案場討論區
目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 看到，算你賺到 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 為什麼會漏水? |
| 發表日期 | 2011-08-15 23:49:55 |
| 販厝是連棟式的，廠商一次就需整個樓層灌漿完成，免不了會有日正當中在灌漿… 所以最好是選擇秋、冬天灌漿或者傍晚以後再灌… 雨天灌漿，為求時程在雨天灌漿或灌漿馬上下雨，造成爆模、蜂窩、強度不均…問題 所以夏天做結構施工的就看著辦吧! |
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| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新住戶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-09-03 01:15:37
請教專業人士~~剛交屋未入住颱風過後滲水=.=,目前建商處理手法為主體內部(打針)這種處理手法可撐幾年呢??抓漏還有哪些處理方式會比打針來的長久,建商除了履行合約修繕到好,有相關條約可保護消費者嗎??謝謝各位摟!! |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:行你就自己跳下來賺吧 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-23 09:06:27
你管你找建商或是營造商來做,市場普遍的造價就是實際成本加10-15%不然材料成本一變動,幫你蓋房子的營造商有可能賠錢的 我有親戚在做這一行 你跟你鄰居兩者加起來建造成本超過一千萬 ,賺你一百萬很正常,一年的毛利10%有甚麼奇怪的 斤斤計較想得都很容易,你說這麼好賺,你可以自己成立公司來做看看 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:你自己跳下來賺吧 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-23 08:48:22
如果你的建商一年多只做你的案子,賺一百多萬可憐死了如果你那麼怕別人賺你的錢你自己跳下來做不就好了 如果你覺得建商好賺你也可以跳下來做 如果建商景氣好的時候可以賺到錢,景氣差的時候賠錢你要不要賠他,十年前高雄倒了多少建商,大間的寶成建設,長谷,宏總,尖美,不要以為建設公司只會賺錢不會賠錢 如果我是建商我是不會幫你蓋房子的因為你的人太小心眼了 |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:何先生 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-17 10:16:07
我的建商當初幫我蓋+隔壁地主合建大概就至少賺100萬以上 平時還是我幫忙監工 才用了一年多一點的時間 如果他還有其他的案子 一年可以賺多少? |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:你當是佛心來著 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-16 22:28:58
在商言商，廠商也是要賺錢啊，賺很多錢啊!所以怎麼可能那麼「客製化」的心服務呢?你當是公益事業啊! 其實營建商應該有新思維，就好好再規劃土地，讓顧客可以自己蓋獨棟、雙併… 土地的利潤應該就不錯了! 再賺那個1、2成不到的營建利潤，難做又惹人嫌… |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:何先生 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2011-08-16 10:23:27
版主說的是對的所以在台灣都是挑天氣不熱的時候灌漿 例如春,冬季,陰天,傍晚 剛灌好的漿碰到雨水會破壞表層保護膜是不好的 所以買預售屋的可以監督建商灌漿的時間, 看看是不是在上面說的時間? 灌完漿後還要經常灑水讓水泥結構更穩固 這一步驟建商通常不會作的很確實 所以我那時自建的時候下班的第一件事 就是跑去工地澆水 蓋房子有很多細節要注意 以後有空再慢慢說 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:資訊揭露 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2011-08-16 08:32:52
你應該說明你是那家公司 你們的專長 你可以為客戶服務甚麼 你們的業務實際完工案件 不然你說得這些施工情況對我們也是無用 因為很少很人自己蓋 不過我想夏天做結構體也沒甚麼呀 不然新加坡整年都比台灣熱都要去住草屋了 最好講講你們建造好一點的房子,一坪要多少 這樣我們也可以算一算哪一種比較有利 |
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