


能接受 有需要 有能力就會買
來討論區討論 價格也不會變便宜
來說公設比問 發規不會修法
抱怨的話說完 繼續值夜班 賺錢 買 比較實際!



我是要說我很贊同那兩句話,魚與熊掌無法兼得,以自己需求下去做選擇才是正解



我真好奇如果有這樣的地方價格真的會低嗎



我真好奇如果有這樣的地方價格真的會低嗎



台南大地震及花蓮地震倒塌建築物都
是921前的房子(很抱歉我提起家屬
的傷痛)自921後對於鋼筋的要求及
2003年起混凝土的規範都更加嚴謹
所以現在新房子要蓋到倒真的很難(
除非偷工減料)但有朝一日如果新房
子倒了,網友也別見獵心喜開起審判
廳,鑑定報告出爐開發商一切都合乎
規定,開發商也沒錯。我們永遠都不
知道台灣何時會遇到像電影「加州大
地震」那樣規模的地震,沒辦法,這
是台灣的宿命⋯在兩大板塊交接處,
卻也給予我們很棒的禮物-玉山,就連
日本富士山都沒有玉山高,只是我們未
曾發現玉山的美。或許有網友說那我寧
可不要因兩大板塊擠壓出來的玉山,很
抱歉,您生在台灣、您遇到了,就算不
想接受也得接受。
魚與熊掌不可兼得,不可能要低公設又
要多樣性,舉例說:現在高樓層大樓基
本都兩座樓梯,電梯如果只有一台那房
子大概也難賣,桂田一棟就給三台電梯
這也算公設,再來游泳池,游泳池,您
以為建商愛做嗎?絕大部分都受制於消
防法規(請自行GOOGLE相關法規)能
不做嗎?WTF,您不就擺明叫建商明目
張膽違法嗎?還是您心態是要建商要做
然後不能計價?沒有這麼好康的事,這
社會什麼都要錢,光柴米油鹽醬醋茶都
要錢,預算夠有錢再慢慢提升品質,您
不可能要便宜又要品質好及面面俱到、
什麼都要。您不可能花中等建商的錢買
到府都、富立、鼎宇、皇苑、太普、龍
寶、聯聚、寶輝、潤泰、國泰、基泰這
層級的房子及品質,天底下沒有都讓您
佔盡便宜的好事,這樣那些在金字塔中
上的人每天努力情何以堪。當然您也不
一定要接受我的看法,但這社會就是這
樣、殘酷、現實,自古以來都是如此,
美國黑奴制度、如果有機會看點歷史,
會發現東西方都差不了多少。



大家都要住得安全 建材要好 地段要方便 公設要豐富但要公設低?
我真好奇如果有這樣的地方價格真的會低嗎
別說桂田 連太子也嫌貴的話
我建議買再往郊區看,又大價格又便宜



誇張的桂(貴)



https://news.housefun.com.tw/news/article/130597166502.html






三房跟2+1都有問
果然低樓層都被買光了 10層起跳...
現在還可以有團購價嗎?QQ
還有人想一起看得嗎?
好想知道大家都大概談多少折扣
有人可以分享嗎
在地人+1 咬牙想買的小資女QQ



你不愧是移居者,太子雖然老品牌
但桂田在鋼構以及營造業界20、30十年
我們公司的廠房就是桂田蓋的
您真的是井底之蛙
人家蓋一堆上市上櫃






少說差五個萬,三十坪差一百五 可以多買一個車及車位了.



比工法 桂田勝
比建材 桂田勝
比公設 桂田勝
當然價格多一些,不過地段比太子好很多
付款方式又輕鬆...
多方評估後還是選擇桂田,當然也是有些掙扎啦!
相信自己的選擇,哈哈



https://image.prince.tw/720_high_list.php






桂田低樓層現在還買的到這價格?






