類型 | 普通 |
張貼者 | 看房人 |
性別 | 男 |
討論主題 | 台南房價快跌了 |
發表日期 | 2014-06-13 06:30:16 |
最近看房子的心得 |
【第 85 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:PH ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-17 11:28:50
恭喜阿娘畏, 現在利率比起以前9% 10%的年代還真是算低的, 恭喜您早買早享受, 還賺到! |
【第 84 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:阿娘畏 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-12-17 10:31:46
十多年前我買下人生第一間小公寓 我要感謝陳水扁為什麼?? 因為陳水扁是台灣第一位貸款利率直接降到2.多%的總統 你們現在會買得起房子 想想利率是怎麼來的 在我年輕的時候 就算身上有百萬也買不起房 因為平民買房貸款利率10%以上 當時公務員也要6% 所以 換了一個總統 人人都買得起房 國民黨真的是抄房高手 馬英九當了六年總統台南房價翻了二倍 過去我買這間只花了98萬 建38坪 4年屋 鄰居上個月賣了436萬 這436是當時購預售屋的行情 我不是投資客 但我了解房價這東西是不一定的 現在台南大量蓋房 真讓人感到興奮 因為這代表機會來了....... 如果不是投資客 對房價才會不痛不癢 買房就是想住一輩子 你會去在乎房價嗎??? 屋況好不漏水 比起任何理論還重要吧 |
【第 83 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:PH ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-17 07:59:20
不管房價跌不跌,如果想買房,建議各位還是可以多去看房子,多比較,找到自己適合自己的房子,然後您可以等房價跌到您覺得合理的時候再買,或用您覺得合理的價格用力砍 |
【第 82 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:善化人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-17 00:20:04
好像會設立在善化的樣子 |
【第 81 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:PH ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-16 10:24:59
我也是看不出端倪, 至於房價會漲會跌, 我不知道, 因為變數實在太多了, 十年前在竹北重劃區買房, 生活機能差, 大家也是覺得貴, 現在則更貴了,最近 看到賓士在台南西門路上剛開的旗艦店, 還有台南大億麗緻出入的名車, 還有一堆4千萬的豪宅, 實在很佩服台南的消費能力台南市政府都市發展局剛公告變更南科特定區的FG區的用途, 看起來, 南科周邊會越來越熱鬧, 環境會越來越優美, 買了LM以後, 才發現鄰居不只是南科人, 還有其他縣市工作退休了來這裡買的, 這倒是蠻有趣的現象, 不過想想緊鄰南科火車站, 和科學園區隔著一個亞洲蔬菜中心, 上班近, 環境優美, 上1高3高, 省道和快速道路都方便, 沒有甚麼寺廟, 市容整齊的社區確實不多見 |
【第 80 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:新市政 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-15 23:30:01
新市政中心難道會在善化附近??? |
【第 79 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:灰灰哥 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-15 19:26:40
LM 正值最高點房價,奉勸別跟進兩年左右就會回歸正常房價值。 想賠錢的可以去買, 反正一堆盲目的人,看不清時局 |
【第 78 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:?? ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-12-15 13:24:47
看了一半,但還沒看出端倪...>.< |
【第 77 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:嗚嗚 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-14 12:29:31
http://www.tainan.gov.tw/tainan/dep_news.asp?nsub=B6A200&ID={BF23C5FF-7C61-4FE0-9DE3- C8066B7D6BB4}&searchtext=%E5%8D%97%E7%A7%91 這可以參考,其實新市政中心應該看出端倪。。 |
【第 76 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:PH ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-14 08:02:45
前天在LM蓮潭北三街又有個工地動土了,希望LM愈來愈熱鬧,其實LM真的很不錯,真希望新市政府可以遷到南科附近來,考量大台南市民洽公方便,最好在交流道附近,永康交流道,仁德交流道和大灣交流道旁都已經太擠了,倒是南科這邊,上1高,3高,東西向快速道路都方便,南科附 近未開發的腹地也很廣大,好規畫,和考量大台南均衡發展,中西區,東區,和安南,安平區,北區,永康區已經發展起來了,開車已經覺得車多 很煩了,而歸仁則在大台南的偏南的位置,而還要考慮畢竟大部份人還是住市區,所以市政府也不能太北,算來算去,還是南科附近合適。最近南 科的幾個大廠持續投資,明年裝機投產後人會更多,周邊的相關產業供應商也在台南擴張,身邊的好幾個同事,朋友都在看房,也都打算在南科附 近,而LM也是最常被討論的。 LM離南科火車站也近,後面如果附近區域再開發重劃都很難有這個條件。LM的街道很整齊,沒有雜亂的電線,沒有擾人的廟宇(台南真的很多 廟),住戶組成單純,上班也近,現在住也舒服,未來也有發展潛力,附近善化買買生活用品,簡單吃個飯也算方便,停車也好停。 昨天在台南市區要停車,有個摩托車就停在汽車格裡買便當,打著右轉燈等他走,好不容易他上車要走,另一台摩托車又從我後面繞過來插進我正 在停的車位,像個流氓似的,後面還載個女的,真替那女孩覺得丟臉,我只好開走,另外,台南的交通違法情形超誇張的,闖紅燈,逆行,機車停 汽車格的情形超普遍的,讓我覺得到LM還是舒服些 |
