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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | ? |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 新和社內區段徵收是公辦的嗎? |
| 發表日期 | 2012-07-19 19:23:01 |
| 如題? | |
| 【第 47 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:塵土飛揚 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-10-15 22:47:28
新和社區附近房價都抬高了說（其實從明大開始推案，新和里乃至周邊各里房價就已經抬高了） |
| 【第 46 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:dodo ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-10-13 18:12:29
聽說要明年中才會完工，話說中正路上有棟大樓似乎快完工了， 請問有人知道是賣房還是租房嗎？ |
| 【第 45 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想太多 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-10-08 00:50:51
南科高中的排名跟南一中不相上下，再者南科高中離善化也不遠，LM區甚至比新市近，你是家長的話你會怎麼選？ |
| 【第 44 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科實中 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-10-08 00:42:42
不過我想高中的部分，善化還是會選擇區內的善化高中吧？ 而新市區內卻只有招生人數很少的南科實中 |
| 【第 43 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:AA ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-10-08 00:33:18
你的資料太舊了，目前有一些不一樣 |
| 【第 42 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科實中 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-10-08 00:26:30
這是我查到95年度招生簡章南科實中小學部九十五學年度 新生分發入學要點 壹、依據： (一)民國89年5月5日「南科國小學區劃分座談會」決議辦理。 (二)民國94年2月1日府教國字第0940025673號「台南縣公立國民中小學新生分發入學要點」 (三)民國94年5月30日府教國字第0940114423號函 (四)民國95年2月10日府教國字第0950028325號函 貳、名額： 除提供園區員工子女就學外，餘額開放予本鄉三舍村、社內村、豐華村、大洲村等四村自由學區新生就學，如超過上述餘額人數，本校將依設籍年 限來決定錄取優先順序，設籍時間相同者，以公開抽籤方式排定順序，超額部分之新生或無法容納之轉學生，協助至新市國小或學區就讀。如再有 餘額才開放予善化鎮文昌里、坐駕里、南關里等三里自由學區新生就學，如超過上述餘額人數，協助至大成國小或學區就讀。 參、招生對象順序： 一、南部科學工業園區管理局暨各事業單位員工子女。 二、設籍於本鄉三舍村、社內村、豐華村、大洲村等四村之學齡兒童。 三、設籍於善化鎮文昌里、坐駕里、南關里等三里之學齡兒童。 肆、登記時間及地點 一、時間： (一)合於招生對象第一項者（含一至六年級）九十五年三月二十一日起至九十五年三月二十二日每日上午九時至十二時止。 (二)合於招生對象第二項者九十五年三月二十三日起至九十五年三月二十四日每日上午九時至十二時止。 (三)合於招生對象第三項者九十五年三月二十八日起至九十五年三月二十九日每日上午九時至十二時止。 二、地點：本校一樓共同學習區。（本校地址：台南縣新市鄉三舍村大順六路八號，電話：五○五二六七六轉八○三康瑛倫老師）。 伍、登記手續： 一、合於招生對象順序第一項者 （1）請家長先行下載新生、轉學生登記表填寫（網址：http://www.nkes.tnc.edu.tw），此表需由家長簽章並經各單位承辦人、人事主管或單位負 責人蓋章確認，或備妥各事業單位核發之服務證明文件 （2）攜帶「戶口名簿正、影本」 （3）繳交掛號（25元）回郵信封（寄發新生資料之用，請書妥收件人姓名、地址、郵遞區號） （4）亦可由各事業單位之負責人集體送件 二、合於招生對象順序第二項者 （1）請攜帶「適齡兒童入學通知單」 （2）「戶口名簿正、影本」 （3）繳交掛號（25元）回郵信封（寄發新生資料之用，請書妥收件人姓名、地址、郵遞區號） 三、合於招生對象順序第三項者 （1）請攜帶「適齡兒童入學通知單」 （2）「戶口名簿正、影本」 （3）繳交掛號（25元）回郵信封（寄發新生資料之用，請書妥收件人姓名、地址、郵遞區號） 陸、注意事項： 一、登記表請詳實填寫，俾利本校行政作業，避免影響學生相關權益，本校亦備有登記表格歡迎索取。 