我是現在有地方居住且無租金支出,所以桂田付款方式是比較適合在下的(慢慢付當繳會錢),而且也想換比較大坪數的平面房子(以前清掃透天爬上爬下有累到)。
總之,還是祝福買房的各位,祝大家事事順心。



我不在台鐵上班 不需要仰賴火車
太子馬路大條,桂田巷弄狹小
太子有天然氣,桂田還在吃電
太子上市老品牌,桂田永康飯店牌
太子今年交屋,桂田我還要等多花租金等四年
........
大家自由心證吧,沒有最好的房子,只有適合自己的房子(自備款剛好夠 我選擇太子)



"請問如果是選擇一期B8這個房型,房間窗戶跟陽台是向東,二期又會蓋在一期的東邊,是不是B8這個房型面向東看出去的景觀就會被二期的高樓擋住了呢?"
應該是不會,因為二期兩棟也會一前一後,一期A棟是前面,B棟是後面(一前一後),二期也會做一前一後,二期應不會檔到一期(B8)的陽光,我也是買B8。
你看一下磐古的一期加二期的模擬圖。
http://www.gm-one.com/chi-architecture.html



太子RC,桂田SRC
太子到火車站約騎車5分鐘,桂田到火車站步行3分鐘
太子到早市騎車約3分鐘,桂田到全聯黃昏市走路約1分鐘
........
大家自由心證吧,沒有最好的房子,只有適合自己的房子(只能說桂田的付款方式比較適合我吧)



覺得還是買桂田
以前我都覺得好貴
突然覺得不貴了!



另外就算已經有透天...再買一間小坪數的話我會規劃書房或會客室...
如果平常三五好友要來家中,可以在不打擾小孩正常作息的情況下小酌也不錯



這房子坪數比原本住的小,應該沒有空間誘因。
是有什麼因素?
公設?or 飯店式管理所提供的服務(會有什麼服務)?






但是之前賞屋不給拍照,說設計師有版權
下訂後依然不給拍照,還是因為有版權
所以部落客拍照沒有版權的問題⋯是這樣嗎?



主要看重他的公設和管理。
自己在善化是住透天,平時應該就過去那裏休閒
另一方面也考慮老人家以後可以過去那裏住 不用爬樓梯






我也就只是順口提提
也沒有針對你提醒 我又不認識你
別把自己看的這麼偉大
愛聽不聽是你家的事
我還是會在這提給別人聽
不想聽你就跳過 懂?
在那7PUPU? 看不懂



如果買房子都需要那麼仔細評估未來20年甚至30年還款能力
那麼我想我是買不到房子,也或者應該說全台灣的年輕人也
不用買房子了。再者您提到「花透天價買大樓」這句話邏輯是
同樣的錢幹嘛買大樓?!也就是說我所要花的購屋款是一樣的,
只是我選擇是大樓,但還款能力並不會因為我買大樓或透天而
有所改變,畢竟我所要花的錢都是一樣的,只是我個人鍾愛大
樓,青菜蘿蔔各有所好,所以沒有人有權利可以去批判些什麼
於是請您尊重我個人選擇,您偏好透天那是您的事,我無權干
涉。最後,我財務狀況我自己最清楚,我貸款幾成也是我的事
我可能貸八成,也可能一毛都不貸,我甚至不貸款就可以買只
是貸個幾成(畢竟利率那麼低),把錢拿去玩金融遊戲投資個績
優股每年領股息繳貸款,至於投資有風險我很清楚,您還是將
心思放在您身上吧,與其擔心別人財務狀況好意提醒,不如將
力氣放在自己還比較實際。



不要再幻想了
我從來不換ID
.....
你是買家 不是我嘴的對向
我只跟PO文想帶風向喊涱的人嘴
我只是好心的提醒你
現在支付的起
真的有把握還貸款未來的20年都能維持現在的經濟能力?
你真的確定不保守一點評估嗎?
花透天價買大樓?









我們要買當然財務狀況都有算過啊,就是負擔的起才買阿
難不成我買房還要你同意喔??!! 與其擔心別人,還不如
多花點心思在自己身上(如果不想花心思在自己也是你的
選擇)一天到晚在討論區講些五四三,不然就是罵別人。
(請各位看倌去看看之前發的文章,那裏都有證據)






想清楚了沒?
大灣也是 上千萬的大樓2 3房
真的有那價值?



就算漲價吧!那也是有利投資客而已
桂田蓋好又帶動一波漲潮
然後就是一堆人買不起善化的房而已



我是找莊小姐,雖然年紀輕,但滿誠懇的






但我確定的是我買到一個好服務



頗呵



善化房價漲定了!
重點縣市成交漲跌排行
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1475306768.A.3D6.html



看團購有88折,實際有人買低於20萬/1坪的嗎?






今天看 在挖土…哈哈
是慢工出細活的意思嗎?






