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【觀點】買不起天價蛋黃區,好地段還能這麼選!

2017/11/11

新屋網新聞整理:不累兒

 

「地段!地段!還是地段!」是美國房產大亨唐納川普、香港地產鉅子李嘉誠都奉為圭臬的地段論,更成為房地產界人人跟進的投資聖經。但對於一般民眾來說,想搶進天價好地段,有時儘管是砸了全部身價,也未必有機會佔有一席好地,因此,聰明選擇現實上適合您負擔得起的「好貨」入主,才會擁有的更easy、也更實在。如果懂得如何去挑,不僅住得舒適,還有機會挑中投資報酬更佳的標的呢!

 

1.交通四通八達,到哪都是好地段

交通的方便與否,包含周邊是否有主要幹道、能連結至大商圈之外,還要關注未來是否有鐵路地下化、捷運、交流道…等大型交通建設發展,串連起交通的黃金網絡,也才能更升級地段的價值性。

2.熟成商圈人潮帶錢潮,創造好地段

好的地段不一定是最貴的地段,但卻要是便利的地段。除了滿足民生必需的商場、市場、休閒場所等,最好還要有飯店或是購物中心在附近,不僅生活娛樂更便利了,還能提升整體環境氛圍,帶來的人潮、車潮都是商圈發展&增值的一大指標。

3.明星文教學區,百年魅力好地段

購房時通常也會看附近有無重點學區,一所明星國中小,直接命中首購小家庭買房的心,天下的父母誰不希望,給孩子最好的成長環境,而一所好的大學更是奠定了整個區域的文教價值,形成的商圈更是無可取代,也正是學區宅、大學城為何永不退燒、永恆保值的關鍵。

4.好地段讓你 享受在當下,增值大未來

又因為每一地段的變遷是充滿不確定的,除了考量當下的居住便利性,也應該用投資的目光選擇有較大升值空間的地段,可以透過了解近幾年的都市計劃、大型建設發展、有無國際品牌進駐…等等,展望未來的增值力,讓時間為你創造 新一波的天價蛋黃區。

 

 

資料來源:

https://www.thenewslens.com/article/3803

https://kknews.cc/zh-tw/house/nmklbzg.html

https://kknews.cc/zh-tw/house/ype8xk.html

圖片出處:

Shutterstock

 

 

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