二、若家長不克親自前來登記，可以委託他人代送登記文件。 三、如遇颱風等偶發不可抗力因素，各作業時程必須更改時，本校於前一天公告於網站上並請家長配合辦理。 四、合於本校招生對象順序並由本校學生入學審查委員會審查申請入學相關證明文件後，登記錄取名單於九十五年三月二十九日下午四時公佈在本 校佈告欄及本校網站。網址：http://www.nkes.tnc.edu.tw。 五、二年級以上之轉學生請於登記時間內至本校辦理登記，並於九十五年六月二十九、三十日至原就讀學校辦理學籍轉出後，並攜帶轉學證明書至 本校教務處辦理轉入手續。 六、新生請於九十五年八月二十八日(星期一)上午八時三十分至校報到並參加新生始業輔導。 七、本要點經報府核備後實施，修正時亦同。 |
| 【第 41 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:方法有很多~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-10-08 00:08:20
剛去拜了一下GOOGLE大神~GOOGLE大神告訴我從96年度以來，"新市跟善化的學區都是第二順位，也一樣是四個里"， 看你是否可以提供95年度的資料供大家參考 ==================================================== 1. 優先錄取：報名人數如超過招生人數時，以下列報名學生優先錄取： A.國立南科國際實驗高級中學教職員工（不含兼、代理代課教師）子女報名者。 B.民國九十六年元月卅一日以前，隨家長居住園區眷舍之報名者 2. 前述報名資格第一順位之學生若不足額，其餘額由第二順位之學生補齊。 3. 人數超過時另以抽籤方式辦理。 ============================= 第二順位： (八) 設立於台南縣液晶專區之事業單位（事業單位名單由台南縣政府經濟發展局提供） (九) 經核准設立於南部科學工業園區內之服務類事業單位事業單位名單由南部科學園區管理局提供） (十）自由學區內學生及父母或法定代理人或其法定監護人，其全戶設籍於學校學區內，有居住事實，且 連續設籍滿一年者。前項所稱之全戶，係指與父或母或直系血親親屬（祖父、外祖父母、父母）或法定 監護人居住於同戶籍者。 自由學區範圍如下： 1. 新市鄉：三舍村、豐華村、大洲村、社內村。 2. 善化鎮：文昌里、胡厝里、坐駕里、南關里。 ============================================= 在我看來，5年應該算滿久的啦，簡章也寫得很清楚~ 至於12年國教的問題，查一下資料也很多 所謂「免試就學區」（簡稱就學區），是以直轄市、縣市行政區，兼採現行登記分發區為範圍，分為 15 區（如表 4）。位於就學區交界的學校，可訂為「共同就學區」。學生可申請所屬區內所有適合的高中職 就讀，不必為了學區搬家遷戶口。 每年國三應屆畢業生可自由申請畢業國中學籍所在免試就學區的高中、高職或五專入學，『而不是按戶 籍所在鄰里分發』。各校不可自訂入學門檻，每人可依各免試就學區規定，填選多個志願。如果該校報 名人數未超過核定名額，將全額錄取；如超額，則進行比序。 ================================================= |
| 【第 40 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科實中 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-10-07 23:01:20
突然發現我查到的是當時國小部的招生簡章，現在大家比較關心的應該是12國教如何劃分吧！ 南科高中名額非常少， 不若善化高中有每個年級三四百人， 在學區劃分上可能會以學要所在地去劃分吧！ 其中善化高中應該會涵蓋善化新市安定， 看來到時候又會有很多聲音。 |
| 【第 39 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科實中 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-10-07 22:39:25
我是有看到95年招生簡章這麼寫，且當時善化只有三個里能申請， 而最近才多加一個里， 而共同學區才改新市、善化， 但因為也沒寫得很清楚， 才會有這樣的疑問。 |
| 【第 38 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:沒這回事 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-10-07 22:12:42