住在附近的的好處就是可以隨時關心自己房子蓋的進度及過程






每戶都至少會有一格機車格(公設,全體住戶共有),
然後每戶都強制規定買一格汽車格(私人的)



我們家是保全+監視器,一年年費大約在18k左右
是說,問個題外話
有人知道貴田戶數跟騎機車位的比例是多少嗎?



一樣米養百樣人
這些我認同
但是 花二千塊住的飯店跟六千塊的飯店 還是有差的呀!
至於伍xx急 基地的位置不是我們的首選!!



話雖如此,住大樓還是得遵守規約,比起野蠻的人,其實大部分的讀書人還是可以溝通的,這時候規約的完整性就很重要。
看過喜歡鑽規約漏洞的人,她越鑽漏洞,管委會就會把規約或生活公約訂的更嚴格,搞得全體住戶都跟著不好過,這時候這個始作俑者就會被其他住戶擠兌。
比起透天,大樓規約還是有一定的效力,我是說對正常人來說。



自以為高知識份子或者有點社會地位就一副高高在上的樣子
遇過一次你就知道了



您錯過伍彩東急實在太可惜了






只是目前大樓買起來也不便宜了才會有這麼大的反彈吧~
大樓對我這種雙薪家庭來說,最方便的就是那些管理,
另外還有一個小中庭可以走走散散步,小孩也可以有一個小的放風空間
善化的公園真的很少也很不方便...






連婆婆都還不能接受我們買大樓
如果 她知道我們換房子又要換大樓 肯定又要被唸很久了…嘆
只是買個房子 都搞得像家庭革命



幾年前我買市區大樓也被友人笑是盤子,現在呢 !! 漲了又怎麼樣,我還是不會賣阿,賣了我是要住哪阿~~買房子這事情在我心中是要對自己交代,不是對別人交代。就算被笑盤子又怎樣,換另一個角度思考,也要有實力才能被笑盤子,不是嗎?總比沒實力當盤子好吧?
我有去議價桂田盤古,只是後來沒達到我心中理想價格就不買了,反正現在還有地方住,桂田盤古是要買個家人住,沒買成
就算了,就繼續把錢拿去投資錢滾錢。






但是 現階段 透天不符合我們的需求
你們想看看 一天十幾個小時完全沒人在家 你們都不擔心家裡的狀況嗎?
很多人也說 裝監視器就好了 可是… 事情都發生了 只能解決 並沒有預防的效果
而且先生工作輪班 常常晚上也只剩我和兒子 所以我寧可一個月繳管理費 有人幫忙倒垃圾 收郵件包裹 有保全過慮人員出入 也不要只買了大空間的透天 卻一點安全,便利也沒有
還有 現在都是小家庭了 對我們來說空間夠用就好…買那麼大 空房一堆 打掃也很吃力 我是職業婦女 沒有那麼多美國時間整理
以上 只是我單純分享 為何買大樓 而不買透天的原因






總覺得是否有一批人在帶風向砲桂田
反正我自己是很篤定啦
因為工作需求需要住善化
|
因為透天要爬上爬下太難整理放棄
|
買大樓一點都不考慮RC造的
|
桂田符合我的需求 但說實話 價格真的稍微高
自己想要什麼自己最清楚 我只希望有個安全的家
地震來的時候老婆不要嚇到哇哇叫
小朋友可以在善化學區
全家有個安身立命的避風港



另外,飯店還是比不上家舒適,出差久了就想家,飯店式住宅可以想像早上上班上學的時段大家一起開門出門擠電梯的盛況。



我是訂低樓層的…哈哈
住高樓層的應該也沒差呀!現在的氣密窗隔音效果超好的 連颱風下大雨聲都聽不到了






((我們就是住善化車站附近))



