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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 特急 |
| 張貼者 | best |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 問大家,買房在新市好,還是善化好 |
| 發表日期 | 2012-05-28 18:07:26 |
| 我租住在永康,打算在南科附近買新屋,但我先生喜歡善化,我喜歡新市,想聽聽各位的意見 . 是善化生活機能好,還是新市?? |
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| 【第 50 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:best ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-08 07:42:02
真的要抵制不良建商,大家有問題要勇敢講出來. |
| 【第 49 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:投資客 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-07 15:41:39
要說給大家明瞭以免讓建商以為可以買前一個樣買後一個樣 房子蓋到漏水建商還怕別人知道就是龍碁建設晶鑽3 目前在蓋第6期有空去看一下工人都在哪裡上廁所的? |
| 【第 48 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:A12 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-07 15:35:22
要寫的竟然被投資客寫走了不要買到 善化南科真爛6期 |
| 【第 47 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:投資客 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-07 13:36:01
買善化好因為有麥當勞進駐但不要買漏水的那個建商目前蓋到第6期的那間 在區公所附近 聽說房間還有糞便的味道是不是工人素質不好都在裡面...........? |
| 【第 46 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:CASH月來越薄 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-07 13:18:27
唉當初聽說將要課奢侈稅,趕緊把收租多年的房子賣掉.聽信現金是王, 過了一個月,在宇成做代銷的好朋友打電話來說LM這邊在賣店面,要不要來買,4樓半,表價是1088,底價是888, 聽到面寬是6米,我很心動,又是鄰路,老婆也說善化雖是鄉下.但有潛力. 可是價格太硬,我出到830都不賣,我朋友說就算是員工價最低也是850,少一毛都不行了. 就這樣,沒談成 現在一年過去了,通膨,錢越來越不值錢,當初以為可以買2間房子的錢現在幾乎只能買一間了. 手上有現金,也特別敢花,老婆化妝品,新衣服一堆,我最新的電子產品也買了一堆,(別笑,這是人性) 我老婆還把一些錢提領走接濟娘家... 再不買房子,我看2年後,我是既沒房子又沒現金了. 近半年來我都再到處看房子,心得就是當初850其實真的不貴. 現在850只能買個住家,還只是3樓半嘞. 我也不在乎合不合法,全台灣龍嘛頂加 建商蓋到4樓半,屋主多1樓,雖然貴點,但漂亮,自己加蓋,真的比較醜啊. 台心我有去問過,目前考慮中....4樓正,價格卻也沒有比值5店便宜,.... |
| 【第 45 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:植5店面 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-06 08:39:02
植5店面一排看起來就是為了投資戶出租套房設計的，一樓停車位都給取消了變成套房，雖然一樓的建造停置，但大概是為了想辦法或是拖延時間等風頭過後再蓋回去吧。 這也隱含著建商根本沒考慮讓買家(合法的)把植5店面當營業用，因為如果有人要開商店還不是一樣要把一樓 蓋滿，同樣是違反停車位的規定。 |
| 【第 44 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我也有興趣 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-05 19:55:55
可惜賣光了,有聽到消息,好像雨成員工也有團購店面那排 才會沒推出就完銷現在應該變貴了 如果950萬那邊,我就會下手了, 問代銷可以一一聯絡到屋主嗎? |
| 【第 43 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:這樣也好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-04 16:30:48
這樣也好 生活品質才好 寧可多走幾步路去買東西...不過真的會乖乖遵守嗎? |
| 【第 42 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:還好沒買台新 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-06-04 13:29:57
有問過啦,當初台新我出價750,沒買到.也幸好沒買,因為那不是店面,請看下面資料:大奇蹟9、雙橡園、植村墅6、邰欣地堡在LM區的住二區，依本計畫規定只能做為以下三種用途。 獨棟及雙併住宅。 連棟及集合住宅。 社區遊憩設施。 (不能當商用辦公室/飲食店等店面用途。) 植村墅5在LM區的住三之一區，比住二區使用用途廣一點，除了當住宅區之外，一、二樓可以做為餐 飲、辦公連絡等使用。(但是不能當作宿舍使用。) 夢巴里、森立方、南科日麗、未來市、極光在LM的住三區。和住三之一區差不多，但是一二樓不能當餐 飲業、文教業(例如補習班)、零售業(例如便利商店)使用。) 所以,怎麼算都覺得臨路的植村墅5比較好.寧可貴一些. |
| 【第 41 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:QQ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-04 13:13:10
900萬~~你不如拿去問問邰欣~~買預售屋應該會比買成屋便宜~~ |
| 【第 40 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:900 我有興趣耶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-03 23:50:41