【第 75 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:陳晶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-12-02 22:35:26
你說的是那區域,我怎覺的還好 |
【第 74 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:PH ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-12-01 15:17:26
台南地區看了一圈, 最後還是選擇LM, 因為鄰居組成比較單純, 雖然有蠻多出租套房, 但也大多是在園區辛苦努力打拼的年輕人, 街道整齊, 沒有雜亂的電線和誇張難看的增建(還是有增建, 但比起其他區域算少了), LM裏頭確實沒有甚麼商家, 不過距離善化還算近, 有車的話, 採買生活用品, 跑跑銀行還算方便, 從南科火車站搭區間車要去台南市區或去歸仁搭高鐵也算方便, 平時晚上飯後可以散散步, 周末可以在附近騎騎腳踏車, 或去南科火車站搭區間車到市區逛逛, 早上不用那麼早起來和大家擠河堤, 下班回家也很近, 有人說LM離園區太近了怕污染, 看了一下, 竹北和新竹科學園區的直線距離約3km, LM和南科的直線距離約2KM, 個人是覺得差不了太多, 現在只希望LM的環境可以越來越好, 多開幾個餐廳和商店, 稍微熱鬧一些, ps2, 看了那麼多房子, 感覺台南的建商好像不差錢, 他們的開價永遠和我覺得合理的價格有一大段的差距, 至於二手屋的價差很大, 有的高得離譜, 有的還算合理, 運氣好的話, 碰到急於出手的, 應該可以買到步錯的價格, 但是要不斷的去看(看房子也很累的) ps1, 我也覺得台南的房價貴得離譜, 但是租房子的感覺和買自己的房子的感覺畢竟還是不同, 尤其有家人時, 那種家的感覺還是不一樣, 所以咬咬牙還是出手了, 希望各位能早日用您理想的價位買到您夢想中的房子 |
【第 73 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:同是甘苦人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-13 20:44:25
誰這一生不想有個安定的家有好房到相報不好嗎?同是台灣人有意義嗎? 想找一千以下30坪左右的房子有嗎? |
【第 72 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:難怪這版沒人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-13 18:53:29
這版的人怎麼講話那麼酸阿= =超誇張的... |
【第 71 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:.... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-13 17:12:10
如果在這邊叫囂謾罵會活得比較快樂那也是不錯啦 |
【第 70 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:無 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-11-13 16:17:26
買房子要幹嘛?你買房子不住,那不是投資什麼才叫做投資!! 是不是投資白癡都看得出 硬要酸人家買不起的人的心態真是一點同理心都沒有 |
【第 69 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:房子能吃嗎? ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-13 14:52:21
房子能吃嗎?你爸媽會因你有房子而驕傲?哪天換你當父母,你會因你兒女背負貸款買屋而高興? 看來你非房仲就是建商,將心比心吧,要賺也別賺的太過分太露骨。看看這則報導,貪得無厭,再對照你自己 http://n.yam.com/my-formosa/politics/20141113/20141113681553.html 1948年的美國總統杜魯門,痛恨孔宋家族「個個都是賊」,決心拋棄國民黨蔣介石;66年之後,2014年的台北市民,痛恨連戰家族「個個都愛錢」,決心拋棄國民黨候選人連勝文。 連家兩代公務員,從未創造任何大型生產事業,卻能不斷透過房地產和金融炒作,累積財產幾百億,以此獨步全球政壇,讓台灣民主和國民黨蒙羞。但連家不但毫無羞愧之心,還洋洋得意自稱「善於理財」,不斷變本加厲,從接收日產到購買農地到投資房產,從基金會到投資公司到海外置產,到領航兩岸權貴資本,極盡利用政商關係斂財之能事。 由於連家斂財太過露骨,連泛藍民代也看不下去。2000年新黨台北市議員鐘小平就曾質疑,連戰和連惠心都不是自耕農,為何可以買農地?連戰買農地時人在美國留學,連惠心買農地時還未滿兩歲,當時連戰爸爸連震東竟然是主管全國土地業務的內政部長! 從連震東到連戰,再從連戰到連勝文,連家一再展現出「永遠結合政商、不知利益迴避、個個都愛錢」的家族傳統。早在1993年7月連戰擔任行政院長時,美國富比士雜誌就指出,連家光是台北市土地市值就超過200億元台幣,加上其他資產,總財產至少超過300億元。但如此有錢有勢的連家,1986年連震東過世時,連戰竟然未繳交遺產稅,更可看出「愛錢如命」的家族貪婪個性。 連震東擔任內政部長,不避諱兒孫公然購買農地變更地目;連戰擔任行政院長,不避諱家族大搞投資公司從事海外置產。2005年連戰推動兩岸破冰之旅,連家也立刻將「一直賺、一直賺、一直賺」的家族本領,變本加厲發展到兩岸三地:首先是連家占7%股權的永豐金,順利承銷康師傅TDR回台上市募資171億,從此和大陸最大台商頂新集團結為盟友,讓261位產官學高層享有股票圈購特權,從此建立新的兩岸政商聯盟。