我曾經在接待中心 大約聽到快八九點,我六點多去的
那時候人潮比較少,相對安靜,說實在沒聽到火車聲音欸,二期還離火車站近,我覺得很驚訝,因為我住牛墟都有聽到聲音



1.重劃區剛開始都是逢年過節會鬧空城,因為畢竟住家都是年輕夫妻...但再過10年就會不一樣,現在假日人口已經越來越多了,表示社區已逐漸穩定。可參考高雄河堤社區發展過程或是更早期的文化中心。
2.站前富人區這句我認為太浮誇... 如果是代銷說的我會認為話術太差,如果是自住客那我會勸你冷靜一些...
台灣車站旁因發展太過成熟反而受限,除非是有大型都更計劃或本身車站旁就有充足的都市計劃區,善化前站路太小,人口過密,連桂田住戶都尚未進駐前午市就已經擠得水瀉不通,如果桂田蓋好住戶都搬進去後只會更糟。反到是後站並未納入都市計劃區,善化車站的發展就在這前站已滿後站空白下完全被限制住。這還沒提到離鐵軌不到200公尺火車聲音會不會擾人清夢的問題



前陣子新市早晚爆狂罵店家
後來還不是怕丟臉
索性版主管制罵店家的文章了
現在看不到不代表沒有
新市人罵店家狠勁也是很有狂的
心眼比屁眼還小



不太會跌...上去也有限
曾經看到討論區善化人在罵店家,只因為店家說...憑南科識別證打九折...
這樣也能罵...zzz
小鼻子小眼睛...這種地方會有甚麼發展



我的觀察如果生長環境原本是住在市區(台南、高雄)的人,有很低的意願住在善化,主要是房價貴,開車一小時就可到達。
但如果是生長環境是在,嘉義、台南、高雄的郊區長大的人,為了工作來南科又或者是住在雲林以北的人,因距離遠,而且善化比自己原來的家鄉要熱鬧方便,所以當然會選在善化。
所以大家可以看善化如果在過年過節,尤其是新房屋或是LM重劃區,大概都是空空的沒什麼人
我雖然買在善化,但是這裡絕對不是我要終老一生的地方,離開南科一定把房子賣掉!






當天就下訂囉!
因為有朋友在政府機關
說新市政中心可行性非常高
總之買了就等著漲吧(有信心!)
桂田這樣的造鎮計畫
相信他們也是評估過的
那麽大一個集團 ...
再者 善化也沒有其他這樣類似豪宅規劃的大樓了
(站前富人區 )
工作在南科 住在善化近七年 也習慣了
不想搬其他區域
希望未來大家都是好鄰居喔
期待~



對新婚夫婦或是小家庭很夠用啦~












昨天再次確認 確實要沒有下訂的才能團購
看來建商也不是吃素的
整個手法我來個神比喻 : 用直銷老鼠會來說明很容易懂
建商當然是最上層
自己有來談過的 只要一開始沒寫介紹人是誰的(不管有無下訂)
不好意思這些都是建商的下線 --->誰叫你們自願來的(哈哈)
第一層下線當然得努力幫忙找自己的下線才有團購價
介紹人報你的 他就是你的下線 下線的下線(再下下線...也一樣)也算你的
只是比直銷好 下線跟你享一樣的團購優惠
所謂建商不是吃素的就是他知道下下線越來越難拉了
所以要給建商的第一層下線甜頭去努力拉自己的下線
呵呵 以上如有雷同純屬巧合一概不負責
有沒有破解方法呢? 當然有
會不會成功及建商買不買單我就不知道
為了補償我給大家錯誤的訊息 我就提供一個破解方法
成不成功不負責喔 有沒有道德瑕疵也別砲我喔
首先先找好三組都有下訂的 再各自找好人頭(家人/同學或親朋好友)
然後去退訂說不買了 但介紹親朋好友買當初自己訂的那間
介紹人當然報同一個人
最後再換約付出千分之一的手續費 轉回自己的名字
這樣就可享團購優惠了



我還缺一戶~
有興趣的快來啊 ( ´▽`)



我已經下訂了 也湊到團購
但是…價錢還在考慮中



抱歉沒有別的意思請見諒
我從第一次去聽到下訂 聽到的都是在找兩組(無下訂者即可算優惠)
我也是找莊小姐與陳經理
昨天看到此些留言,有再三確認



大家沒有誤導 也沒有自圓其說
只是討論而已
有時誤會或是聽錯也是有的
感覺妳態度也太⋯⋯



想潛水都不行
沒辦法 工作忙 忙著賺錢買房子 呵呵
看到大家的疑問 害我不禁冒冷汗
會不會我會錯意了 因為沒特別問團購有無卡是否下訂
但當下言談就是七月底一起去簽約就可
心想沒下訂去簽甚麼約呢
該不會我想錯了 嗚.........
沒關係明天再問清楚一次 下訂了不行團購那就不買了
01上說的 不買的最大 哈哈
我是找莊小姐&陳經理
就是因未來無法預測 所以才需想更多
怎知會不會被調到大陸 會不會被提早退休
有太多的可能性
所以好不好轉手也要考慮阿 至少轉手不能虧阿
或是轉手也要是搶手的建案阿
可以再多給我信心嗎
比如台積要蓋P8了 哪家也要擴廠大徵人
呵呵