剛去查了一下101年度南科國中部招生簡章七、錄取方式： （一）由本校召集南部科學工業園區管理局、園區同業公會、家長會代表與本校教師代 表共同組成「招生委員會」負責新生入學資格審查事宜。 （二）符合報名資格之學生名額分配如下（比例逐年檢討訂定）： 前述招生對象-園區生總人數之 80﹪ 前述招生對象-社區生總人數之 20﹪ 1.優先錄取：報名人數如超過招生人數時，以下列報名學生優先錄取： (1)國立南科國際實驗高級中學教職員工（不含兼、代理代課教師）子女報名者。 (2)民國 101 年 1 月 31 日以前，隨家長居住園區眷舍之報名者。 2.前述園區生或社區生資格之報名學生若不足額，其餘額可相互流用。 3.人數超過時以公開抽籤方式辦理。 ============================================= (二)社區生：服務於下述 1 至 3 單位之員工子女及共同學區之適齡學童 1.設立於樹谷園區之事業單位（事業單位名單由樹谷園區服務中心提供）。 2.經南部科學園區工業管理局核准設立於南部科學工業園區內之服務類事業單位。 3.私立南科國際幼稚園。 前述園區生 1 至 7 項及社區生 1 至 3 項之單位在職員工子女，亦包括父母雙亡之員 工之弟妹，員工嫡系孫子女（限父母雙亡之嫡系孫子女）或 100 年 8 月 31 日(含) 以前完成法定領養程序之領養子女。 4.民國 100 年 8 月 31 日(含)以前設籍於共同學區者。共同學區範圍如下： （1）新市區：三舍里、豐華里、大洲里、社內里。 （2）善化區：文昌里、胡厝里、坐駕里、南關里。 所以並沒有妳說的"新市申請優先善化" |
| 【第 37 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:南科實中 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-10-07 21:50:08
剛好在查南科實中學區，發現此開發案部分學區屬於南科實中耶! 不過有個疑問幾年前的招生簡章規定， 如果南科員工有餘額再開放予自由學區申請， 但新市申請優先善化， 也就是說南科有餘額先開放給新市， 新市有餘額再開放給善化， 目前還是這樣嗎? |
| 【第 36 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:說說說 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-09-22 17:30:48
據了解有意在新和社區推案的不少 |
| 【第 35 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ggg ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-09-20 23:38:20
話說影響新市與南科發展莫大於新市後火車站轉向重劃的問題如果大首長學不沾鍋任由部分違章地主反對而束手無策那下屆請往北回不沾鍋地區展現實質民調實力 |
| 【第 34 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ㄅㄅ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-09-17 19:21:37
最近積極趕工，地下電纜等等的部分應該已經完工，目前正在填土中，道路工程柏油部分應該也差不多該施工了，後續應該就是公園之類的工程了，年底可能無法完工，就看開發商的能力了。 |
| 【第 33 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:新和 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-28 00:51:26
其實我沒有要說新和發展怎樣，只是發現很多人不清楚新和的位置，新和是在新市的西北方，而非西方或北，更正確來說是在北方、西北方、西方的位置，也就是新市大排往市區的區域都是。 |
| 【第 32 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:河堤道路 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-26 21:50:11
說到新市後火車站就想到靠近省道的河堤道路又封起來了，因為台南都會區北外環道剛好經過，且看它施工的位置，似乎把河堤道路擋住了，未來河堤道路可能會改道，不過既然北外環道已經施工了，等一、二、三 期完成，那以後到市區就更方便了，另外南科西向聯外道北段與南段完工，安定、新市也會更緊密結合了， 不過這些道路全都經過新市交流道（加上國八延伸台一工程），交通是變得更方便啦！但這裡交通真的會改 善嗎？ |