然後是連勝文到香港大搞私募基金,連同溫家寶兒子溫雲松的天域資本,力挺大陸的金衛醫療TDR赴台上市,藉由股市操作聯手坑殺台灣散戶。最近則是連家占第二大股東的永豐金再度獲得特權,得到中國工商銀行承諾參股200億元台幣。 連勝文決定參選台北市長,不得不辭去連家旗下的富仁投資公司董事長,但連家並未改變「永遠結合政商、不知利益迴避、個個都愛錢」的家族傳統。連勝文的董事長遺缺,迅速由弟弟連勝武接任,更進一步把「一直賺、一直賺、一直賺」的家族本領,擴大到兩岸農業貿易,與吉林省松原市簽署85億元農業投資協議,涉嫌違法將台灣有機水稻技術引進大陸。連勝武還青出於藍,進一步結合蔣孝文之子蔣友松、吳伯雄之子吳志剛,一舉成為香港金至尊珠寶董事,連港台陸客商機也企圖染指。 至於連勝文的台北市長參選政見,「永遠結合政商、不知利益迴避」的露骨程度,更是讓人瞠目結舌。他號稱自己將成為「都更市長」,喊出「西區復興」作為都更主訴求,但台北市西區的最大地主仁濟院(擁有土地超過3萬坪、市值超過2000億),連勝文媽媽連方瑀正是董事,親家陳清忠更是常務董事,一旦「西區復興」成功,仁濟院至少獲利300億以上! 此外,連勝文競選總部地主東家建設,也是華山都更計劃主導建商之一,一旦都更完成,光是土地開發商獲利就高達200億!連總部租金行情是40萬,但東家建設只租給連勝文12萬,打折示好的用意,也是如此明目張膽! 更離譜的是,連勝文主張成立「台北控股公司」,當天陪同開記者會的連勝文財政顧問喻銘鐸,正是開宇咨詢公司總經理,該公司的兩大股東,一是中國開發銀行,另一是連戰核心幕僚徐立德主導的環宇投資。如此露骨明示未來的「台北控股公司」將由連家兩大親信夥伴操盤,也讓愛惜羽毛的國民黨台北市立委看得膽戰心驚! 對比馬英九,馬當選總統之後,為了凸顯利益迴避,要求夫人周美青辭去兆豐金法務,要求大姐馬以南辭去醫藥界高管,所成立的兩個基金會每年都公開賬目。反觀連家,從來不知利益迴避,一家三代,永遠「要權又要錢」:連震東當內政部長縱容兒孫買進農地變更地目,連戰當行政院長縱容家族大搞投資公司,連勝文才剛開始選台北市長,竟然就公開標舉圖利連家的都更政見!一家三代,永遠都隱匿財產,不但拒絕公布海外資產,而且連投資公司或基金會運作細節,至今仍然隱晦不明。 也難怪柯文哲會說,這次台北市長選舉,並不是「階級戰爭」,而是「公平正義對不公不義」之戰,是「真實平民對造假權貴」之戰,是「歷史方向」之戰,是「社會價值」之戰! 正如1948年中國人民受夠了孔宋家族,最後是民眾革命超越黨派,推翻了孔宋家族。如今2014年台北市民也受夠了連家,這次台北市長選舉,也讓市民超越黨派,讓連家見證市民的價值崛起,讓清廉政治得到伸張的機會,讓公平正義得到發展的機會,讓貪婪成性的連家得到應有的歷史懲罰! |
【第 68 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:路過 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-13 12:58:55
買LM特區就是希望能買到便宜而且坪數大,環境安靜的空間如果是想投資,又怕房價波動。 買蛋黃區就對了。 這論壇很奇特感覺好像南科只有LM特區一樣 而且還把LM特區當房價指標。 同樣動輒上千萬 永康大橋 / 東區 / 上東區 / 仁德 也是一堆 如果又真的怕買了房價馬上跌 就買低價一點的豪宅吧.. 豪宅在房價波動損傷都是最小的客戶群完全不同。 |
【第 67 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:孝順 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-13 12:56:05
爸爸媽媽說:全家齊心齊力買房子有一個屬於全家人的安心窩 就是對他們最大的孝順了 |
【第 66 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:.... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-13 12:09:00
請問您又怎麼知道買房的都是爽爽買哪個不是貸款買的 你以為買房的都是連勝文嗎 看看你周圍的同事 有房子的都是你口中炒房的幫兇嗎 有需要就買.... 這個社會就是這樣 反正想不透的永遠都想不透 只想到買不起的永遠就只會說房價高買不起 如果覺得房價高不合理就等吧 等到有合理的一天 |
【第 65 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:同意 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-13 09:18:44
我覺得雙節棍&前進LM講的很有道理~~自飽私囊的人真的太自私自利了~~房價哄抬不外乎這些人為了自己的利益所產生的結果~~哪邊有利有圖就往哪走~望屋興嘆不是抱怨~是真的望塵莫及&無奈~~5-6年前買得起的房子現在要用兩倍價格去買,而這種價差卻是要辛苦百姓變相性放到那些人口袋!!君子愛財取之有道~~很多人無法錢滾錢~~台灣的狀況已經非常慘~~真的不要再讓台灣陷入更艱苦的環境之中~口袋深的為什麼要將房價哄抬如此~~??你們爽爽過日子卻在那邊笑著諷刺買不起的人的心態我也覺得非常不可思議~~仁慈仁厚是以前人的美德~~現在的人往往為了賺錢只為自己獲利而不管人民生死~就如同現在食安問題一樣~~!! 我想等一下應該又會有"連這個也能扯到食安"的聲音出來 |
【第 64 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:.... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-13 08:47:20
您可以繼續等阿有上就有下 反正之前都等這麼多年了 現在看起來"像"要跌了 您可以繼續等到所謂的合理價格再出手阿 沒有人逼您非要買房不可 在這抱怨也不會改變任何事 就是等吧 |
【第 63 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:前進LM ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-13 01:20:08
怎麼會扯房子這幾年這樣漲上來 還沒買房子的要多花好幾百萬 才能買到自己想要的房子 這幾百萬被人家賺走了誰會高興啊 房價炒成這樣 有房有地的當然爽了啊 可憐了我們這些還沒買房子的~"~ |