我問過了,你們不要自己誤導自圓其說了



已經下訂的未知⋯
因為不知道潛水者是找哪位銷售和經理確認的消息
還沒下訂的可以找我湊團喲
我目前缺一個就有三人團
還沒下訂、想下訂快找我 ^-^
一起省省省吧~



我也想知道您是與哪一位業務或經理確認的資訊?
若真是這樣就太好了,只要大夥兒約個時間一起去簽約即可,省得我們大家為了這些房事,搞得心情不好又浪費時間…XD



請問您是找哪位銷售呢?
我需要你跟我聯絡呀~



我們是打算自住長久,所以沒有考慮轉手問題耶



如果確定是這樣的話,那可以約一下一起簽約呀!
再帶上Mark






只要在七月底前相約一起去簽約即可
目前也已下訂 但未積極找團購者
因還在猶豫中............
貴是主要原因 另外就是未來(10年/20年)轉手容易嗎?
未來的鄰居們可以給一點信心或是你們的見解
讓我消除猶豫 呵呵
謝謝



只要在七月底前相約一起去簽約即可
目前也已下訂 但未積極找團購者
因還在猶豫中............
貴是主要原因 另外就是未來(10年/20年)轉手容易嗎?
未來的鄰居們可以給一點信心或是你們的見解
讓我消除猶豫 呵呵
謝謝



已下訂聽說是不行耶
但是留過資料但沒下訂的可以



我也是下定在A10 找團購中~ 七月底前截止,如果有興趣大家互通一下訊息吧~~ 如果有的話可以報:蕭先生
接待人: 莊小姐
有定的人,不曉得能不能在簽約前揪成一團簽約算團購?



因為我們有兩個小小孩,在南科上班,考慮到長遠居住
而且附近機能還蠻不錯的,該有的都有
付款方式也很適合我們這種沒辦法一次拿出兩成自備款的小戶人家
換個方式想就是強迫儲蓄,只是看不到數字成長
但是會看到房子慢慢成形(我們就住旁邊而已)
如果有想下訂還未下訂的樓友,歡迎跟我們湊團喔
到月底前(潛銷期間)都有效
【留過資料沒關係,只要還沒下訂都可以跟團】
我有問過折數,老實說折的不多,以我們下訂的那間
大概折個近20,不多,經理說沒辦法打到骨折
但是這些錢也夠添置家電了
錢難賺呀,能省則省
還沒下訂的,想下訂歡迎跟我聯絡
我就住旁邊,時間允許的話可以一起過去
或直接找歐經理說B7 6樓許先生介紹的 ^-^






這是台南高雄很蛋黃區的價格
去哪兒找接手的金主呢,哈哈...



這是台南高雄很蛋黃區的價格
去哪兒找金主呢,哈哈...






另外88折是開價88折還是經理願意的賣價88折呢?(我想應該是定價)
不過會不會一群人去團購時 定價會被偷偷調高??
呵呵 我思想比較壞
那最好就是談一次之後再找人團購嗎?
原先經理說有留資料的就不符合團購資格
今晚接到銷售小姐說七月底都可接受團購優惠
哪位好心人可以告知團購折扣優惠確定說少呢?
感激不盡






我私下詢問房貸的估價有無底價消息,
他說開價22,其他不知,可是他覺得開的很高
因為跟台南東區一樣了



不然誰還團購XD



也直接跟銷售人員反映這價格都可以買透天了.
價格好像很硬,折數超低的.說即使團購連9折都不可能.
請問是真的嗎?
優點:地點個人滿喜歡的
房間規劃設計還不錯



1.單價高於市區
2.戶數多
3.工期過長



我找莊小姐,服務很好
他們經理的態度也很棒



不過感覺他好像賣得不錯 :三房中低樓層幾乎快沒了
詢問度也很高 :昨日非假日的下午還是有三組客人
重點有一組還是二個比丘尼耶 呵呵
不過經理卻說只要未開賣前有留過資料或到過現場的
就不適用團購了 這是真的嗎?
若是這樣不就要找人頭囉 哈哈