| 【第 31 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:期待 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-26 20:50:17
建議可以多聊聊善化安定嗎? |
| 【第 30 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:期待 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-26 20:41:11
新和只要能引進人口就很好了，個人比較期待新市後火車站開發，至少車站專用區要通過。 |
| 【第 29 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:菜都涼啦 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-26 20:26:59
版上的觀眾越來越少了這傢伙還是天天炒同樣菜 能不能換換口味 拜託 |
| 【第 28 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:在地的新人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-25 23:36:00
南科特定區尚有很多區未開發。，且開發成本每坪不到四萬，不立即開發確任由瞞天喊價。怎麼前後兩任首長不知作為，請參考以前中市陸續推一堆重劃，促進地方繁榮，一量制價，讓南科附近工作 人可滿買到物美價廉的房子。新和重劃尚未完成就喊到10萬至15萬，當然尚未有成交行情。假使新特定區 遲遲未出，那前後兩任首長心態是否一樣? 請推出新的南科特定區，而且不只一二區而已，應陸續開發幾區以上， 請照顧一般老百姓，不是開發商，開發商只須合理的利潤就好。 |
| 【第 27 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:話說 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-25 19:46:22
話說蘇縣長三個新市鎮幾乎可說全是因為南科而開發，永康大橋、新市善化的LM、新市新和，這幾個幾乎都是打南科的口號。 |
| 【第 26 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:拜託 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-25 18:45:03
聽附近居民說前幾天新市區公所針對新和開發案排水問題開會，因為新市居民反映施工不當，當然聽說已經討論出解決辦法了，也要求按照設計圖施工，希望經過附近居民的監督，不要變成下一個LM，好歹新和也是蘇縣長任內開發三個新市鎮之一。 |
| 【第 25 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-22 17:22:48
看過修改後的設計圖了，只有七層（據說原本有20層）比傳說中的植村七的9層還少，但不見得比較矮唷！ |
| 【第 24 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-22 17:16:39
LM大樓主要是靠容積獎勵，當初擬訂都市計畫就做了許多容積獎勵法，但府都這塊大樓修改過了，樓層數不高，主要是迎合田園城市的規劃，因為遲未推案，可能會再修改也說不定。 |
| 【第 23 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:產專區大樓？ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-22 09:11:28
低密度大樓是指幾樓？產專區 建蔽率規定 容積率 只有150% ，就算只用20%的建蔽也只能蓋個7.5樓，這樣子算大樓嗎？ |
| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-22 00:05:25
另外有聽說LM的商業區開發有找過家樂福（這是確定的）、大潤發之流的業者，但都因市場性不足拒絕了，當然問題在於周邊開發遲緩有關，但我想跟LM本身擬定的都市計畫與契約內容有許多缺失也有些微關 連，以契約內容來說，LM花了30億元開發，道路品質與環境維護方面卻很糟糕，這與契約內容是有關係 的，其中就是之前提到的養護費問題，當然這在後來的新和開發案都修正過了，另外新和工程設計整合部 分，在縣市合併後應該也有所修正，至少可以確定新和案在細部設計方面，於縣市合併後有再審理一次。 |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-21 23:55:28
