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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 老 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 善化綠生活住戶請進 |
| 發表日期 | 2011-05-01 11:34:17 |
| 煩請各位綠生活的準住戶，近來討論，房子相關問題，喇迪曬ㄉ請止步.....謝謝 | |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小小工程師 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-05-09 14:30:23
之前爬文的心得...台南透天厝新屋, 成交價估算...地坪 *x + 建坪 *y (x 要正確的話可能要跑地政調資料, 善化"聽說"大概在 4~8, y 一般 5~7, 好一點 8~10) 加總*0.8 -> 請報給大家知道, 如此佛心的建商還能活著也是不簡單 加總*1.0 -> 沒什麼大問題就衝了 加總*1.2 -> 這要看施主心中的感覺, 自住屋的極限 加總*1.2 以上 -> 黑心建商 or x/y 值有問題.... 謎之聲 : 都用 6 代入, 成交價大概在 1.1~1.15 倍.... |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:猶豫中 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-05-05 08:53:38
以(地坪價格+建坪價格)*1.1大概的人事成本，這是合理的開價。也跟旁邊新建案這種算法稍微比較一下，他的確是有開高了一點。你所謂的議價空間，是大概個位數的差價嗎? |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:JJ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-05-04 11:52:39
猶豫中你好，想買這邊是經過很多的考慮，至於你說的，”明知道他有多賺？？！！蛤～～我不知道到底有多賺耶～請問你是怎麼算的 可以教導一下嗎？？至於議價空間的問題～他們有給議價阿～～你會不會是記錯了呢？？？ |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:猶豫中 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-05-03 21:11:24
昨天剛去過接待中心，垃圾車大約6點20左右會到外面省道上，因為目前沒有住戶，所以不會繞進來，接待人員是說以後人口聚集，會申請讓它繞進來，若是有無法自行到垃圾者，仿效隔壁國宅作法，計畫大概是給管理員幫忙處理，一包10元的類似處理方式。說是今天台電人員會去拉線，路面地板就可以好了。星期六就看到已經在清洗，或許，需要交屋的會先處理吧!不過，個人是還沒有買，想問問大家當初是怎麼下決心要買這裡的，明明知道他就是有多賺，完全沒有議價空間讓家裡大人很不能接受! |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:綠綠 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-05-02 23:33:53
已經收到交屋日通知了...他們應該也要要通知驗屋了吧... |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:K32 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-05-02 17:29:17
一直忘了問接待人員, 這邊的垃圾車什麼時候來收垃圾... 好像沒有集中處理的地方...4/27下午去看的時候, 正在做採光罩、插座、扶手上漆、盆栽擺放... 接待是說還在等台電配管... 五月中有辦法交屋嗎 ? |
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