目前他的報價已經跟市區差不多了,
因為是善化人所以才比較想繼續住善化



這個價格會拿來跟大橋比...
這邊不知道能不能加瀨聊天~大家可以交換資料



我還沒湊到團購呀!
周遭的朋友 不是嫌太貴 就是地點不好



雖然自住不管漲跌,但是工期四年,
價格&工期,都讓我猶豫...
不過白小姐有團購價應該可以買了。



可以參考實價登錄的價格
幾個觀察點
1.2年新屋售價比起前幾年是否有明顯價差?
>>觀察重點:房價還在上漲?
2.這兩年的新屋首次交易時的屋齡是幾年?
>>觀察重點:新屋都要賣很久才賣完?
有些是1、2年才賣掉,以前可是預售就被搶空
3.找屋齡4年內的,看歷次交易紀錄是否有明顯價差?
>>觀察重點:短期轉手的通常是投資客,若投資客都縮手了,市場明顯不再上漲



可以分享一下優缺點
大家互相交流一下
我朋友是一直阻止我們買…哈哈
重點就是開價已經高過於市區了
嘆…買房子 心情真的像在坐雲霄飛車一樣



站前 還有豪宅工法
有物管服務 可以省事不少
之前在別縣市 用同樣的邏輯買了一間房子
有賺到 還壓著沒賣
相信桂田在善化這邊也是一樣的漲幅
付款輕鬆也降低入手門檻
另外 同事很多都下了 同儕效應吧...
反正沒時間花錢 不如存房子
誰知道未來房市會漲成怎樣...



要看你接洽的小姐有沒有跟你說到團購的部分哦!
我去問 是說要跟我一樣找劉小姐 報我或鄭先生的介紹 才可以算團購









我現在也傾向B棟了 戶數比較少



上周去的時候小姐說團購3戶可以便宜,5戶更便宜,
但昨晚在去時就說反應蠻好的,團購可能到本周(假設語氣,沒有定案,也有可能行銷術語)。
我下訂這件案是想說,有湊到團購就更便宜,沒有至少先定自己喜歡房型。緣分拉。
之前買善化夜市旁大樓時,就是猶豫兩個月之後,本來是空屋,結果被強迫買了樣品屋(說要退裝潢要我自付違約金),多花很多錢,嘔到現在。



只是A棟一層九護讓我有點卻步,我比較傾向B棟,但看到他的開價
因為我還要買車位,如果買正3房會很吃力,傾向看2+1房及正2房
天啊,請問有朋友有心動卻被開價嚇到的嗎??請問如果團購會比較
便宜嗎?



我也不是建商 我只是非常喜歡那裡
然後單純要找跟我們一樣想買間優質公寓的朋友
揪個團 一起省錢 當鄰居



劉小姐說打電話先跟她預約 然後告知是鄭先生或白小姐介紹的 就可以了
我們今天又去了一次
真的很喜歡磐古 但2+1的總價 讓我們有點吃力
因為還有原屋的房貨在繳
所以目前有在考慮2房的部分(B6格局也不錯哦!!)
今天確認一次 是3~24樓 7~9戶 25~26樓是4戶