另外今天有看到一本專門介紹南科特定區的書，其中有提到LM是朝田園城市方向發展，也就是說高優質住宅區，當然所謂大型購物中心或者量販店之類的，或許LM不適合開發，但LM都市計畫裡的產專區其實是有 這個功能的，不過聽說那塊地被府都買下了？換句話說，產專區是避免LM真有市場能蓋量販店時，提供一 個完整的街廊與業者開發，但不代表LM有那個市場，只是避免真有需求時，卻無用地可用的窘境，另外LM 只有住四之住宅區能蓋大樓，當然產專區也是可以啦！據說府都就是要在產專區開中低密度大樓，只是何時 推案不知道～～～以上資訊不一定正確，因為LM的細部計畫似乎有改過，但大致上是不會差太多才是。 |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看好 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-21 22:47:53
今天剛好看到某篇論文在探討新市發展，印象比較深刻的是它以南科三區來做探討（主要針對新市，所以以下資料對於善化、安定的著墨比較少），從民過約60年到97年去分析，當中新市在人口增長約 168％，非農人口達到九成，薪資成長率等條件不僅排在南縣前幾名，且全部都高居南科區第一名，但當 中也提到近幾年人口成長趨緩，當然主因還是建地飽和，以南科區來說，南科成立以前新市人口成長就 最快速且高居南縣前幾名，南科成立後善化、新市、安定各方面成長也幾乎高於南縣平均值，另外新市 道路新建總長度也高居南縣前茅（交通革新象徵經濟發展佳），而論文定稿時剛好是縣市合併案通過 時，所以也提到未來大台南發展極可能往安定、新市、善化發展，但本篇論文主要是探討新市的發展， 安定、善化方面就不是很清楚了，所以就依論文裡所提到的成長資料來看，新和社內區段徵收是很有發 展性的，且論文也提到新和社內區段徵收在通過的92年其實就被財團看中，但當時鄉公所希望能以像南 科特定區之浮動分區開發模式去進行，但內政部以地方都市開發不適用中央政策為由拒絕了，但很明顯 的最後還是依南科特定區的方式開發了，只是已經措施很多良機就是了，另外因有LM開發前車之鑑，LM 位能顧及之問題在新和社內區段徵收都做了契約約定，如公共設施之養護，LM因為當初契約內容無提及 開發商需另外準備維護費，即使後來開發商也是有拿出維護費，但整體執行率因無契約約束而降低，新 和社內區段徵收契約內容就針對LM契約內容，與開發過程之缺失做了許多修正，經過LM與新和之後，相 信未來的開發區會越來越進步，如FG區也正好是縣市合併後市府相中的開發區，應該會更具國際觀。 |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:？ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-20 16:42:01
15萬哪來的消息？ |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:炒地皮 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-20 10:12:18
看來土地成本取得會從四萬飆漲到十五萬,利潤空間真的不錯~~~ |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:土地成本 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-19 23:21:48
這還是要看開發商取得新和的土地成本，新和土地取得成本應該是高上明大許多的，明大的土地本來就是自己的，但新和有許多私人土地，而且新和土地又要再轉賣到建商上，這轉手後的價錢又要高上許多，要是沒 一外，當初縣府舉辦說明會時就說開發商土地每坪取得成本約四萬元，另外新和開發商是北部建商，大老遠 從北部南下開發土地，說不炒土地還沒人會相信，講白一點，開發土地就一定會被炒，市政中心要造鎮也是 一樣道理，市政中心其中的目的是要解決市府的負債問題，所以哪邊有廣大土地可炒，當然就往哪邊羅！ |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:蓮蓮 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2012-08-19 23:07:26
其實土地應該開出價錢，讓市場試試水溫，不要一昧放出消息炒作議題。新和是新和，明大是明大。同樣的手法在特定區玩弄一次，在新和又想重複一次，不要以為同樣的把戲可以一玩再玩。 |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:事實上 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-19 15:43:13
還是不要太期待，這樣才會讓你有出乎意料感，因為越看好，到時候不管發展如何都沒辦法滿足期待，只有不看好才會讓人驚艷。 |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:了解 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-19 15:34:28