【第 62 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:… ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-12 23:38:08
從買房扯到孝順還真能扯 考試作文應該都拿高分哦 |
【第 61 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:新市狂蟲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-12 22:18:36
一方面說人生沒幾年好等,為了省錢租屋,將就過生活. 另一方面,LM幾年沒7-11了,一點都不會感覺將就,還可以享受高品質的田園生活. 土地成本價那麼低,我看真正享受人生的是賺大把鈔票建商吧 |
【第 60 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:…… ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-12 22:06:48
神邏輯… |
【第 59 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:雙節棍 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-12 19:53:08
今天房價合理,沒人會講話,但它合理嗎?一堆自私自利的人將它炒高高,後面的人望塵莫及,有些只能背房貸,不是每個人都有個有錢老爸或是龐大祖產,這鬼島感覺已經到了笑貧不笑娼,明知不合理還硬砸進去,找理由安慰自己。房價還能炒多高?原油降、金價降、比特幣也泡沫了... 很多當初直直升的東西,現在直直降。有誰看得準? 錢要用對,有句古話:生前孝敬一粒土豆,勝過死後拜一顆豬頭。好好想想 |
【第 58 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:雙節棍 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-12 19:37:17
你也好笑,『租』跟『有』差別在哪? 不都一樣有使用權,你不趁你有能力先孝敬父母,寧願把錢拿去買房子?若是用貸款還得負擔房貸,擔心哪天沒工作繳不出錢,只能處處省錢過日,哪來生活品質。你自己問問你帶過你父母出過國了嗎?至少你每天讓你父母吃好睡好嗎? 你這『有』的邏輯也太離譜了,那房價高的地區,有多少人都是用租的?有多少年輕人買不起房子只能用租的。租又怎麼了?難道要打腫臉充胖子?不惦惦自己口袋硬要買房,要證明什麼? |
【第 57 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:.... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-11 12:08:10
連房子都還沒有只想到玩樂房租繳了就是別人的 房貸繳了至少還有個窩..不管大或小 |
【第 56 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:羅陀 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-11 10:53:10
買不起可以租,誰說一定要買??現在空屋一堆,用貸款買了ˊ哪裡還有多餘的錢帶家人出遊還是買東西?? |
【第 55 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:PH ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-11-09 08:02:15
生命很短暫, 房子覺得喜歡,負擔得起, 就買來弄成自己喜歡的樣子, 享受它生命和生活常常在等待中消逝 自己等, 老婆等, 小孩等, 父母等, 等個三年五年, 將就著過日子, 幾個人幾年的生命就這樣等掉了 |
【第 54 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:聽說是 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-10-03 09:05:57
聽說是...投資客觀望中... 拋售潮的應該會在明年過年左右 |
【第 53 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:看屋中 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-10-02 22:33:51
最近看房產新聞 都說房價要修正了,法拍屋量增真的是這樣嗎??? |
【第 52 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:11 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-09-29 13:59:32
大桔郡8格局不差阿 , 1100 差不多可成交 價位高是因為他的地點跟建築連同陽台外觀採光罩一起幫你蓋好 |
【第 51 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-28 11:29:12
回第48篇,沒錯,而且會賺錢的只會有10%~20%,這數字也不是這一兩年產生的,是一直以來都是如此,這是80/20法則,但是一直以來,房子的成交卻沒有因為這一路持平 ~ 畢竟我不是專家,房子漲跌我無法判斷,但我是買來要長住,所以倒是還好 |
【第 50 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-28 09:58:41
大桔郡~那格局梅很好,還搭配1480這種價位,要怎麼賣?~~~ |
【第 49 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:台南人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-27 11:26:03
591上的大桔郡7從1480變到1280還賣不出去看來繼續降的機率蠻大的 |
【第 48 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:個人看法 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-26 23:05:54