植5店好像很少釋出,如果不高於900,我想買一間耶,因為畢竟是鄰路第一排的店面,買個未來.上次還去求代銷,給我那20間屋主的連絡方式,可惜建商不給. |
| 【第 39 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Worse ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-03 21:47:05
兩個月內能多拿一百萬買同一個建案.....該說財力夠還是眼光好? |
| 【第 38 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:找房子真難 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-03 12:54:56
之前住家的議價也是跟後來聽聞朋友的價錢差了60萬...應說這家代銷厲害還是...? |
| 【第 37 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:咪娜麻 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-06-03 11:42:53
= = 有店、住的建案沒幾個，如果是植六，四月去談紅單680.... 我現在馬上拿刀去砍了建商，更正，砍了銷售人員 不過五的店現在要1200哦，前二個月也是和樓下聽來的一樣 轉單的8百多而以呀， 1200這個有黑到 |
| 【第 36 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:f ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-02 12:36:33
南科週邊跟台南不同等級 好歹市區是台灣第4大城市 拿鄉鎮跟大城市 不能這麼比吧 |
| 【第 35 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:拿鐵 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-01 22:00:08
善化+1可是看其他討論內容後 覺得找好建商比好地點重要 |
| 【第 34 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:win ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-06-01 21:49:53
南科周邊生活機能雖不如臺南市區佳但因為市區發展也漸趨飽和 也就是說在市郊的南科 經過十多年的發展 也算是步上正軌了 撇開污染問題 南科生活環境以臺南來說 算是非常不錯的 現在南科周邊也有LM與新和兩個區段徵收區 如果能順利引入大量居住人口 生活機能也會漸漸活絡 以目前兩個開發區來說 LM首要的問題是居住人數不足 所以商業不活絡 而新和社區則是新市市區發展飽和 致使人口成長趨緩 開發後引入人口問題或許不困難 倒是新市的生活機能或許會有顯著改善 |
| 【第 33 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:帥哥 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-31 17:52:38
買就好 |
| 【第 32 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:best ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-31 13:33:09
植..不想寫了,不然又一堆人去買,然後價格又創新高,然後更多人都買不起. 然後跟人說,我買房了,人家就酸 約,你變身好野人了耶. 然後我就說沒有啦,有貸款也有婆婆幫忙,人家就酸 約,你婆婆好好喔,一定是你平時服伺得特別好. 然後我就說沒有啦,平時我也都忙,沒有特別服伺她,人家就痠 約,還是你好命,我沒日沒夜服伺婆婆,我說要買房,我婆婆還一毛不拔,..... (真要寫,還可以再寫99行) 不想寫了,什麼時候起買房子買到竟有罪惡感了. |
| 【第 31 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:BB ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-05-31 12:51:28
夢巴里住家砍的到780喔? |
| 【第 30 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-31 10:11:25
best說的住家應該是植6或夢巴里? |
| 【第 29 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:我也是慢一步,喜歡的被人買走了.持續看屋中 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-05-30 17:11:45
我不知道888w那間,我只知道半個月前有人買到980w一間(直5店),也是換約.看到best 說的1200,並沒有很吃驚.看政府打房的牛步,怕不出2年真的有這個行情. |
| 【第 28 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:何先生 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-30 16:25:21
best說的應該是植5的店面吧那些土銀的~不提也罷 我之前看到有人要轉賣開888喔 |
| 【第 27 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:best ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-05-30 15:51:07
住家啦,臨路號稱店面那個,之前有問,代銷說還沒公開就完銷.也不知真的假的.後來看屋過程中有遇到一個自稱在土銀上班的小姐,說我如果要買,他可以割愛,不多,店面只要1200萬就好.因為還沒交屋,換約就好,課不到交易稅. 靠,店個頭,開這種價.我婆婆還很有興趣的與她聊得很開心.就是有太多我婆婆這種看到房子就流口水的人,台灣的房價才一年比一年高. 說到這個,恨奢侈稅根本就沒用. |
| 【第 26 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:780 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-30 13:32:48