如果這樣說來新和重劃的環境規劃會更好也會更貴,建商更多選擇產品更多元,生活機能也會提升更多,真讓人期待了! |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:疑問 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-19 15:31:30
五期價格應該沒三期高吧？新和的公設規劃一定比明大好，只是建商方面就比較沒辦法掌握，且明大是整體規劃的，新和是開發商跟建商分開。 |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ZZ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-19 14:46:27
新和如果規劃的不錯的話，那麼價錢很有機會跟明大五期一樣，甚至高出都有可能，但如果規劃的不好，那可能就跟明大差不多價錢，五期戶數不多，只能說先買先贏。 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:那麼 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-19 14:34:18
現在明大已剩下五期基地就完售了,這樣看來新和段會比明大的產品價格越來越高,這樣還是要趕緊下手,等來等去還是要買只是買點不知在哪?? |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:原來 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-08-18 23:21:39
終於知道為什麼新和社內區段徵收開發案會在縣市合併後停工了，除了設計要符合直轄市外， 最主要是因為市府規定新重劃區一定要納入治水計劃， 尤其是大規模重劃區還要設置滯洪池， 而所新建之住宅還要設計阻水設施， 另外新和社區之開發還要搭配新市舊市區的街景， 加以整合設計營造科技新新市、美麗新市界， 不過這些口說願景也不知實際成效如何， 有待半年後驗證， 希望至少市容方面要有直轄市的風範， 但道路規劃除了24米外環道外， 其他都有點小條， 還好緊鄰新港社大道與台十九甲， 目前道路施工已經來到與舊有道路銜接的階段了， 交通黑暗期不遠矣！ |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:ck ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-23 17:53:59
話說新市市區舊有的特色路燈似乎要拔除設新的了，應該就是目前的白蓮霧路燈了，且新市區公所也對LM有所建設唷！就是腳踏車路標跟南科車站的旅遊地圖，不過僅限LM新市轄區的部份，新市善化區公所應該 一同位LM建設的，之前南科三區合作內容，目前除了文化產業部分有比較積極，其他硬體建設似乎就屬新 市區公所最積極了。 |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:市政報告書 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-21 20:53:28
變更新市都市計畫(第二次通盤檢討)新和社內區段徵收開發案: 為配合臺南科學工業園區於新市鄉道爺農場設立後所引入之直接 就業人口,及南部第二高速公路臺南環線(國道八號)興建完成後之便 捷交通運輸路網吸引產業移入後,對新市鄉之人口結構、土地使用及產 業活動等之影響,亟需開發各 種用地來因應人口增加所需的居住、休閒 用地需求量。 為加速開發新市鄉新和社內地區的地方建設與發展,並配合其他必 要公共設施用地取得需要,以區段徵收方式辦理整體開發,並經行政院 核准比照「南科案」開發模式,以引進民間資金方式辦理土地開發,以 區段徵收 後剩餘可建築土地先行專案讓售開發廠商。 本案業已完成土地及土地改良物徵收補償費發價,將於 100 年陸續 辦理徵收土地地籍整理、公共設施工程施工、及抽籤配地準備作業。 |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:提供新聞 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-20 17:36:14
另外文中有提到92年即通過開發案，但直至今日還在開發中，當時會有此開發案就是因為新市都市發展面積已發展部分達九成以上，這就是為什麼新市人口一直停滯的主因，也就因為如此才會有網友說新市只是沒機 會發展，而不是不能發展，最明顯的例證就是明大重劃區了。 |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:提供新聞 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-20 17:31:33