只是個人看法,看看就好不管是股市還是房地產,會賺錢的只會有10%?20% 確定數定不清楚,但絕對是少數 所以,如果大家都看好股市會漲,而真的漲的話,那是不是代表大部份的人都賺錢?但有可能嗎? 房地產也一樣,大家都看漲,都進去買,那也代表大部份的人都賺錢?但有可能嗎? 小弟結論是,現在大部份的人都看房市不好,所以很多人都不進場導致房市交易量萎縮,所以呢? 房市應該會照著大部份的人的想法走嗎? 本人不相信,一直以來都不相信 股市有個說法,等到連計程車司機都在談論股票的時候,就表示該出場了! |
【第 47 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:逛逛周年慶 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-26 17:00:35
好房網News記者賴宛玲/綜合報導 今年房市最後一波檔期928就在後天,但近來房地產相關數據皆持續看空房市:包括央行的理監事會議認定房市控管已有成效,不動產貸款有下降趨勢;房仲業「宅指數」調查也顯示,半年內想買屋的民眾,只剩下2%,買氣潰散。不少購屋民眾打了退堂鼓,笑說928這個周末,倒不如去百貨公司逛逛周年慶比較好。 |
【第 46 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-25 17:53:49
樓下講的都有道理,小弟指針對南科台積的擴廠情況而已,並無評論過 LM 區是否房價會漲,因為南科也發展很久了,但房價卻是近幾年才開始漲的,再說,買房的不可能都是台積電的人~~~ |
【第 45 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:原子筆 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-25 17:39:04
如果房價真像房仲所說只能靠台積積跟聯電電撐起來,那是很危險的一件事,勢必發生昨天仁川文鶴球場中華被南韓電暴的窘境,不是看衰台灣,只是喊漲人人會喊,最終還是回歸現實,買房你都覺得貴了,還要加碼買?房仲說太慢買以後就買不起買不到?別人說啥都相信? 如果覺得買房是賭注,奉勸不要賭,因為不賭就不會輸。賭贏很好,賭輸難過的是自己,摸摸自己的口袋想想自己的未來。 |
【第 44 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:原子筆 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-25 17:27:48
請不要LP比雞腿!! 亂湊一通, 房價勢必下修,不要太自信。 |
【第 43 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:想100萬買100坪的房子 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-24 19:56:29
竹南~不可能擴廠~因為劉X鴻的風波,台積在趕在那擴廠,名聲會打壞料料,現在的張董可是很顧名聲的有可能擴廠的本就只有台中跟台南,目前機率各50%,台中 F15 未來可能 run 10奈米,目前的計畫,台南會以20跟16奈米為 主,但目前16奈米機台暫時較少,等接單,如果訂單有到,就會繼續擴廠了~ 至於台中,要擴廠也不是不可能,但目前台中F15P5裝機都還沒裝滿,等裝滿也一定會擴廠,目前台中跟台南狀況相似 但重點是,台中跟台南日後還會繼續擴廠,就這樣~所以台中跟台南的房市很可怕,簡單說,台南目前只是"短時間"不會擴廠而 已,但建商有可能做這種"短時間"房子降價嗎?~相信政府會打房?~台北市經過幾次經融風暴了,結過現在咧~信義區還不是1坪 300~400萬~ |
【第 42 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:想在台南10萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-24 19:29:06
不知你是從哪了解台G之後會繼續在台南還是台中還是竹南進行下一世代的量產呢 又知道房價不會跌了 |
【第 41 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:想在台南100萬買100坪透天~ ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-09-24 17:34:04
這...據我了解,等台積停止擴廠,乾脆先買房了,目前台積的對手是Intel跟三星,停止擴廠就垮了 |
【第 40 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:看房分享 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-09-14 20:15:16
房價基本上是不會回去的,買房也多是台積人炒起來的,就算台積暫時南科發展差不多要轉向中科,房價基本上也還是跌不下來的! 不過LM特區就是等台積停止擴廠+無薪價開始,房價就會有機會了!想當初2009年 LM房價老人說很慘,月租改日租!否則養 蚊子?住過LM都知道7成以上租客都是台積人啊,建商就是看準這樣,大創世紀都把台積跟聯電拿來打廣告,你說哩? 個人覺得如果現在買不起,就等台積停止擴廠,風水輪流轉!當然買得起還是可以買來轉賣,也是小賺!雙橡園五 轉賣價 950,現場開價18XX 成交在15XX....建商的話聽聽就好... |
【第 39 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:LM住民 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-26 14:50:54
本人有一位友人由兩年前每當建案推出即狠狠殺價,類似地坪格局由7、8百殺到目前超過1000,到目前尚未購買。 給非投資性質欲購買者忠心建議,只要價格不要比〈建築成本┼合理利潤〉高得太離譜,就可考慮。 以LM區而論,近期推出獨棟皆以大地坪高單價為主,大樓建案一推更會顯出獨棟價位平實,再則商業區不 久將來即有〈宇成、皇鼎、陳慶〉推案,生活機能必會改善,必會推動房價。更重要的是供需問題,數目龐 大租屋者中,部分會成為買家。 結論:LM區行情欲小不易。 |
