起來，還輪不到LM區發展起來吧!晚上去看看LM區就知道有多偏僻荒涼，搭配一堆空房子真是荒涼的可以！ |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:劉董 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-30 22:42:29
平凡人家說的很有道理,新湖美這裡建商的購地成本每坪都十幾萬,比LM區高很多LM區應有條建蓋的更大 看看森立方大坪數賣得如何?,住戶在裝潢的已經有兩間了 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:劉董 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-30 22:33:12
這幾天剛好有工作都會從LM區附近經過透天蓋的工期大約九個月,未來九個月將消耗掉LM區萬坪的建地變住宅(前面寫錯了) 可能是一個鄭仔寮與新湖美的翻版將現,當初鄭仔寮在蓋房子時也是一次出現很多案場,我想蓋這麼多很難賣吧, 最後發現一個地區案場多的優點就是把來看房子的潛在顧客留到那區,因為案場多潛在客戶可以找到自己喜歡的,所以那區就很快起來了 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:平凡人家 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-30 22:31:06
一樣的採光爛一樣的車位在家門口 怎麼可能有「高價」、「高品質」的賣相呢? 又不是市中心，盡搞一些中庭式、小面寬、小坪數…怎麼可能賣得好呢?下場就跟夢巴里一樣… 不能給大面寬、側面停車、建築體三面採光，怎來「別墅」之感… 我們南部落後北部太多了，到北部看「麗寶建設」…等建案，才知道南部的設計是… |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:劉董 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-07-30 22:08:32
忘了補充一點,LM區有建成類似中華西路新湖美社區的條件前幾年中華西路新湖美附近社區賣得很快,是否台南人比較喜歡這種風格的建築?(有別於統一夢巴里) 雙橡園比較像 植村墅NO5與植村墅NO6,雙橡園? |
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