這個開發案本來應該已經完工的，只是剛好遇上縣市合併，市府又檢討開發案約半年，或許這就是直轄市所應該擁有的嚴謹態度吧！ 至於過去網友很多問題在新聞報導中都有解答，如排水整治、交通改善、公設百分比等，至少這是比較 肯定的利益，至於未來性雖然也有提及，但就僅供參考，至少開發就是個機會，如果沒開發到現在還是 零，什麼都沒有。 －－－－－－－－－－－－－ 新市鄉新和社內區段徵收動土典禮 2010/11/09 18:07 【新南瀛記者黃鐘毅報導】台南縣新市鄉新和社內區段徵收動土典禮昨天舉行，台南縣長蘇煥智在地政 處長洪得洋、工務處長蘇金安等人陪同之下前往主持動土典禮，與會嘉賓包含新市鄉長鄭枝南、南蓮公 司副總關江西、縣議員林慶鎮、楊中成、郭瑞南、新市鄉的村里長和村里幹部等，另亦有相當多開發區 之土地所有權人一起參與，現場邀請新市國小鼓樂隊進行表演，增添動土典禮熱鬧歡樂的氣氛以及活 力。 為加速新市鄉新和社內地區的地方建設與發展，並配合其他必要公共設施用地取得需要，台南縣政府 依92年10月24日發布實施之「變更新市都市計畫(第二次通盤檢討)」辦理區段徵收，本案於99年5月17 日經內政部核准辦理區段徵收，目前已完成查估補償作業，並辦理第一階段囑託登記，預計近期內將再 辦理第二次發價作業。 該開發區位於新市都市計畫區西北側(原農業區)，開發區總面積為37.53公頃，其四至為東以復興路為 界、西以10公尺計畫道路為界、北以新市排水線為界、南以民權路及12公尺計畫道路為界；公有土地佔 4.54%，私有土地佔95.46%，預估開發完成後，政府可無償取得3.06公頃之公園用地、2.03公頃之學校 用地、6.83公頃之道路用地、1.08公頃之停車場用地及0.64公頃之綠地，公共設施總面積為13.64公頃， 佔開發區總面積37.16％。 蘇煥智表示，此開發案相當特別，是完全由民間出資開發、政府並未出錢，是目前僅存民間開發區段 徵收的兩案之一。蘇縣長並表示，期望透過民間營運，使招商更為有效率，加速開發案的進行。 蘇煥智指出，此開發案由於鄰近南科、樹谷等多個工業區，備受各界矚目，未來期望透過此開發案， 繁榮鄰近鄉鎮，開拓當地的交通建設，同時也提供更多就業機會。蘇縣長表示，在新和社內區段徵收開 發案中，未來預計於新市排水系統外，開拓24米寬的外環道路，使聯外交通更為便利。另一方面，從 「生態城市」角度思考，蘇縣長說，欲藉此工程，將排水系統進行整治，增加排水通洪量，讓積水情形 獲得改善，同時進行景觀規劃，將新市打造成國際規模的都市，使新市成為兼具人文、科技進步的城 市！ 新市鄉長鄭枝南表示，新和社內區段徵收開發案對新市鄉而言，是跨向國際的一大步，特別感謝蘇縣 長一直以來對此開發案的支持與努力。 |
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◆ 回應者:wear ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-19 19:55:28
其實個人覺得交給民間開發也不錯，至少政府如果沒能力招來建商，民間開發商還比較會積極尋求建商，且此施工廠商簡介裡面提到未來將朝住宅開發，但個人覺得在地企業太子投資的可能很大，而且明大又那麼成 功，新聞說明大的發展是未來新和建案價錢的指標性重劃區。 |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:謝謝 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-19 19:50:07
原來如此!!怎麼市府可以賺錢的都往外送 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:wear ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-19 19:41:34
在縣府時代就標出去了，得標金額約13億，開發商是南蓮，施工商領開營造，監造商是台灣世曦，設計是華邦工程。 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-19 19:33:56
那一家公司開發的?也沒聽過招標? |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:wear ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2012-07-19 19:29:59
理論上來說是公辦的，但實際上是民間開發，跟LM有點像，但都市計畫是政府擬定的，LM則是政府招商，都市計畫與開發都由民間一手包辦。 新和是政府規劃新市都市計畫時，因各種使用分區趨於飽和，營建署核定實施的都市計畫，其中之一的開發 及新和社內區段徵收，理論上應該政府來開發，但當時縣府因LM成功開發，由內政部核定新和也由民間投 資開發。 |
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