我覺得同樣住過大樓的人比較會換大樓,好處是 : 管理室收發信,倒垃圾不用追車,健身房兒童室溜小孩,某些住戶如果造成其他住戶吵鬧或困擾,太嚴重的話保全會幫忙協調或制止,比較少有花大錢買透天卻遇到惡鄰居卻無計可施的狀況(大樓比起一般住宅較具拘束力),都是比較加分的項目,
此時管委會有無管理好就會變得很重要,大家要對"幾乎"是無償付出的管委心存感激,有些意見很多的人,質疑東質疑西,但要他當管委就百般推拖,甚至對保全或管委頤指氣使,這是很要不得的。(這裡有點歪樓)
公設方面,兩間大樓差不多管理費用(雖然可能之後會調漲),所以想換到比較多設施的大樓,夏天去公立游泳池一人也要100元吧,但這裡的SPA跟游泳池就是僅限住戶,善化應該沒有有游泳池的建案目前。
住家方面,因位原本房子沒有面南,冬冷夏熱,低樓層蚊蟲多,加上洗手間有限,小孩越來越大不夠用。(雖然我蠻喜歡現在房子,但總覺得少一點東西)
再來就是,我覺得同樣價錢買透天了這種說法,善化買透天動輒1000,一口氣要拿出兩成自備款實在很吃力(南科不是所有員工都有高薪資),但一樣是人,一樣會有買房需求,桂田大樓雖然是大樓,但工程款分48期,等於強迫儲蓄,資金也比較不吃緊,如果沒有急著搬家,建議接受這種方式。
我認為這種大樓的一般坪數比較適合小家庭,兩大兩小之類的,小孩長大還是要換屋,桂田的品質跟地理位置至少應該會保值,正常情況下(我是說沒有金融海嘯的情況)價錢應不至於太過浮動,
如果小孩長大都往外跑,跟父母分開住,那也不用換屋,而這裡生活機能好買菜方便,走到火車站約2~3分鐘,坐火車20~30分鐘到大橋站或台南站,去奇美醫院還是成大醫院就醫都很方便,附近店家林立也不怕餓到。
最後,假設真的有出租,這裡的地理位置也會很好出租。
以這種房子來說,我個人覺得進可攻退可守。
報告完畢。
PS. 我是買房的人不是建商拉,有要去看得記得找丙組蘇小姐,說王小姐或陳先生介紹的。



2.TO白小姐,請問團購價需要一同前往嗎?我是在地人,對2+1房的有興趣,謝謝。






B棟 3~26樓有7戶 27樓4戶



原本住的屋齡老舊了
喜歡桂田建材的用料 建築設計
飯店式的公設(健身房,游泳池,ktv,小型圖書館)






造成讀者閱讀起來有點辛苦



得很有質感(當然質感這東西是很主觀)。太子WIN也很棒適合預
算有限的人,一分錢一分貨,我必須要說的是「質感」這種東西某程度上是要用錢堆積出來。



LV vs 佐丹奴
答案很明顯



以各位討論的價格,同樣3房價差約多了200萬,太子win地點也不算太差,除了離火車站近一點(不過,買這價位的應該不太常需要坐火車),這棟大樓有什麼魅力?



我們也是劉小姐接洽
如果還沒下訂的朋友
可以跟王經理說A2鄭先生介紹 就可以湊三戶 談團購價了



我也是接洽莊小姐
我覺得他比較實際面的介紹



我也是找歐小姐那組,我們可以湊團再爭取優惠,可私聊嗎?



還在B8跟B12
高樓層有兩車位比較合乎我的需求
之前去是一位劉小姐接洽
還有一位應該是比較高階的主管王經理
價格給的還算漂亮
來揪



買3房
自己有三個小朋友
再過十年一定需要換屋
站前地標 相信未來換屋價格一定漂亮
(我找的是一位歐小姐)



推薦你們可找莊小姐....









A9 10二加一格局很漂亮
推薦你們找莊小姐
我第一天和我太太去是找一位陳小姐)很年輕)
隔天我陪我同事去是一位莊小姐接洽的
他介紹得很詳細人也很親切跟第一次去找的陳小姐差很多



是 我是善化人 不公開的社團嗎?






我們也很喜歡盤古的設計 現在也是考量到總價 才沒有簽約 有先下訂 還在考慮中…
是否可以跟你們的團購價?如果價格可以更優 更好



我們也很喜歡盤古的設計 現在也是考量到總價 才沒有簽約 有先下訂 還在考慮中…
是否可以跟你們的團購價?如果價格可以更優 更好



會換屋就純粹只針對他們是做全棟SRC 又在善化
跟同事湊了團購 價格我覺得很不錯
畢竟 看來看去 在善化還沒看到類似的
怕再等就沒有了



經理也有和我們提到三單位以上有團購價 但是 只有口頭上告知破九 到底是多少 我們也不清楚



目前我是想請問有人想買這個建案嗎? 售屋小姐跟我說團購3戶以上有優惠,5戶更優惠,現在想找人揪團......