【第 38 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:嘿嘿 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-26 10:52:27
+1 |
【第 37 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:看房小弟 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-20 04:11:28
以目前來看,台南整體"開價"是漲,但請各位看官,賞屋時要出斡旋前,以低於該地段行情價來進行斡旋,你會發現"開價"跟實際的"成交價"....嘿嘿...有的談了 |
【第 36 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:小美女 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-08-16 12:11:29
請問928檔期對房子的影響是 ? |
【第 35 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:C8C8哥 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-13 09:06:44
這個板的標題通常都是反指標C8C8 |
【第 34 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:農曆 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-06 12:40:03
農曆七月交易量一向都是低迷的除非你不介意某些事情 |
【第 33 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:冷冷冷 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-08-06 02:47:26
回應的人越來越少了...越來越冷了 |
【第 32 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:一般會員 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-29 12:26:56
快跌??? 你說台北我就相信台南還是在漲,而且還多了台北人下來炒房子 實在看不出台南有哪個地方有再跌價 樓主眼光實在是反方向的一盞明燈 |
【第 31 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:聯電人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-26 12:13:40
中西區1千大概只能買大樓不然你可能要多看看5年以上的舊建案 虎尾寮那邊到還有幾個14xx~16xx 的新建案.. 因為是投資所以不一定會找新建案大部分都是低總價或點好而且是不能貸款 如果是要貸款自住,建議再觀察一下房市 偶爾去試一下水溫也許會發現價格會越來越好談。 |
【第 30 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:想買市區買不起 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-07-25 22:09:52
請問北區跟中西區有比較推薦的嗎?我目前看北區比較便宜的 日東昇跟年年如意都要將近兩千,其他都超過兩千 中西區沒有認真看,之前問到四千多萬就不敢再看那一區了 拜求大大,透露一下市區一千萬上下的透天,希望客餐廳在一樓 |
【第 29 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:聯電人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-25 00:22:52
兩年前我們還會想買LM投資,但現在LM房價其實已經跟虎尾寮 / 中西區差不多 / 生活機能卻差很多。 台南房價會不會跌很難說,但應該會凍漲。 聯電工作將近8年我們一年差不多400 我跟我老婆到台南4年,LM特區同樣坪數從透天688 看到現在1288 老實我跟我同事們本來都想多買幾間放著,現在也都寧願去置產東區或中西區。 善化太子WIN 有很多聯電的人買 就我認識包含我2戶就大概就有10幾戶了 會買的原因只有總價比較便宜,可以付清不用貸 |
【第 28 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:..... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-21 15:10:38
這世界上很多事情都是沒有邏輯可言的 |
【第 27 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:..... ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-18 12:03:22
回26樓請問除台積.. 聯電有些有破80 有哪些基層工程師年薪有80萬以上 |
【第 26 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:08957 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-18 11:36:50
年薪80萬也叫工程師?? |
【第 25 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:08957 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-18 11:30:56
秀出權狀再說,要講大家都會講,誰知你是房仲還是建商在亂扯 |
【第 24 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:前進LM ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-07-17 21:50:58
如果我有透天的鐵定不會去換大樓 去看太子WIN才三房+停車位 就要六百多萬 扣掉公設可以用的坪數真的不多 還是透天好~"~ |