依這個價位又有漲價 我猜是植村墅6 上次偷聽到議價 750 不知成交價最後多少 |
| 【第 25 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:QQ ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-05-30 12:19:30
請問~~780萬~~~是住家型的，還是臨路的呢?? |
| 【第 24 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:s ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-30 08:40:23
那麻豆佳里算鄉下嗎? |
| 【第 23 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:BB ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-30 08:04:14
買房子在哪自己爽就好，不用管別人想什麼? 南韓年均所得都贏過我們了，那還住在台灣蓋麻? |
| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:best ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-05-30 00:27:29
回應樓下說"不解"的大哥或大姊,你真是豬們酒肉臭啊我的理想當然是台北帝寶,與小s為鄰,最好是比照辦理,一次3戶. 唉,口袋不夠深.退而求其次,台南東區也看過了幾間,包括青硯(2000起),白京,上院來,也是貴啊 連仁德塞得要死的地方也叫"新東區",價格也不便宜. 連安南區那種逢雨必淹的地方也叫"新北區",去看伍柴巴黎,竟然給我開1350,叫我怎麼砍. lm我是覺得還好,也不會淹,不吵,都是新房子,沒有奇奇怪怪的老厝,生活品質應該是不壞.但是新市與善化相對台南市區,確實是"鄉下",所以買到心情是還好,不像我老公那麼激動,已經在聯絡裝潢公司了. 我婆婆最高興,已經打了10通以上的電話通知親朋好友了.要他們也來買附近,這樣好方便串門.真是夠了,我背對著翻白眼. 現在還有人入厝搞辦桌嗎?不要啦,真怕我婆婆來這個了. |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:KK ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 23:35:42
樓下的說的好，如在南科上班的話，又住舊市區的話， 每天上班塞塞塞， 每天要花一小時以上在通勤上~~~ 一個月就要花掉快24小時在通勤上~~ 工作地點還是離家近好。 |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:就是鄉下才好住啊 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-05-29 23:16:17
通常因為都市就業機會多，不得已才只好居住於人擠人的水泥叢林如果工作場所就正好位於「鄉下」，還要放棄舒適的居住環境 捨近求遠並且付出更高昂的房價、油錢和通勤時間 這才匪夷所思吧 都市的便利性當然有引人之處 但也只有休閒時偶爾去逛逛 如果住在「鄉下」環境優美又舒服、鄰居充滿人情好相處 上下班只要五分鐘 每天有時間和家人一起吃早餐 甚至晚餐飯後散散步 誰想要每天在車陣中吸廢氣 住在喧囂的都市裡 一起吃完早餐 |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:f ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 21:37:25
為什麼外地人想買屋在善化 新市壓?鄉下地方很無聊 為何不想買在市區呢?不解 |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:KK ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 19:18:58
不會是~~趙~子龍的建案吧~~~ 聽說上次油電價上漲~~他們也跟著一次漲足~~應該是漲80萬的樣子~~~ |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:BB ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 19:14:01
哪一個建案? 漲這麼快 |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:best ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 19:07:24
感謝大家的解答.要真正去買了,房價又漲了,比4月份我去問時整整貴了100萬.100耶,有沒有這麼誇張. 之前有談到新儀的價格(680,拿了紅單回家),後來我老公又說再等看看(我去退了紅單),今天去談,同個房子, 卡在780,2個小時後砍不下去,我老公出到750了,還不行.淡定紅茶我都喝到第四杯了. (然後代銷小姐很客氣地說,就是這個最優惠的價了,你們可以商量看看,然後走開) 最後我們商量結果是,同行的婆婆說100萬她出,780就780,買了. 我沒異議,出錢的又不是我. |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Mark ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 18:23:07
個人滿喜歡LM 這個重畫區的，但若非南科員工， 要買這，學區這點可能要特別注意唷!! LM 的學校預定地目前都沒動靜，(人口尚不足) 所以目前 LM 的 國小學區是 小新國小， 國中是善化國中，(距離超遠，這可能需要有力人士去跟政府爭取，看學區是否改為南科國中) |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:Mark ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 18:16:49
買屋地點應該是要看個人需求~~善化、新市都不錯，但也都有不足的地方，就看需要的是什麼~~ 需求通常不外乎： 1. 可否就近照顧父母。 2. 學區。(國小、國中) 3. 交通便利性。(火車、公車、交流道、所居地的道路規劃) 4. 距離上班地點遠近。 5. 生活機能。(全聯、超商、飲食圈) 6. 是否長有天然災害。 7. 等等等等等~~~~~~~~(看自己的需求是什麼) |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:疑問 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 17:40:52