2014年初到現在2017年中過這麼久連地基都還沒開挖
只會一直放消息試水溫.一下子要蓋4棟.一下子說先蓋2棟
顯示建商信心不足
網路上的訊息毫無參考價值.只有大樓落成才是真的



感覺他們會像五彩東急一樣...掛掉






這件案是不是有粉絲專頁了啊????
有人詢問過了嗎



價格再怎樣也不可能比 擎天樹 貴。



我上個月有打電話去桂田作詢問
對方小姐說大約今年三月四月,說接待中心會開幕
但至於價格我沒問出個所以然,所以......
看到有人打SRC的建築
我查了一下台南SRC的鋼構似乎很少齁
(我知道外縣市是蠻多的,但台南似乎不多)



何時會公開發表或者
何時招待中心會落成嗎?



附近生活機能不錯 該有的都有 這案子應該會受南科歡迎






但我很想知道現在善化價格在哪裡才算適當?



沒有根據就別亂豪洨
一聽就知道在放屁



已經開價出來了嗎?
我倒是覺得價格在25左右都能接受
我在群創上班,公司通仁也在物色
只是如果真的50-60萬那真的可能有點太貴了









買這建案的一定要買足停車位,有雙車需求就買雙車位,想在附近找空地停車是不太可能。



我上次有打電話去詢問
對方小姐回覆我說 大概在明年公開
到時會打電話通知
我還蠻期待的,如果新狀況大家一起討論









這類建案.......希望會推飯店式服務。桂田品質應該有保證吧....



依屋頂高度約2~3層樓
這是接待中心及樣品屋?
這應該是施工期間的臨時遮雨棚架






依屋頂高度約2~3層樓
這是接待中心及樣品屋?
太子的中正路建國路建案要後年完工
桂田要蓋2、30層樓
不知何時才會完工?



第一期 2棟, 是靠近全聯社那塊地 , 另一側那塊空地會作接待會館.






有戶型跟價位可以分享的嗎?












銷售中心在哪呢?
Thanks


















總計4棟|26層X2棟(全聯後方旁基地) : 27層X1棟 28層X1棟(光文路基地)















讓你警張了






我就不知道區長說的比較準.....還是桂田建設公司說的比較準了





















要蓋的建案和開的商店來看,我不太認同樓下所言



明明一堆農地,等著蓋,只是要開始跌了
沒買氣,建商不買地
有行無價的濫地






爛






火車站這裡會蓋大樓不意外,因為這裡生活機能很好,又有人潮,只是沒想到會蓋這麼高,桂田評估
這裡有相當發展潛力,才會做這種高額投資,桂田又不是小建商,哪可能蓋蚊子大樓會倒?愛說笑!
如果單價自在15萬內,應該很熱銷啦,以上就要看市場供需



南科的客群養不起嗎?
多的是人等著買,因為各種因素。
今天要不是太子開個13.5萬,那棟就算是預售,應該也早就完銷了。
至於會不會倒,那要看工法。不過有防震建築法規撐腰,我看是不用太擔心。
現在等這案,比較CARE的是旁邊的那塊桂田二期是要蓋透天還是大樓?
要是大樓,那一期的方位就要好好考慮了。



南科的客群養的起?



記者林相如/善化報導
善化區的發展將向前跨一大步,桂田公司已向市府申請,在善化火車站前 興建飯店與公寓混合的三十層大樓,目前興建計畫已送至市都委會審議,只要通過,桂田公司即可動工,興建完成後,將可帶動善化整體的發展。
善化區公所表示,位於善化火車站斜對面一塊近千坪的商業用地,已被桂田公司買走,並向市府申請興建三十層的住商混合大樓,興建計畫已送到市府,將由都市計畫審議委員會進行審議。該計畫包含飯店與公寓,因此已可預見桂田酒店將進駐善化。
善化區公所說,桂田酒店在永康帶動周遭的發展有目共睹,因此對於桂田酒店的進駐,地方樂見其成。善化近年來也有知名速食店及其他餐飲店進駐,發展已不可同日而語,若桂田酒店再進駐,對地方的發展大有助益,連帶對善化商圈的人潮,也將有吸引力。












地上26層夠酷
連我隔壁阿婆都說甘舞影



本日都市設計審議委員會 決議修正通過!!
地上26層、地下4層
善化地標ArcDeco建築!
在這裡~
距台鐵善化站200公尺
本案已於本日都市設計審議委員會通過
且為未來善化地區指標性建案,故獨立善化大樓討論
(連都發局吳欣修局長對於善化有這種20層以上大樓建案都感到不可思議