【第 23 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:賣大樓買透天的人 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-07-17 16:39:40
大樓的話,如果是只有一個小孩還OK,如果兩個小孩又只有25~30坪 & 沒有老家可以放雜物的話,實在是很不夠,小孩子的東西超多的... |
【第 22 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:我不是老人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-17 14:36:37
透天比大樓好+1光是土地所有權就贏了 大樓除非你很多金,買到精華地區大於100坪(權狀)的房子 又可以每個月接受管理費大於50元/坪的負擔 那買大樓我就無話可說 |
【第 21 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:== ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-17 02:26:29
看清楚喔!並不是換喔!是先買了大樓才賣掉透天的,本來沒想要賣,但因緣際會下且覺得價錢不錯就賣了 而且你是老人嗎?現在還有透天比大樓好的觀念存在喔?每個人的需求不同,喜好也不同啦! |
【第 20 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:漲翻天 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-16 16:18:48
賣透天而去換大樓的建案不是一個好的決定 |
【第 19 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:忍不住要說了 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-03 23:11:38
小弟為南科某公司工程師,年薪約70~80萬,工作了幾年好不容易存了一百萬,三年前在LM 買了一間地坪約37的透天,買價650萬(頭期100貸款550),當初買之前也是上這個網站看一些討論,發現一堆人說這裡鳥不生蛋啦,生活機能不好啦,笨蛋才會買這裡啦!一堆有的沒的,但考慮自身狀況與評估後還是決定買了,之後房間分租分擔貸款三年過了,又存了第二個一百萬,在年前買了太子W的一間大樓,並於上上個月把透天賣掉了,賣了900萬 (扣掉剩餘的貸款,手上現金大約三百多快四百萬) ,目前人生一整個愉快 我想說的重點是,那些自以為很利害,在這裡看空的那些人,你說他們該死嗎?他們不做功課、眼光短淺害自己並不該死(一堆感覺文,我覺得....誰說....房價要跌了.....,有本事拿出一些具體的數據再來說啦!),但是隨隨便便提出來影響別人,完全不用負責任就該死! 不管怎樣,相信自己的判斷,成功失敗都是自己的,那些人會幫你彌補之前沒買到房子現在買不起的損失嗎?別傻了! |
【第 18 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:川瀨人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-02 20:11:59
回應17樓先生你說的就是我家耶 地43建63 面寬5.6米,可以停2房車,1RV,外加一堆摩托車 這樣的車庫,真是舒服啊 |
【第 17 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:悔不當初 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-02 16:55:37
http://www.prince.tw/search_advanced_detail.php?id=884&topage=6&dosearch=1這是2010年的建案沒下手的建案......獨門獨院,大棟距28米,南北向,雙車併排...地坪最少39坪起跳..... 等到去年年底.....終於忍痛買了某單車庫社區型建案....價格差不多但是買到的空間卻縮水了= =" 勸大家還是要自己判斷阿....錢是自己賺的~嘴巴是別人的.... |
【第 16 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:ICE ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-07-02 16:10:28
看到大家的回答 令人感受到你的論點看來害人不淺你那麼喜歡要害人為什麼不去害你家人呢? 短時間之內根本不可能跌 除非馬桶統政府指定打壓"台南"房價 現在台北被打壓 很多台北朋友紛紛南下買房子繼續投資 搞到台南建商不蓋透天了 直接蓋大樓來讓投資客投資 台南房價最基本的透天 同一地區的平均價錢由本來的500萬漲到1000萬 首購族買都買不起 但是還是一樣再漲 而且根本沒停過 去年雙橡園800多萬 現在漲到1700多萬 七月底之後就是農曆七月了 房產業的確會靜下來 過了農曆七月 又不知道是什麼價錢了 現在有買到透天別墅的真的太幸福了 太令人羨慕了 樓主害人之心不可有 你真的喜歡害人真的去害你家人吧 祝福樓主你一家人在農曆七月期間能夠平安渡過 |
【第 15 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:JOJOPLAY ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-07-01 17:30:58
依目前現況,北部已經打房,相對於南部來說,目前還未管制,北部投資客南移搶房,所以居高不下,再者南科台積電,聯電,群創等相繼擴廠,竹科工程師南調南科工作,尤其北部價格高,南科透天厝等於新竹公寓價格,所以鮭魚返鄉都在LM買房,價格要低很難,明年各位可以檢驗我的論點,以上是小弟淺見,謝謝 |
【第 14 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:哈哈 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-30 22:52:17
台南房子真的快跌了,快去搶台中... |
【第 13 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:SCREEN ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-30 19:12:13