請問善化85度c大概是幾年前開的阿？ |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:s ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 11:42:49
善化這幾年生活機能迅速竄升 ,繼85度c 地球咖啡烘培也要在善化設點了 ,已經動工了,傳聞肯德基也看中善化了 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:YKK ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 10:57:52
回樓下,是呀是真的鳥不生蛋的地方 因為人越來越多,鳥都不來了~ |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:都好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 10:55:30
個人認為善化新市都好，善化未來有機會可以成為一個生活機能非常健全、自己自足的都市。新市應該會發展成永康的衛星城市，會依賴生活更健全的永康。各取所需吧 |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:JOYCE ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 10:18:43
想請問大家一預售屋 付款問題若有人知道再麻煩回復喽 我買了預售屋 最近即將完工 建商要求將貸款款項匯給 建商(匯完僅剩最後尾款5萬元) 目前尚未驗屋 請問 建商的程序對嗎? 有經驗的人 在幫忙解答一下 3QQ |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:best ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-29 07:35:05
我先生本來要買在lm的,看4樓的說lm是鳥不生蛋,有點猶豫了. |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:只能說 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-28 23:30:19
善化新市這幾年建案一定不少如果景氣不要太差的話 而這些建案會集中在LM與新和社區 目前LM建案也算到一定的程度了 就看能不能聚集人口了 至於新和社區比較不會有這種問題 畢竟周邊早就是人口聚集的區域（對住宅區發展有益） 而又緊鄰南科車流量最大的路段（對商業區與旅館區有益） |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:的確 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-28 23:23:35
新市的確因為限建而發展有限南科特定區加上之前的擴大都計 新市當時幾乎全鄉限建了 不過近幾年經過地方努力 尤其在縣市合併後 不說軟硬體建設 連地方財政狀況 賴市長對新市區公所是讚譽有佳的 現在連人口方面 新市也開始慢慢回升了 新市新成屋比善化少很多 但每月人口成長甚至幾度超越善化 不過說真的 新市善化目前的發展程度差不多 反正未來區區合併 台十九甲會是縫合善化新市的潛力點 在台十九甲上目前除了LM外 還有新和社區 不過一切只有成真才是真的 這一切的變數都太大了 縣市合併後善化也是很被看好 應該說南科周邊的善化安定新市 都頗被看好的 善化（大台南中心） 安定（因為南科特定區ABC區） 新市（原台南市郊與南科園區的交界區） 先完全不說未來有可能的規劃（如新市政中心之類的） 以目前來說 LM與新和社區這區段 大概是南科周邊三區 目前最有發展潛力的區塊 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:BB ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-28 22:52:58
買新市跟善化都差不多，又不是差很遠，另外新市發展遲緩的原因是因為之前限建十年，所以新市近幾年才開始慢慢熱鬧起來，但新市跟善化很多嗎? 其實也還好，不就是下班可以買便當吃的地方，如果要很繁榮，去台南市住不就好了。 |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:答案很清楚 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-28 22:35:40
問建商最清楚..善化市區幾乎有建地蓋到沒建地了..連本位主義超重的台南人口中鳥不生蛋的LM區..建案都一個一個推..您認為建商會拿資金開玩笑嗎? 問麥當勞最清楚..麥當是是公認對人口市調最敏感的美式連鎖公司..沒市場..沒人口..絕不會輕易進駐.... 問旅館業最清楚..沒有外來人口..一個小鎮..摩鐵敢開3家?還有一家大型商旅完工..另一家籌備中..... 問戶政機關最清楚..排除緊鄰台南市的鄉鎮(仁德..歸仁..永康)..獨立的鄉鎮只有善化人口是穩定正成長... 新市也有發展啦..但新市限建很多..發展有限..拿局促的新市街道跟善化比繁榮比機能...是有點外行看 熱鬧...善化14樓層的大樓都在開挖了..還在拿什麼比雞腿^^ |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:! ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-28 22:23:20
買在統一夢巴里 則新市與善化都有剛好 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:kk ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-28 20:41:04
如果單以新市跟善化生活機能來說善化比較好 雖然新市看起來比較熱鬧 或許是因為年輕人多吧 不過以周邊生活機能來說 新市絕對是比善化好很多的 畢竟離台南市區近 既然是租屋的話 彈性比較大 如果要買房 可能真的要好好考慮了 以發展遠景來說 新市可能比較好 不過以南科周邊來說 新市善化都不錯啦 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:d ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-05-28 19:34:36
善化吧..麥當勞都蓋了..寶雅康是美都有 |
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