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目前瀏覽的討論主題內容
| 類型 | 普通 |
| 張貼者 | 為什麼 |
| 性別 | 男 |
| 討論主題 | 為什麼LM好多住過要換房的呀? |
| 發表日期 | 2017-01-12 11:13:30 |
| 想請問各位大大 從591觀察了一年左右 看到LM好多住過要換房的(不過這些都賣蠻快的，很快就消失在591) 純新未住過的我都當投資客不看(賣很高，所以一直都在) 但住過要換房，一定有他的原因在 問過房仲都說是工作換了(想也知道哪有全部都工作換了，藉口而已) 不曉得各位大大知不知道他"真實"原因呢? 太臭?太無聊?太安靜?還是...? |
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| 【第 25 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lee ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2018-04-06 23:24:11
ＬＭ區原是屬小新里，人口極速增加自成一里叫蓮潭里，４月３０日正式實施 |
| 【第 24 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:公證者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-09-30 14:09:07
顏炳利是針對全國~~于美人談的是南科附件~~~都對!! 以台積電的信用,5000億投資比台南新市政中心實在多了!! 但是實在很難聽到3~5年內有投資3奈米和5奈米近兆元的台積電建廠附近地方的房價會跌,如果有也是台灣奇蹟!! 如果那邊都跌,台灣應該沒有一個地方會漲吧!! 如果你是地主或者屋主,現在你會降價賣嗎? 如果你是買方,想撿便宜,要等到哪時候?你不會怕未來漲更多嗎?? 僅供參考!! |
| 【第 23 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小竹北 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-09-30 13:53:38
台積電5000億元的投資計畫，除了能帶進就業機會，另一項重要的影響非當地房地產莫屬。https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E5%8F%B0%E7%A9%8D%E9%9B%BB%E9%80%A0%E5%B0%B1%E3%80%8C%E5%B0%8F%E7%AB%B9%E5%8C%97%E3%80%8D-5%E5%8D%83%E5%84%84%E6%96%B0%E5%BB%A0%E5%8D%97%E9%AB%98%E9%83%BD%E6%83%B3%E8%A6%81/ar-AArUwQe?li=BBqiQ9P |
| 【第 22 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:實話實說 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-09-30 12:12:10
顏炳立：蛋黃破了 蛋白變黑了https://house.udn.com/house/story/5889/2729709?utm_source=udnplus&utm_medium=fb |
| 【第 21 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-09-29 20:14:25
太臭?太無聊?太安靜? 應該是想賺一手而已 |
| 【第 20 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看屋者 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-09-28 11:45:43
的確未來的發展而言、Ｍ區（蓮潭路以南、近商業區）可能比較好、但目前價位都很貴陽光三路的陽光富寓社區型最低成交１０６０萬且全售完、已推第二期。 蕾夢湖、統上違設雖不錯但價位太高、超乎預算 |
| 【第 19 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小愛 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2017-09-27 15:38:15
LM現在新蓋的建商，房價很高是因為他們在高點買地，相對的房價就貴，沒辦法便宜，除非去買轉手的，價錢有可以會底一些，賺還是要讓人家賺，不要想說人家賺多少，建商蓋的也是賺啊！在LM買房要選地段，因為幾年後會有商店進駐，聽說在商業區那帶，相對那帶的房價以後會漲的快 |
| 【第 18 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大虫 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-17 14:31:52
有沒有跌其實查一下實價登錄上的平均交易價格就知道了...如果再用點心又可將實價登錄上的結果分為投資類型物件跟自住 類型物件。單純拿幾個物件有失客觀 |
| 【第 17 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:dt ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-17 10:14:43
LM的規劃有點可惜，道路太小了，又沒有足夠的停車空間，住戶越來越多後，馬路車輛壅擠，若以後都蓋滿，恐怕是很塞。 |
| 【第 16 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:lee ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-17 10:00:37
賀喜lm住戶、會開版討論就代表看上這區域，一般人買房只會注意建案優點擇優購置，有誰會對不喜歡區域開版討論2017版凍頂房屋 |
| 【第 15 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:看很久 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-17 09:06:54
兩年前跟閒了點PO的房子都是在591上放了很~~~~~~~久~~~~~~~~~~的房子 表示這價格都是放太高 沒人要買阿 這樣的話，實話實說說的也沒有錯ㄚ~ 賣的出去的才是正確的價格吧 開價都是假的~ 我眼睛業障重阿~~~ |
| 【第 14 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:實話實說 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-17 00:14:39