請爬一下考古文吧 !!http://www.prince.tw/topic_view_utf.php?topicid=630&topage=&dosearch=0 |
【第 12 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:被你騙了! ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-27 13:43:57
三月底四月初我去LM參加大創世紀首賣雞尾酒會,那時社區型定價1630~1660萬,當初沒下訂,昨天再去洽詢時,現在二期定價已經17XX萬了,所以,你告訴我台南房價快下跌了?? |
【第 11 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:Jimmy ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-26 16:53:01
方便可以向大家分享你的想法嗎?但請不要講""感覺"快跌了 講感覺都是騙人的。 是要數據出來,例如銷售率、新屋開工率、使用執照取得數.....等等 如果數據攤在陽光下,說明近況房市不是很理想,那才有說服力 不然講感覺,說穿了是種很不負責的說法 如果有得罪地方,還請大大多見諒,謝謝 |
【第 10 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:CDN ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-06-26 16:09:48
版大 小妹子都想知道你的心得見解.分享一下吧! 這麼多人求你發表高見中.能賞個臉嗎? |
【第 9 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:朗哥 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-26 11:40:47
蛋黃區大家搶。其他區域就慢慢看,供過於求或乏人問津時,價格就好談。房價是人訂出來的,商人不做賠本生意,但價格不合理還買,是你用行動力挺建商,是你的問題,也不要營造出一副晚買更貴要別人跟著買。只能說先買先享受,至於漲或跌這個問題,房價若高高無理漲,人民會選擇沉默還是上街? 身上有存款現金比較實在吧! |
【第 8 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:悶 ◆ 性別:女 ◆ 回應時間: 2014-06-24 15:49:30
版大 有何見解 說來聽聽我需要你的正面能量 |
【第 7 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:服貿 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-24 11:16:55
問題出在對岸~想想重從4年級到8年級生 生育率越來越低 怎可能房子越蓋越多 越賣越貴.因為是蓋給對岸買的.對岸沒有所有權 來台灣就不一樣了. 可以多跑都市建案 問問工人 銷售人員就知道了 對岸14億人 好野人1趴 願意投資買台灣的1趴. 自己算看看多少人吧.. 香港就是這樣亂搞起來的.說穿了 做官要數字 不管名間疾苦 薪資沒漲..要買房自住 符合自己能力可負擔的 快下手吧......服貿過了 除非遇到國際性的大問題 否則永遠不回頭 等著看吧 |
【第 6 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:就是貴 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-16 21:03:57
成交速度快,價格依然高,不跌反漲啊~ |
【第 5 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:這個好笑 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-16 12:47:07
台南房價快跌了???這個梗好笑!!! |
【第 4 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:漲漲漲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-13 16:31:05
看看新竹竹北的房子,空屋率那麼高,房子卻還是拼命蓋,屋價還是直直漲。 這種利益結構怎可能被打破? 屋價會跌都是選舉要到,拿出來說說而已,炒房的一樣錢多多,甚麼打房加一堆稅,最後都是轉嫁到購屋人或租屋人,這樣懂了嗎? 台南一堆房子寧願放著生蚊子也不合理價賣出是同樣道理,最後還是購屋人或租屋人買單,商人不做賠本生意。除非很有錢,不然買了房子就沒有生活品質,每月的貸款與利息,很多東西或旅遊就會減少。觀望有觀望的好處,至少有錢在身邊比較安心。買房則是先買先享受,至於跌不跌就看運氣。 |
【第 3 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:X49升級版 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-13 13:31:56
去年我存了好久終於準備了150萬頭期款準備備買700萬的建案但是那時候聽信大家說房價要跌了 我就真的沒買了 那時候還去和售姐說房價都要跌了怎麼不降價呢? 後來售姐說不會跌喔最近房價很好 要買要快 後來覺得他在騙我只是業務而已怎可能知道行情 就放棄那個喜歡的建案 的確很多人說要跌了 就繼續等下去 誰知道真的漲了 回頭去問早就完銷了 這次真的會跌嗎?其實有沒有把握?你是看見什麼報導嗎?我該繼續等嗎? 我們九月底就要結婚了真的很想買一個新家 我想問你台南房價快跌了是什麼時候呢? 拜託你我真的很需要你是不是有什麼內部消息呢? |
【第 2 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:台南人 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-13 10:22:06
新建案一堆房子賣不出去中古屋也是 |
【第 1 篇回應】 | ||||
◆ 回應者:漲漲漲 ◆ 性別:男 ◆ 回應時間: 2014-06-13 09:33:40
別亂講~ |