你們有你們的立場我是回答板主問題 有你們的事? 相不相信我不是我能控制的 在那提原價多少漲到多少? 我是說目前正在掉價，我有說前幾年沒漲? 笑話勒 |
| 【第 13 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:..... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-16 20:21:25
真糟糕!!!!用戶"實話實說"嚴重打槍..... |
| 【第 12 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-16 20:16:34
如果園區榮景不再那台灣的經濟也已差不多了 |
| 【第 11 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:dt ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-16 12:12:33
善化附近的幾年內房子，北調、投資出貨的都有LM這兩年的新屋案很少，有也是高總價產品，800~1000萬的幾乎很少 現在在賣的都有賺到，只是價格恐怕也拉不上去，觀望氣氛濃厚，買賣方都在等 |
| 【第 10 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:閒了點 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-16 11:41:26
夢巴里入手價：720萬 591售價：1080萬 https://sale.591.com.tw/sale-detail-3598898.html 相關入手價(實價登入)資料： http://www.foundi.info/ 結論 才過2~4年 每個單位 每年平均賺100萬 承認你自己是酸葡萄心態不就好了？ 其實錯失買房子的好時機 又不是你的錯 至少你還有心想買 如果想靠嘴砲想打爛市場價但有沒本事？這點只會令人更加看不起你 |
| 【第 9 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:2年前 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-16 09:16:53
2年前？跌價？別在危言聳聽好嗎？舉例： 暉映印象2 當時：1280萬元 591價：1680萬 https://sale.591.com.tw/sale-detail-3596141.html 植村墅8 當時：880萬元 591價： 1280 萬元 https://sale.591.com.tw/sale-detail-3730923.html 台南市善化區善新大道283巷1~30號 當時售價：675萬元 591價： 978 萬元 https://sale.591.com.tw/sale-detail-3675878.html 不想為這個謊言查太多資料給你..... LM區的房價跌？今年最大笑話了！ |
| 【第 8 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:實話實說 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-15 13:16:14
因為房價在掉，短期也不可能止血，供過於求的情況下，有些本來就打算半住半投資的人在甩賣我問問你們啦，2年前你們有看過新成屋、預售屋在591賣? 原來價值1000萬的房子，現在大約剩不到900了，還在掉價，是你的話，賣不賣? |
| 【第 7 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:想100 萬買100 坪的房子~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-14 23:46:00
園區如果衰弱，不會只有新市、善化、安定房價下跌，應該會整個台南都跌價，就跟現在的新竹一樣，房價下跌不會只有園區附近，是全面下跌 |
| 【第 6 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:過來人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-13 19:35:15
個人認為在科學園區附近買房，只要考慮園區未來興衰，如果園區未來還有榮景可期、那房市不可能回頭。相反園區如果榮景不再、房價必定慘跌。 和一都會區房市略有不同 |
| 【第 5 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:賺錢大法 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-13 15:55:56
投資客因為法律規定情況下，買新屋不能馬上賣掉脫手 所以通常都會"出租"，經過3年之後開始買賣 然而LM區這幾年下來，肯定100%是有賺錢的 3年前買800萬現在至少1280萬賣出 不信？自己看看那個數字網那些正在賣的建案是什麼 查看新屋售價是多少，經過幾年之後增值多少 LM地段目前為止還是新案不斷湧進 現在大陸工廠由於政治關係 很多台商已經無法在大陸設廠 不然就被資金限制 (絕對和小英政府有關 上任後與大陸關係變差了) 所以很多大陸工程師整批回來台灣 然而被指派到桃園或是新市科學園區繼續工作 所以相對的LM最近房價又開始狂漲就是這原因 |
| 【第 4 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:LKK ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-13 00:47:40
生活機能不好吧, 因為要買東西都要到善化市區, 所以可能換到生活機能好的地方 |
| 【第 3 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-12 22:46:45
住LM很多都是在園區上班的人現在景氣循環很快...換工作的速度也快 調單位調廠區的也很多 不過也有一部分是投資客連住都沒住過就賣了 |
| 【第 2 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:小屋換大屋 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-12 18:16:24
小屋換大屋 |
| 【第 1 篇回應】 | ||||
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◆ 回應者:大虫 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2017-01-12 12:29:15
不妨可以統計一下是哪些建案另外，換工作不是沒有可能的，台積最近有很多工程師未來要被 調去大陸新廠，所以很多都被調去新竹受訓。 |
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